Сам же техник смотритель сказал, что он придет в течение недели, чтобы все дефекты были на лицо.

Динара! Вам надо соблюсти необходимый регламент первоначальных действий, который позволит потом грамотно решать проблему взыскания убытков. Обязательно подайте в эксплуатирующую организацию (ДЕЗ) письменное заявление с требованием оформить акт о заливе, в котором обязательно должны быть указаны причины залива и последствия. Возьмите в аварийно-диспетчерской службе выписку из журнала происшествий, где будет указано, что конкретно явилось причиной залива. После этого обратитесь к лицензированному оценщику, который может произвести расчет размера ущерба - лучше всего, чтобы это был не просто оценщик, а хороший сметчик, который сможет защитить свою смету восстановительного ремонта в суде. На осмотр Вашей квартиры специалистом-оценщиком обязательно пригласите телеграммой либо письмом (с подтверждением получения) будущего ответчика. Оценщику надо будет обязаттельно предъявить технический паспорт квартиры (поэтажный план и экспликацию), который надо получить в местном ТБТИ. Учтите, что техник ЖЭКа произведет подсчет ущерба по своим тарифам, которые не смогут компенсировать Вам действительный размер ущерба. Если в связи с заливом у кого-то из проживающих произойдет ухудшение состояния здоровья, обязательно обращайтесь в поликлинику, чтобы это было зафиксировано в меддокументах (просите врачей, чтобы записали, что ухудшение наступило после конкретного события в виде залива квартиры). Не думайте, что при нежелании ответчика компенсировать вред процедура взыскания через суд будет легкой. Споры о заливах не так уж просты, как кажется на первый взгляд. Поэтому, как правило, необходима помощь специалиста юриста (адвоката). Тем более, что расходы на их помощь подлежат взысканию с ответчика. Если желаете можете обратиться к нам, информацию можете получить на shop.piter.com. Удачи.