Возможно ли безвозмездное забирание дачного участка сгоревшего дома сельским поселением?

Здравствуйте, Ирина!

Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путём выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Поскольку на Вашем земельном участке имеется баня, то она должна быть оценена по рыночной стоимости и её стоимость подлежит выплате собственнику.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса РФ, изъятие, в том числе путём выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;

2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

а) объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

б) объекты использования атомной энергии;

в) объекты обороны и безопасности;

г) объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

д) объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

е) линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

ж) объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения;

з) автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Таким образом, при отсутствии указанных выше оснований изъятие земельного участка невозможно.

В соответствии со ст. 55 Земельного кодекса РФ, принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

 Таким образом, изъятие земельного участка предволагает возмездный характер, а требование об изъятии земельного участка должно рассматриваться в суде.

Желаю Вам удачи!