Покупатели дома обвиняют нас в непорядочности и хотят расторгнуть договор - что делать?

26.12.2014, 01:14

• г. Клин

Мы продаем дом и заключили с покупателями договор о задатке, они внесли 200 тыс. Уже на следующий день они, под предлогом, что нашли в интернете наше объявление о продаже по более низкой цене (которое мы не подавали), обвинили нас в непорядочности, пытались сбить цену или забрать деньги. После разговора немного успокоились, но через некоторое время повторили попытки сбить цену уже под другим предлогом - незаконченный ремонт дома, хотя именно с учетом этого цена у дома такая, и перед внесением задатка они трижды осматривали дом всем семейством. Были и другие преценденты в том же духе. Сегодня, когда до окончания договора о задатке осталось 5 дней, они прислали письмо, составленное юристом, о расторжении договора на том основании, что реальная площадь дома не соответствует оформленной в тех паспорте, и поэтому, они якобы не могут купить объект, поскольку в реальности его не существует:), с угрозами судебного разбирательства. Хотя тех паспорт составлен службой БТИ и соответствует площади дома, его конфигурации и пр. Вопрос: нужно ли с нашей стороны составлять им ответный документ, чтобы на случай суда подтвердить свою готовность к заключению договора или можно просто проигнорировать?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Торчигин Д.С. 5.0

26.12.2014, 01:19,

г. Москва

Маргарита!

Конечно напишите, только сами к адвокату обратитесь.

ст.381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

26.12.2014, 02:12,

г. Москва

Здравствуйте!

Нужно ознакомиться с договором и письмом. Тогда можно будет сказать, какие у вас перспективы, если дойдет до судебного разбирательства, что следует предпринять, и помочь составить мотивированный ответ на письмо.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59