Написание соглашения о досудебном разбирательстве для затопленной квартиры на втором этаже
Затопила квартиру второго этажа, жители вызвали оценщика и оценили, 2 экз. оценки, сказали пришлют с иском в суд. Но с оценкой я не ознакамливалась. Можно ли написать соглашение о до судебном разбирательсве, что указать в данном документе.
Да, можете написать такое соглашение- составьте даже, лучше, мировое соглашение.
Спросить
Наш сосед подает в суд. Ждем оценку и иск.
Сосед которого затопила, взял отпуск без содержания, дабы решить данный вопрос ( по затоплению, сбору заявлений .. заключений, оформить исковое заявление в суд и т. д.) . может потребовать через суд возместить ему оплату за дни отпуска без содержания?
СпроситьНет, это маловероятно- это его личное решение взять отпуск- мог этого вообще не делать.
Спросить
В решение суда по залоговой квартире, оценщик оценил квартиру данные представили суду, а судья при расчете начальной стоимости продажи квартиры с открытых торгов применила коэффициент 0,8 к данной сумме оценки квартиры. Что это за коэффициент? Законно ли это? Можно данное решение обжаловать? Как повысить оценку квартиры?
Решение обжаловать возможно, в предусмотренные сроки В мотивировочной части должно быть указано в связи с чем судья применила 333 ГК. Для очной консультации, звоните.
СпроситьБывший муж подал в суд на раздел квартиры, предоставив справку о средней рыночной стоимости. Я не согласилась и провела оценку квартиры. Оценку проводил квалифицированный оценщик. Муж не согласился теперь с моей оценкой и привёл другого оценщика. Могут ли в суде фигурировать 2 оценки на один и тот же объект?
Зачем нужна оценка? Если квартира была приобретена в период брака, она будет поровну разделена между супругами, то есть у каждого будет одна вторая доли.
Спросить
Здравствуйте, Нелли
Конечно могут фигурировать. Закон этого не запрещает. В любом случае 2 отчета не будут кардинально отличаться
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Вполне могут быть две оценки. Представленные сторонами. В таком случае суд предлагает сторонам провести судебную экспертизу. Или выносит решение на основании одной из оценок, если стороны отказываются от судебной экспертизы.
Спросить
Можно ли отнести деятельность оценщика к выполнению работ? Ведь услуги не имеют вещественного результата, а результатом деятельности оценщика выступает определенный документ - отчет - за достоверность которого оценщик несет ответственность. Так как в законе оценка определена как услуга, то некоторые оценщики, ссылаясь на это, отказываются предоставлять отчет.
Не на том акцентируете внимание. Из контекста закона "Об оценочной деятельности" следует, что указанный документ является обязательным условием подтверждения выполнения оказанной услуги. И он содержит суждение, неважно, что оно изложено на материальном носителе. И споры возникают именно по высказанным суждениям, а не по материалу носителя.
В то же время стандарт напрямую указывает на предназначенность этого отчета заказчику, поэтому отказываться предоставлять отчет оценщик не может - без предоставления отчета услуга не будет считаться оказанной.
Федеральный стандарт оценки N 3
"Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)"
(утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. N 254)
"2. Настоящий федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности.
3. Отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, настоящим федеральным стандартом оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки".
СпроситьЧастный дом с земельным участком попал под снос. Летом вышло постановление администрации об изъятии под мун. нужды. Сейчас получила соглашение с оценкой по почте. Оценка дома не устраивает меня. Что мне делать? Написать письмо на администрацию типа до судебной претензии? Или делать свою оценку (привлекать своего оценщика) и подавать в суд.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Можно сделать свою оценку и предоставить адм-ии.
СпроситьДля приставов оценил в 100 тысяч, а когда мой муж обратился с тем же имуществом к тому же оценщику, но просто как частное лицо, то оценил в 400 тысяч. Куда написать заявление или что делать?
Сроки для обжалования оценки через суд уже прошли, кроме суда куда-то можно написать заявление, так как суд вернул ссылаясь что десятидневный срок для обжалования оценки уже прошел.
Большое спасибо!
Анна, Вы скорее всего неграмотно подали заявление в суд. Надо смотреть все документы и, по мере возможности, сделать это грамотно.
Спросить
Если срок обжалования оценки прошел, то боясь уже вам сложно будет помочь. Какой отдел приставов?
СпроситьЯ проживаю на 3 этаже. Соседей со второго этажа затопило, говорят, что затопила я, у меня в квартире совершенно сухо, что мне делать?
Вызвать представителя управляющей компании, провести обследование жилого помещения на предмет отсутствия затоплений. Пусть осмотрят краны, ванную, по итогам составят Акт в котором будет зафиксировано отсутствие затоплений. Копию Акта пусть выдадут Вам.
Это нужно для того, чтобы подстраховаться от лишних претензий к Вам.
Скорее всего затопление произошло по причине неисправности инженерных коммуникаций (прорвало стояк или что-то в этом духе). Здесь имеет место недобросовестное выполнение управляющей организацией обязанностей по управлению многоквартирным домом. И ответственность понесёт управляющая компания.
Ваши соседи должны были вызвать УК для обследования жилого помещения и составления Акта о затоплении. В этом Акте как раз указывается причина затопления. Возможно они этого не сделали. Поэтому предъявляют претензии к Вам.
Поэтому рекомендую Вам вызвать к себе УК, чтобы они зафиксировали отсутсвие Вашей вины.
СпроситьЗатопили сверху. Вызвала оценщика. Отправила телеграмму за неделю тому, кто затопил. Во вторник придёт оценщик. Я позвонила сегодня на телеграф и мне сказали, что телеграмма не вручена, так как не смоги вручить. Есть подозрение, что соседи скрываются или просто уехали куда-то. Стучала в квартиру – никто не открывает.
Что мне делать, когда придёт оценщик, а сосед, который затопил меня, так и не объявится? Высылала уведомление только ему.
Вы сдела все по закону. Уведомили соседа.надлжезаим способом. Остальное- его проблемы. Проводите оценку без соседа.
СпроситьОценщику присутствие соседа не требуется. Пятна на потолке и подтеки на стенах будут сами собой свидетельствовать причинно-следственную связь ущерба.
Ваш сосед потребуется уже после, для компенсации ущерба.
Спросить
Уважаемый Женя, г.Москва !
Вам необходимо НЕ ОЦЕНЩИКА приглашать, а ЭКСПЕРТА для проведения строительно-технической экспертизы, который и определит необходимые для ремонта вашей квартиры ВИДЫ, ОБЪЁМЫ работ и их СТОИМОСТЬ !!!
Что касается телеграммы в адрес соседа, представителей ЖКХ (УК), то их необходимо направлять по всем известным вам адресам !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.03.2012г
09:57 моск.
Спросить
Евгения, то что вы направили телеграмму - это хорошо, но так как она на была ему вручена, то вы его надлежащим образом не уведомили. Поэтому Вам лучше на осмотр пригласить еще кого-нибудь из соседей, которые могли бы в случае чего дать свидетельские показания. Кроме того, вам следует зафиксировать:сфотографировать и описать все повреждения. Оценка в любом случае будет производиться не у вас дома, а составляться калькуляция на основании зафиксированных вами фактов.
СпроситьДля приставов оценил в 100 тысяч, а когда мой муж обратился с тем же имуществом к тому же оценщику, но просто как частное лицо, то оценил в 400 тысяч. Куда написать заявление или что делать?
Сроки для обжалования оценки через суд уже прошли.
Большое спасибо!
Анна!
Вы свою оценку вправе провести и оспортить оценку пристава, кроме того, на указанный период исполнительное производство подлежит приостановлению судом
СпроситьЖиву на 5 этоже соседи с 6 этожа меня затописи и бокуовую квартиру, моя квартира затопила на 4 этоже квартиру. У меня маленький ребенок в квартире холод и сырость. Соседи отказываются от того что по их вине были затоплены квартиры. Подскажите, что делать?
Нас затопили с крыши 9 этажа, пришли с УК акт оформили осмотра, пошли написали заявление, что вызвали оценщика на оценку, с УК не пришли на оценку, оценку предоставили, не хотят ущерб возмещат, куда обращаться?
Здравствуйте! Сначала написать претензию, а далее в суд за взысканием суммы причинённого вреда.
Спросить
