Могу ли Я не подписывать Дополнительное соглашение к ДЕДУ о переносе даты сдачи дома? И чем это мне грозит?

398₽ VIP

Ирина Александровна, здравствуйте!

Такое соглашения ни одна из сторон договора подписывать не обязана.

Если подпишите, то не вправе будете впоследствии требовать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры.

Ст. 421 ГК РФ указывает Вам: "Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством".

Вы можете не подписывать, это ваше право (ст. 450 ГК РФ)

См. ч. 1 ст. 450 ГК РФ:

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia450

Исходя из принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ) Вы не обязаны подписывать такое соглашение. При этом вы не несет никакие риски. Напротив, подписав его Вы сократите период ответственности застройщика для начисления неустойки за просрочку сдачи Вам объекта.

Совершенно законно можете не подписывать все что вас не устраивает и Вам за это ничего не будет.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Здравствуйте, Ирина Александровна.

Вы имеете полное право не подписывать никакого дополнительного соглашения. Это Ваше право - а не обязанность. Никто не может принудить Вас к подписанию договора, а соглашение - его неотъемлемая часть, и по своей сути, является тоже своего рода договором.

Кроме того, убеждая Вас подписать дополнительное соглашение, застройщик пытается избежать ответственности.

Законом определено, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Также ВАМИ застройщика может быть взыскан моральный ущерб.

И ТАКОЙ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ОЧЕНЬ МНОГО.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

конечно имеете право, не подписывать, и не подписывайте, тем самым вы имеете право взыскать с Подрядчика неустойку за несоблюдения сроков выполнения работ по ст 395 гк рф м компенсацию морального вреда

Не подписывайте.

Подписав этот документ, тем самым вы выразите свое согласие с переносом даты сдачи дома, а следовательно, не сможете требовать неустойку по договору (ст. 330 ГК РФ).

Вы не обязаны подписывать допсоглашение. Если подпишите, не можете требовать неустойки.