Возможен ли возврат денежных средств при уменьшении жилой площади в договоре долевого строительства?

Купили квартиру. В договоре долевого строительства было прописано:

Общая проектная площадь с учетом неотапливаемых помещений с понижающим коэффициентом= 54,05 кв.м.

Общая проектная площадь (без учета летних помещений, согласно ст.15 ЖК РФ) = 52,60 кв.м.

После замеров БТИ в акте приема-передачи цифры изменились 53,60 кв.м. (не жилая) уменьшилась на 0,45 кв. м. и 51,50 кв.м. (жилая) уменьшилась на 1,1 кв.м. соответственно. В договоре долевого строительства прописано:

3.4. В случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства по сравнению с проектной площадью более чем на 1 кв.м производится перерасчет денежных средств, подтвержденной фактическими замерами БТИ, Застройщик обязан в течение 10 (десять) рабочих дней после подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору об изменении площади возвратить Участнику долевого строительства излишне уплаченную сумму из расчета стоимости 1 кв.м.

Т.е в договоре указывается, что перерасчет идет от общей площади, а от жилой или нежилой не указывается. По моей квартире уменьшение больше одного квадрата идет по жилой площади, а нежилая уменьшилась только на 0,45 кв.м.

Имею ли я право в этом случае получить возврат денежных средств, ведь жилая площадь уменьшилась более, чем на 1 кв.м (при этом нежилая уменьшиласть только на 0,45 кв.м)