Расселение аварийного дома - обязанность жителей оплатить снос для получения нового жилья?
Дом признан аварийным и подлежит расселению. На собрании представитель администрации района сказал, что расселяемые жители дома должны собрать деньги на его снос, иначе другое жилье не будет предоставлено. Прав ли он?
Дом признан аварийным и подлежащим к сносу, жильцам дома пришло уведомление, в котором указывается срок, после которого указанный дом подлежит изъятию для муниципальных нужд. Вопрос, как быть жильцам? Будут ли собственникам предоставлено другое жилье в собственность или должна администрация выплатить за это жилье.
Добрый день.
Безусловно собственники квартир должны получить равнозначное жилье, то есть квартиру не меньшей площади в данном муниципальном образовании, либо соответствующую денежную компенсацию по рыночной стоимости жилья.
СпроситьС Наступающим! Меня интересует такой вопрос! Жилье ветхое признано аварийным, расселение до конца 18 года.. есть документы офицальные.. на основании докум. Что дом аварийный и подлежит только расселению, выбила себе маневранный фонд. Дом аварийный перенесли на 23 оод расселение.. в маневраном фонде проживаю уже 4 года.. вопрос.. могу я оставить себе маневраный фонд не дожидаясь расселения аварийного дома? А в аварийном доме сдать жилье? На сколько мне известно что если более 3 _х лет прожили в маневраном фонде то можно его переоформить на себя в собственность.. Подскажите есть такой закон? Спасибо.
Нет такого закона. Это жилье не предоставляется по договору социального найма, чтобы его можно было приватизировать. Это специализированное жилье.
ЖК РФ Статья 106.
Предоставление жилых помещений маневренного фондаСпросить1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Такого закона нет. Более того, маневренное жилье относится совсем к иному фонду. Его нельзя приватизировать. Предоставляется оно не по договору социального найма, а по договору специализированного найма. Поэтому оформить его в собственность невозможно. - ст. 106 ЖК РФ.
СпроситьКвартира по договору соц. найма. Дом признан аварийным. Переселяют в другой район. Можно ли требовать жилье в этом же районе? Сколько вариантов нам должна предоставить администрация при расселении? Идет волновое расселение. Спасибо за помощь.
Переселение в другой район полностью соответствует требованиям ЖК РФ .Поэтому никаких других вариантов вам администрации не обязана предоставлять. Главное требование ЖК РФ жилье должно находиться в пределах данного населенного пункта и быть благоустроенным
СпроситьДом признан аварийным и подлежит расселению. Год назад после пожара в доме (после того как дом был признан аварийным) пострадала только наша квартира. Нам было выделено временное жильё из маневренного фонда и сказали ждите расселения. Вместо 2-х комнатной выделили гостинку в 16 квадратов. Как нам ускорить получение нового жилья? Документы на признание жилья аварийным на руках и наш дом поставлен в очередь на расселение.
см. ст. 57 ЖК - вы вправе обратиться в суд и уже сейчас требовать предоставление жилья в связи с аварийностью дома (не вашей квартиры) - вне очереди, закон это позволяет
СпроситьНаш дом попал под снос по программе сноса аварийного жилья. На доме не так давно появилось объявление о вариантах расселения нашего дома. В самом объявлении администрация города указала 2 варианта нашего будущего места жительства. Подскажите, имеют ли жители право голоса при расселении? Право выбора дома? .
Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением , другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:
благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
отвечать установленным требованиям;
находиться в черте данного населенного пункта.
Дом жители могут выбрать только из списка вариантов переселения.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьУважаемая Ольга Владимировна!
Если право выбора предоставлено собственникам помещений Вы вправе воспользоваться соответствующим правом. В любом случае предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
СпроситьДом признан аварийным, находится в соц. найме. Как добиться расселения? Жилье не пригодно для проживания, но администрация района отказывает в расселении.
1).Напишите заявление и просите выдать решение межведомственной комиссии о признании дома аварий ным.
2)Требуйте сведения о включении вас в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья и узнаете на какой год ваш дом запланирован.
3).После этого задавайте другие вопросы, а они должны быть...
СпроситьСкажите пожалуйста моя семья признана молоимущими и признаны нуждающими в жилье, в многоквартирном доме в котором мы проживаем у свекрови, признан аварийным и подлежит к сносу. При расселении дома ей дадут жилплощадь, а что мы может получить с моей семьей и куда можно обратиться. Нам в нашей администрации говорят в маневренном фонде квартир нет, и вы будете стоять до
старости.
Получили письмо от администрации городского поселения о признании нашего дома непригодным для проживания. Дом многоквартирных, признан аварийных и подлежащим сносу в 2016 г. Нас уведомили 27.03.20 г. и обязали до 01.05.20 г. снести самим аварийный дом. Ни о каком переселения речи и не было. Снести и уведомить администрацию, в противном случае земельный участок, на котором расположен дом и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд.? Нам разве не должны предоставить другое жильё? Или мы должны идти на улицу?
Здравствуйте.
1. Если дом включен в Федеральную целевую программу "Жилище", то у Вас будет право выбора между получением другого благоустроенного
жилья и получением денежной компенсации.
2. Если дом НЕ включен в такую программу, то у Вас остаётся только право на получение денежного возмещения.
3. При определении размера возмещения за жилое помещение в неё включаются:
- рыночная стоимость жилого помещения;
- рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество;
- все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
4. Если жилое помещение приватизировано (то есть получено от муниципалитета именно в порядке приватизации), а до приватизации капитальный ремонт дома не был произведён, то в денежное возмещение включается компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома.
5. Если земельный участок, на котором расположен дом, был сформирован до декабря 2014 года и поставлен на кадастровый учёт, то в размер денежного возмещения включается также стоимость доли в праве собственности на земельный участок.
6. Размер денежного возмещения определяется по соглашению сторон. Если ВЫ с ним не согласитесь, то Вы вправе обратиться в суд с иском. В ходе судебного разбирательства потребуется назначение и производство судебной экспертизы, которая определит размер денежного возмещения.
СпроситьДом признали аварийным, он попал под снос и расселение... какие права имеют собственники жилья, что при расселении должны предложить, если дом многоквартирный (в одной квартире живет несколько семей), почему нам предлагают деньги, а не переселяют в другое жилье? И в какое жилье должны переселить жильцов (новое или похожее на то что было)?
Здравствуйте! Если дом не включен в региональную программу переселения, то Вам обязаны предоставить рыночную стоимость жилого помещения. Также могут предоставить жилое помещения общей площадью, не менее чем было в аварийном жилье.
СпроситьНаш дом официально признан аварийным в ноябре прошлого года и подлежит сносу и расселению. Расселение будет проходить где то через год. По квитанциям по оплате жилья по строке капитальный ремонт мы до сих пор платим деньги. Правомерно ли взимать с нас деньги на капитальный ремонт?
