Возможно ли получить жилье на более щадящих условиях, учитывая семейную ситуацию и отсутствие возможности покупки или выплаты ипотеки?
Проживаю и прописана в муниципальной коммуналке наши 2 комнаты из 4 комнат наша жилая площадь 34,6, в наших 2 комнатах проживают и прописаны 9 человек из них два ребёнка одному 13 лет, и мой сын 3 года. Ждём с мужем второго ребёнка. Муж прописан по другому адресу в этом же городе в превотезированной квартире на 3-х человек. Купить квартиру или выплачивать ипотеку денег нет. Могу ли я получить жильё на более щадящих условиях?
Для того, чтобы получить жилье, нужно встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Обратитесь в администрацию города Подольска.
Спросить
В браке муж приватизировал комнату, в которой был прописан, а я прописана по другому адресу. В этой комнате я с ним проживаю уже 12 лет. Хотела спросить, в случае развода я могу претендовать на метры с этой комнаты (площадь 27 кв.м)?Я прописана в муниципальной квартире жилая площадь 42 кв.м.,помимо меня там прописано ещё 5 человек. Детей совместных нет.
Указанная квартира была получена в собственность по безвозмездной сделке, то есть путем приватизации, и в совместно нажитое имущество не входит. Претендовать на нее не можете.
СпроситьР.) с сыном (2 годика) проживаю в москве в муниципальной коммунальной квартире всего в квартире 3 комнаты наши 2 (муниципальные) прописано 3 человека (я,сын, брат) лицевой счет один, хотим разделить. И в одной комнате будут прописаны я и сын. (комната 14 метров) могу я подать на расширение жилья?
вам нужно обратиться с заявлением о постановке на учет в департаменте жтлья г.Москвы. Там подскажут дальнейшие действия.
СпроситьЯ живу с отцом в коммунальной квартире, комнат 5 из них 2,5 наши,3-я комната освободилась и мы хотим купить ее,но на нее претендует еще одна семья, которая прописана в нашей квартире (3 человека-папа, мама сын, мама беременна-40 лет) они прописаны в одной комнате, но там проживает только сын. Могу ли я рассчитывать на приобретение освободившиеся комнаты. Собралась заводить семью, прописана в одной комнате. Спасибо заранее.
Уважаемая Валерия!
Укажите общую площадь квартиры! Площадь комнат, которую занимает Ваша семья, семья соседей, площадь освободившихся комнат..... Количество собственников и нанимателей, а также зарегистрированных в комнатах (количество фактически проживающих значения НЕ имеет)....Кто состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях?..
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьПроживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
Здравствуйте, Мария!
Если комнаты все в собственности, то никто ни Вас, ни другого собственника НЕ ВПРАВЕ лишить собственности.
Сосед со своей женой вас вводят в заблуждение, они так и останутся проживать в своей комнате, чужое - даже через суд они не смогут выкупить.
Даже если в комнате никто не живет и не "Прописан" - это не основание лишить собственника своей собственности.
Глупости вам говорят соседи...
Ничего они не могут.
Всех благ вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
С учетом того, что у Вас у каждого по комнате эти доли нельзя признать незначительными. Равно как и ту в которой никто не прописан, поэтому принудительно их никто не выкупит, тем более, если это единственное жилье;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить3-х комнатная коммунальная квартира. Я являюсь собственником одной из комнат (не доля в квартире, а именно комната). Две другие комнаты в собственности у соседей. В своей комнате прописаны я и наша с мужем дочь (5 лет). Муж живёт с нами, но прописан в квартире у своих родителей. Соседка собирается писать заявление что в квартире проживает не прописанный человек (мой муж), что грозит нам постоянными штрафами. Как прописать мужа? Требуется ли согласие всех собственников квартиры (его мы точно не получим). Комната 22 кв.м. площадью. Что делать? Как защитить право семьи жить вместе?
Согласие собственников других комнат не требуется. Вы собственник самостоятельного объекта жилищных прав - комнаты.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
...
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
__________________________________
При регистрации может возникнуть спор относительно недостатка площади.
Такая позиция регистрирующих органов представляется незаконной. Возможно, придётся оспаривать отказ в регистрации.
__________________________________
Если комната приобретена (кроме получения наследства, дарения, приватизации) во время брака, Ваш муж сам является сособственником.
СпроситьУ соседей две комнаты (муниципальные), прописано 3 человека. ? Как правильно разделить общую жилплощадь?
Вы не можете разделить общую жилую площадь. Т.к. в данном случае это общее имущество и раздел его невозможен. Кончено можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования, но это бесперспективно.
СпроситьУ нас такая ситуация, мой муж и два наших ребенка (одному 3 года, другому 9 месяцев) прописаны в Москве, в этой же квартире прописана его бывшая жена и его ребенок (16 лет). Эта квартира муниципальная комуналка. Я сама прописана в Подольске в комнате (в комуналке) комната в моей личной собствености. Проживаем мы в четвером (я. мой муж и двое детей) в моей комнате в комуналке. Мы с мужем предложили его бывшей жене подать документы на улучшение жилищных условий. В соцзащите нам сказали предоставить документы со всей нашей семьи и семьи бывшей жены, но его бывшая жена этого делать не хочет, а без нее это не возможно. Как нам быть другой возможности улучшить наши жилищные условия у нас нет. Зараннее спасибо!
Елена, здравствуйте! В комнате коммунальной квартиры в Москве зарегистрированы Ваш супруг и Ваши двое детейж. вы сами зарегистрированы в комнате коммунальной квартиры в Подольске.
Вставать на учет нуждающихся в жилье будете в Москве. Согласно ст. 1 Закона г. Москвы № 29, заявитель - Ваш супруг и дети, а членами семьи заявителя являетесь Вы, проживающая отдельно супруга, и те граждане, которые зарегистрированы с супругом и детьми в его комнате. То есть, это бывшая супруга и ребенок.
Согласно ст. 11 Закона г. Москвы № 29, заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий подписывается всеми членами семьи, ЖЕЛАЮЩИМИ УЛУЧШИТЬ СВОИ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ (ЗАЯВИТЕЛИ).
ТО есть, если бывшая супруга и ребенок не желают улучшать свои жилищные условия, то они не подписывают заявление. Они вставать в очередь не желают. Соответственно, Вы просто предоставляете документы только от тех граждан (членов семьи, согласно вышеназванного закона), которые будут вставать в очередь. Если будут требовать справки и др. документы от бывшей супруги - берите письменный отказ и обжалуйте его в суде.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕлена, нельзя заставить гражданина встать в очередь нуждающихся в жилье, если он этого делать не хочет. Закон г. Москвы № 7 регламентирует лшь порядок признания малоимущими с целью постановки в очередь, а Закон Москвы № 29 - главный закон, регламентирующий постановку граждан на учет нуждающихся и обеспечение очередников жилыми помещениями.
Вы можете обжаловать их действия, или же, если есть возможность встать в очередь без признания малоимущими, то есть, если есть материальная возможность, можно через службу "Одного окна" подать заявление о признании нуждающимися в содействии города в приобретении жилья в собственность.
Что касается того, сможет ли она снять Вашего супруга и детей с рег. учета - попытаться может, но, полагаю, что шансы у нее мизерны. Из муниципальных площадей снять с рег. учета граждан практически невозможно, по практике Москвы...
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Елена.
Выписка граждан из жилых помещений (снятие с регистрационного учета) возможно только в случае признания их утратившими право пользования на жилое помещение.
С учетом того что Ваш муж оплачивает квартиру (или часть платежей за квартиру) , признать Вашего мужа утратившим право пользования практически невозможно (надеюсь, что у Вас есть кваитанции).
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьТолькочто звонила в соцзащиту.Мне дали такой ответ:так как мы хотим улучшить свои жил. условия через признание нас малоимущими, то это делается через 7 закон,(подают документы все кто прописан)здесь 29 закон не работает.А вообще нам его бывшая жена пригрозила нас выписать, так как мы там на прожмваем.Сможет ли она это сделать?За квартиру платим мы.
СпроситьМой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный).
Заранее благодарю. Кира.
Уважаемая Кира! Ответ на Ваш вопрос регламентирован ст. 15 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы", в соответствии с которой:
1. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
2. Освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
При отсутствии в квартире вышеуказанных граждан освободившееся жилое помещение должно предоставляться гражданам, проживающим в данной квартире и занимающим жилые помещения по договору социального найма размером менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, с учетом права на пользование дополнительной площадью в соответствии с законодательством.
3. При принятии решения об улучшении жилищных условий граждан путем предоставления по договору социального найма освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире учитываются жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (долями в праве на жилые помещения) за период, установленный законодательством города Москвы.
4. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в части 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение должно предоставляться иным гражданам, проживающим в этой квартире, по договору найма или передаваться по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа.
5. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в частях 2, 4 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти города Москвы с предложением о ликвидации коммунальной квартиры.
Исполнительные органы государственной власти города Москвы обязаны информировать граждан о возможности ликвидации коммунальной квартиры.
6. Граждане, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 2, 4, 5 настоящей статьи, должны в течение 30 дней со дня получения информации об освобождении жилого помещения подать заявление в исполнительные органы государственной власти города Москвы.
7. При отсутствии в квартире граждан, указанных в частях 2, 4, 5 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется другим гражданам в установленном законом порядке, за исключением граждан, проживание которых в коммунальных квартирах не допускается законодательством.
8. Не допускается коммунальное заселение квартир путем предоставления по отдельным договорам жилых помещений в свободных квартирах.
9. Не допускается обмен свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, входящих в жилищный фонд города, на жилые помещения, занимаемые гражданами.
Таким образом комната должна быть присоединена Вам, либо Вам предложено ее выкупить. Порядок действий Вы можете уточнить в Положении о порядке и условиях продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности г. Москвы, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 706-ПП и Положении о порядке расселения квартир коммунального заселения при наличии свободных комнат, находящихся в собственности г. Москвы, утвержденное распоряжением Департамента муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы от 22 ноября 1999 г. N 169. Советую Вам начинать действовать прямо сейчас. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ с семьей проживаю в г. Хабаровске, у нас с мужем есть две комнаты в общежитиях по разным адресам, у мужа комната в собственности, он в ней прописан, в моей комнате прописана я и двое наших детей, комната не в собственности, обе комнаты по 18 м.кв. Для того, чтобы попасть в программу для молодых семей по субсидированию части приобретаемого жилья нам нужно встать на учет, как нуждающимся в жилье, для этого мы должны быть прописаны всей семьей, в том числе и муж по одному адресу. Если муж выпишется из своей комнаты в общежитии обязана ли администрация города прописать его по моему заявлению в мою комнату или нам могут отказать в связи с наличием у мужа комнаты в собственности и недостаточным количеством квадратных метров в моей комнате? Законен ли будет отказ в таком случае?
Можете быть прописаны в разных местах, в любом случае учитывается площади двух комнат.--ст.51жкрф.
Спросить
