Отказ администрации и суда - невозможность приватизации комнаты в рамках договора соцнайма
Если администрация отказала в договоре соц найма суд тоже отказал. Ссылаясь на то что завод который выдовал комнаты неимел права распорежатся ими. и что теперь приватезировать свою комнату в которой я проживаю невозможно.
если вам отказано в заключении соц найма, т.е. за вами не признано право на данное жилое помещение, приватизировать не можете.
Спросить
Как приватизировать 2 комнаты (Получила их я,в свое время прописала мужа) по договору соц. найма, если в одной из комнат проживает бывший муж, который отказывается приватизировать. Я же хочу продать свою комнату и уехать, жить с ним рядом невозможно, есть еще сын 20 лет, он тоже хочет приватизировать!?
У вас равные права по пользованию жилым помещением. Участие в приватизации - право, а не обязанность. Если кто-то из зарегистрированных в жилом помещении не желает участвовать в приватизации, заставить его (в том числе и в судебном порядке) невозможно, приватизировать без него также невозможно, т.к. у вас единый договор социального найма. Договаривайтесь, убеждайте.
СпроситьЗавод на котором я работала дал комнату в общежитие. Завод обанкротился общежитие перешло в муницапалитет. Теперь хочу приватизировать комнату. Администрация отказывает в договоре соц найма и говарит что комнаты выдовались незаконна так как общежитие непринадлежало заводу. Однако я здесь живу и плачу коммунальные. Как мне приватезировать комнату. И можноли ее приватезировать без договора соц найма. Так как приватезация заканчивается боюсь неуспеть.
В 2007 году прописался в комнату тети в ордере не записан. После смерти тети 2012 году хотел приватизировать комнату. Обратился в администрацию с просьбой перезаключения договора соц найма со мной. Отказали мотивируя тем что не являюсь близким родственником. В суде доказал право на жилье, опять отказали ссылаясь что комната не значится в реестре. Комната это бывшая комната милиции, была переведена в жилой фонд. Соседние комнаты приватизированы. Что можно сделать в этой ситуации?
Роживаю в комнате в комунальной квартире с 1994 года. Имею лицвой счёт, с момента вселения. В октябре 2005 года заключил договор сциального найма.
При заключении договора сциального найма мне сказали, что я не имею права
приватизировать свою комнату.
Моя соседка заключила договор сциального найма после меня и приватизировала свои комнаты.
Имею ли я право приватизировать свою комнату?
Спасибо.
Согласно редакции Закона о приватизации жилищного фонда в редакции от 29.12.2004 года не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Однако ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П данный пункт был признан не соотвтесвующим Конституции РФ.
Таким образом Вы можете еще раз обратиться в агентство приватизации своего района, в случае, если Вам откажут в привтаизации- Вы можете обратиться в суд.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьМы с женой прописаны постоянно в муниципальном общежитии по договору соц. найма с февраля 2008 года. Проживаем с 2003 года. Комната была предоставлена мне от бюджетной организации, в которой я работаю. Администрация города отказала нам в приватизации комнаты ссылаясь на то, что " она находится в аренде у бюджетной организации, в которой вы работаете и данная комната была вам предоставлена для проживания и регистрации по месту жительства." (цитата). Договор аренды я не подписывал, составлен только договор соц. найма с администрацией города. Правомерен ли отказ администрации? Можем ли мы приватизировать комнату? (укажите статьи). Куда нам обратиться для решения этого вопроса?
Уважаемый Никита! Если общежитие находится на балансе города, с Вами заключен договор социального найма, то Вы можете обжаловать письменный отказ в приватизации комнаты в судебном порядке.
Спросить
Никита! Для приватизации имеет значение регистрация в комнате и договор социального найма ,факт не проживания юридического значения не имеет.
Спросить
Скажите пожалуйста,мы с супругой обязательно должны жить в этой комнате,которую хотим приватизировать?В данный момент мы там только прописаны,а живём в другом месте.Адвокат сказал,что судья примет решение не в нашу пользу,если мы не будем жить в нашей комнате.
Спасибо.
СпроситьМне отказали в администрации города Стерлитамак в предоставлении освободившейся комнаты (умер сосед) мотивируя тем, что комната находится через комнату, а не рядом. То есть в нашей секции 6 комнат, общий туалет, общая кухня. Моя комната №6, а осободившаяся №4. Права ли администрация?
Проживаю 32 года в 3-х комнатной коммунальной квартире. Я занимаю 2 смежные комнаты (они приватизированы). В 3-ей кмнате проживала соседка, комната не приватизирована. Соседка умерла. Хотели занять ее комнату по договору соц. найма. Но администрация и суд отказали, т.к идет привышение жил. площади. У меня жилая площать 25 м.кв. Могу ли я обратиться в администрацию с выкупом этой комнаты и на какие статьи ЖК я могу оперировать. Также есть онкозаболевание-мелонома кожи.
С данным вопросом вы можете обратиться в администрацию, но это ее право - пойти вам навстречу либо отказать.
Спросить3 х комнат. Кв. из них 2 комнаты в соц. найме, а 1 комната приватизированная, счета разные. Хочу соединить счета, для этого нужно приватизировать 2 комнаты или расприватизировать 1 комнату. Приватизированная комната была выкуплена.
Если у вас есть законные права на 2 комнаты, то их надо приватизировать, после чего уже всю квартиру перерегистрировать в росреестре со статуса "коммунальной", в котором она скорее всего у вас числится в настоящее время, на "жилую квартиру". Тогда можно будет на вновь зарегистрированное жилое помещение получить единый лицевой счет. Если вы "расприватизируете" одну комнату, то утратите право на приватизацию в дальнейшем какого-либо иного жилого помещения вообще, так как право приватизации предоставляется гражданину только единожды.
СпроситьЯ живу и зарегистрированна с детьми в общежитие по договору соц найма. Мы подали документы на расширение и получения втрой комнаты, когда готовились документы в администрации для выдачи нам второй комнаты, мы уже начали приватизировать первую комнату, теперь такая ситуация первая комната в собственности, а вторая по договору соц. найма, во вторую комнату которая по договору соц. найма я зарегистрировала мужа. Вопрос; возможно ли приватизировать вторую комнату на мужа, если мы уже участвовали в приватизации, а основной квартиросъемщик второй комнаты я.
Уважаемая Вера,поскольку Ваш муж зарегистрирован в комнате он вправе обратиться с заявлением о приватизации. Однако практика показывает,что муниципалитет отказывает в таких случаях в приватизации. Такой отказ следует обжаловать в суд,признавать в судебном порядке право собственности в порядке приватизации. Как правило,суды удовлетворяют такие требования.
Спросить
