Имеет ли супруга право на половину квартиры в случае развода при приобретении в ипотеку до заключения брака?

Ипотека взята во время брака поэтому согласно ст34 СК РФ квартира будет являться совместно нажитым имуществом И бывшая жена будет иметь право на раздел этой квартиры

На практике обычно супруга может признать за собой право на 1/2 квартиры, а супруг взыскать с нее половину самостоятельно оплаченных платежей. Но бывают и другие варианты - например, выплатить супруге компенсацию, особенно, если она не нуждается в жилье. Относительно взноса со стороны тещи - смотря как он был зафиксирован

Собственность по ипотеке была получена уже вашим сыном при оформлении ипотеки и жена здесь не имеет никакого права на квартиру. Если она вносила так же плату за ипотеку, то она через суд может взыскать эти деньги, но не право на квартиру.

Здравствуйте.

Увы нет ст.36,34 СК РФ

Здравствуйте! Если договор купли-продажи и ипотеки заключен до брака, то это считается личной собственностью. Квартира не считается совместно нажитой. В принципе ипотеку не имели право погашать капиталом, так как она заключена до брака. С другой стороны, если гасили средствами МСК, то доли должны быть выделены на всех членов семьи.

Здравствуйте.

Придется доказывать в суде,предоставлять договор,чтобы подтвердить приобретение квартиры за счет личных средств,а не семейного бюджета,если жена подаст на раздел,но шансы очень хорошие отстоять квартиру.

Значение имеет момент перехода права собственности, а не его регистрация. Следовательно, данная квартира не подлежит разделу.

Может брачный договор составить, что бы наверняка.

Спасибо. Нотариусы в этом вопросе компетентны? Т.е. они смогут сформулировать такую ситуацию в брачном договоре - отказ от недостроенного объекта нежвижимости?

Разве это будет не единственным пунктом договора?

Да, дети умершего супруга имеют право наследования доли родителя. При отсутствии завещания дети умершего унаследуют его 1\2 долю в равных долях. Не знаю количество наследников, поэтому размер долей указать не могу.

А долю первого супруга после его смерти унаследуют ЕГО наследники.- дети.

Если супруги разведены, то друг после друга они не наследуют.

Будут проблемы, звоните, разберемся.

Не имеет. Исключением будет являться случай, когда в период брака будут вложены средства, значительно увеличивающие стоимость данного имущества. В этом случае квартира может быть признана совместно нажитым имуществом супругов.

Укажите. какая дата регистрации права собственности. Если до вступления. то не имеет, если после, то есть основания требовать доли в судебном порядке.

Формально квартира является совместно нажитой, так как право собственности зарегистрировано в период брака.

Но в суде супруг может доказать, что квартира полностью оплачена из личных средств до вступления в брак, а значит является личной собственностью и разделу не подлежит.

У меня есть такие решения суда, при необходимости обращайтесь.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Здравствуйте.

Квартира приобретенная до вступления в брак не является общенажитим имуществом супругов. При расторжении брака супруга не будет иметь право на вашу долю.

Здравствуйте! Нет, не имеет право жена на долю в квартире, которая приобретена до брака, так как это Вашего личное имущество (разделу не подлежит).

Здравствуйте!

Нет, жена не вправе претендовать на квартиру, поскольку она приобретена до брака.

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов.

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Нет. в случае развода ваша супруга не имеет права претендовать на раздел доли квартиры, принадлежащей вам. Прописка не дает права на долю.

Конечно имеет, ведь у нее и так есть половина квартиры в собственности. Для того что бы лишить ее этой собственности, нужно в судебном порядке доказать, что даная квартира приобретена полностью на денежные средства от продажи Вашего личного имущества, полученного по безвозмездным сделкам. Задача эта не простая, т.к. имущество приобретенное в браке является совместно нажитым и процесс доказывания обратного очень не прост. Скорее всего суд задаст вопрос, а зачем Вы оформляли право собственности на свою супругу, если все Ваше личное, придется на него отвечать. Есть еще один вариант, подать на раздел и отсудить половину половины ее доли, но она тоже может это сделать и тогда это снова судебный процесс.

Здравствуйте Елена Геннадьевна, в вашей ситуации сделать можно только одно и это единственный вариант - просто забыть про эти деньги т.к. у вас нет доказательств передачи денег.

Да, регистрация ДДУ после заключения брака согласно ст. 8.1 ГК РФ признаёт квартиру общим имуществом супругов.

Представляйте доказательства самостоятельной оплаты (ст.56 ГПК РФ).

33-39 ск РФ все что приобретено в браке делится поровну и имущество и обязательства

Докажите что квартира приобретена на заемные деньги

Леонид, здравствуйте!

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В данном случае не имеет значение, когда было зарегистрировано право собственности, поскольку приобретена квартира была не за счет общих доходов, а за счет доходов, имевшихся у Вас до заключения брака.

Если будет спор о разделе имущества и супруга, к примеру, будет требовать включения в раздел и данной квартиры, Вам необходимо будет предъявить платежные документы об оплате стоимости квартиры до заключения брака. Это является подтверждением того, что квартира оплачена до брака на "добрачные" денежные средства и, соответственно, к общему имуществу супругов не относится и разделу не подлежит.

ПО СТ. 34 И 36 СК РФ ТАКАЯ КВАРТИРА БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГА, КОТОРЫЙ ЕЕ ПРИОБРЕЛ, Т.К. КВАРТИРА ПРИОБРЕТЕНА ДО БРАКА ЗА СЧЕТ ЛИЧНЫХ СРЕДСТВ СУПРУГА.

ЭТО НЕ МОЖЕТ СЧИТАТЬСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ, ТОТ ФАКТ, ЧТО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПО ГК РФ СЧИТАЕТСЯ ВОЗНИКШИМ В МОМЕНТ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА ЗНАЧЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ, Т.К. СК РФ ГОВОРИТ, ЧТО ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОМ БУДЕТ ИМУЩЕСТВО ПРИОБРЕТЕННОЕ В БРАКЕ, А НЕ ИМУЩЕСТВО, ПРАВА НА КОТОРЫЕ ОФОРМЛЕНЫ В БРАКЕ. ТАКАЯ КВАРТИРА НИКАК НЕ МОЖЕТ СЧИТАТЬСЯ НАЖИТОЙ В БРАКЕ. СК РФ ПРИДАЕТ ЗНАЧЕНИЕ ПРОИСХОЖДЕНИЮ ИМУЩЕСТВУ, А НЕ МОМЕНТУ ЕГО ОФОРМЛЕНИЯ.

ПОЭТОМУ ПРИ РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА, ЭТА КВАРТИРА НЕ МОЖЕТ ПОДЛЕЖАТЬ РАЗДЕЛУ.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество,

нажитое

супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое

нажитое супругами в период брака

имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

. Да, имеет значение момент оплаты в браке или нет.

Семейный кодекс ( СК РФ )

Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

ГК РФ не при чем.

Однако для каждого случая и семьи важна конкретика.

Ваша конкретика в чем?

Здравствуйте, Леонид!

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая то, что регистрация права собственности была осуществлена в период брака, квартира признается совместно нажитым имуществом супругов.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"