Как отказаться от покупки квартиры при наличии задатка и сложившихся обстоятельствах

Question

Помогите пожалуйста.. продаю квартиру и одновременно покупаю другую. Подписал соглашение о задатке и как продавец и как покупатель. В устной форме я объяснил в риэлтерской конторе, что хочу оформить по ипотеке (покупку). В качестве задатка отдал более 1000000 рублей. Но в данный момент ставки по ипотеке поднялись, по предварительным заявкам в банках получаю отказы. На днях риэлторы просят совершить сделки в регпалате. У меня появились сомнения в покупке новой квартиры. Могу ли я отказаться от покупки? (если свою я все равно продаю) В соглашении о задатке прописаны слова ___ В соответствии со ст.381 ГК Рф, если за неисполнение соглашения ответсвенна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Яматин Игорь Анатольевич · Accepted Answer

По общим основаниям - задаток это способ обеспечения обязательства. В случае если продавец отказывается от сделки, он возвращает покупателю задаток в двойном размере, если Вы покупатель, то задаток остается у продавца. Уточните, с кем заключены соглашения о задатке - если это "риэлторская контора", то посылайте их к черту и требуйте свои деньги назад. Они не являются стороной по сделке, а лишь оказывают услуги по сопровождению.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Задаток Вы обратно не получите в случае отказа.

Как отказаться от покупки квартиры при наличии задатка и сложившихся обстоятельствах

Возможность отказаться от предварительного договора и возврат задатка

Покупатель не явился для совершения сделки согласно Соглашению о задатке - о правовых последствиях

Если откажу я действительно обязана вернуть в двойном размере или могу просто вернуть задаток?

Как вернуть задаток после отмены аренды коттеджа на свадьбу?

Возможность требования повторной уплаты задатка при выполнении условий соглашения о задатке и неисполнении договора

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Как вернуть задаток за квартиру, если договор о покупке не был составлен вовремя - юридические аспекты

Как требовать возврат задатка в размере 50 т.р. в случае отказа от покупки дома

Является ли задатком сумма, внесенная по соглашению о задатке, если договор купли-продажи еще не заключен?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59