Вопросы о возможных последствиях при отсутствии справок из ПНД и НД при покупке-продаже квартиры

26.12.2014, 15:44

• г. Москва

При купле-продаже квартиры Продавцы отказались взять справки из ПНД и НД. Один из собственнико-несовершеннолетний (17 лет), которого мы вообще не увидим до сделки. В ДКП Продавцы и Покупатели подтверждают, что в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством и патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обязательств его заключения.

Если в дальнейшем данный договор будет признан недействительным или будет нарушение прав третьих лиц, будет ли Покупатель признан НЕДОБРОСОВЕСТНЫМ, т.к. у него на руках нет справок из ПНД и НД от Продавцов? Могут ли вообще возникнуть какие-то правопритязания по причине недееспособности Продавцов с этим пунктом в ДКП?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Титова Л.В. 4.8

26.12.2014, 19:39,

г. Орехово-Зуево

Здравствуйте Анна. Я бы не советовала вам заключать договор купли-продажи квартиры, если продавцы не желают предоставить данные справки. К тому же, поскольку один из собственников несовершеннолетний, то должно быть еще и согласие из органов опеки и попечительства о том, что при осуществлении данной сделки не ущемляются права несовершеннолетнего.

Спросить

Автор вопроса

Ana

26.12.2014, 20:08,

г. Москва

Добрый вечер, Лариса Вячеславовна. Спасибо за ответ! Распоряжение о разрешении на заключение ДКП от Управления социальной защиты населения ПОЛУЧЕНО. Рассеивает ли это часть сомнений?

Спросить

Юрист

Титова Л.В. 4.8

26.12.2014, 20:11,

г. Орехово-Зуево

Это в любом случае не подтверждает дееспособность продавцов. Либо оформляйте эту сделку у нотариуса, тогда в случае возникновения непредвиденных обстоятельств хоть как-то вас защитит

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о возможных последствиях при отсутствии справок из ПНД и НД при покупке-продаже квартиры

Москва - онлайн услуги юристов