Жилье в котором мы сейчас проживаем с дочерью уже продано в счет строящегося жилья.
Мы прожили 19 лет. В 2001 году развелись. Дочь 11 лет (удочерена). Муж проживает отдельно. В ноябре сдается дом, в котором мы имеем квартиру в равных долях (3 доли). Жилье в котором мы сейчас проживаем с дочерью уже продано в счет строящегося жилья. Муж требует размена нового жилья, причем непременно требует однокомнатную квартиру, ни о каких денежных конпенсациях он и слышать не хочет. Имеет ли он на это право?
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ Ваша новая квартира будет находится в общей долевой собственности трех лиц: Вас, дочери, и Вашего мужа. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В этом случае ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении между всеми участниками общей долевой собственности соглашения о способах и условиях выдела доли одного из них, участник, требующий выдела своей доли вправе обратиться в суд с требованием выделить ему его долю в натуре (т.е. фактически выделить определенное количество кв. м. в квартире или разменять квартиру).
Таким образом для разрешения Вашего вопроса придется обращаться в суд Вам или мужу. Должен заметить. что суд при принятии решения будет принимать во внимание жилищные условия всех сторон и прежде всего. наличие у кого-либо из них иного жилого помещения (не обязательно на праве собственности).
Вы не указали в Вашем вопросе каков размер новой квартиры, так как в это имеет значение, в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, выделяющийся собственник имеет право на выплату компенсации.
Не хотелось бы Вас излишне обнадеживать, но с учетом,того факта, что несовершеннолетняя дочь после развода проживает с Вами и если площадь новой квартиры невелика, у Вас есть шансы, что суд примет решение о выплате Вами мужу денежной компенсации.
Спросить