Арендная плата на рынке - регламентация и контроль

597₽ VIP

Только вашим договором (ст. 421 ГК РФ)

Условиями договора регулируется (ст.421 ГК РФ).

Как договоритесь и пропишете в договоре аренды. такая и будет ст.421 ГК РФ.Ничем не регламентируется больше.

кроме желания получить побольше арендодателя с арендатора. К сожалению.

Арендная плата регулируется договором,предельных ставок не существует,так же как и минимальных. Единственное что можно,это запросить обоснование арендной платы,но не факт что предоставят,нет такой обязанности.Можно конечно обратиться в суд,с требованием что бы заключали договор аренды по прежним ценам арендной платы,но дело проигрышное,но всегда можно увидеть в судебом заседании из чего же складывается арендная плата и насколько она обоснованна.

Статья 614. Арендная плата

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 614 ГК РФ

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

ГАРАНТ:

В соответствии с Земельным кодексом РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Из вопроса я понимаю так, что ООО арендует землю у муниципалитета, и передаёт её в субаренду. ООО самостоятельно решает вопрос арендной платы и ничем не связано, руководствуется ст. 421 ГК.

Только договор, в законодательстве не закреплено.

Стоимость арендной платы это только усмотрение собственников, а далее по условиям договора с каждым арендатором. П.3 ст.614 ГК РФ "Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

есть ли какие-то ограничения на сумму установленной аренды?