Как вернуть оплату и передать квартиру новому владельцу, если старый владелец сдал ее без уведомления
Вопрос: что делать, если владелец квартиры, сдающий жилье, берет оплату вперед на месЯц и продает ее другому лицу не оповестив, при этом новый владелец требует также оплату. Каким образом можно заставить старого владельца квартиры вернуть оплату и передать новым владельцам.
в данном случае вам стоит уведомить прежнего собственника и нового собственника о том, что один месяц у вас оплачен.
если вопрос полюбовно не разрешиться то взыскать с прежнего собственника уплаченную арендную плату.
Спросить
Меня интересует такой вопрос:
- Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи владельцем земельного участка, давшим Генеральную доверенность своему отцу?
Поясню следующее: з/у поделен 1/2 т.е. отец владельца сделал отчуждение, без уведомления об этом владельцу после его продал без согласия. Сделка состоялась с полной выплатой д. средств доверенному лицу. Владелец не имеет расписки и других документов на получения денежных средств! Владелец о продажи з/у узнал после того как новые владельцы ему об этом сказали лично.
Прошу подсказать каким образом можно вернуть участок т.к. новый владелец получает кадастровый номер? Новый владелец отказывается от полной выплаты денежных средств потраченный им на приобретенное имущество.
Добрый день! Если договор зарегистрирован в Управлении Росреестра, то договор купли-продажи расторгнуть можно в судебном порядке
СпроситьИмеет ли право новый владелец квартиры выселить старого владельца из квартиры если квартира была продана с правом проживания старого владельца?
Нет, не имеет права выселить. Но и продать такую квартиру практически невозможно.
СпроситьТребуют домовую книгу новые владельцы, купившие по ипотеке квартиру. Домовая книга заводится новым владельцем своя или получают ее от бывшего владельца.
Уважаемый посетитель сайта! Домовая книга уже давно отменена. А в многоквартирных домах ее вообще давным-давно нет.
Спросить
Зинаида! Домовая книга - это документ, в котором фиксируется регистрация граждан в частных домах, но никак не в квартирах. В квартирах граждане регистрируются в отделе вселения и регистрационного учета. А информация о всех зарегистрированных в квартире получается там же (отделе вселения и регистрации), по средствам заказа справки формы Ф.7.
Удачи!
Спросить
Ипотека прошла до отмены домовой книги и у новых хозяев до настоящего времени не возникал вопрос о ее необходимости, будто требует сейчас им для прописки МФЦ.
СпроситьЗинаида! Еще раз - домовая книга, она, как и раньше есть, была и быть будет. У меня свой дом и есть домовая книга, хотя и зарегистрированная в Паспортном столе и отделе вселения и регистрации. Но, домовая книга - это документ, который относится только к частным домам. Для квартир, ещё со времён Советского Союза предусмотренна справка формы Ф. 7. Так что, пусть не придумывают, или в МФЦ дурочки сидят. Обратитесь к Администратору, пусть свяжуться в главным центром и объясняться.
Спросить, будет этот новый владелец считаться сообственником или просто владельцем своего жилья. С уважением Зоя Ивановна.
Год работаем в организации, при заключении договоров, второй экземпляр не выдали, теперь организация продана другим владельцам, договора нам не выдают, выплачивать ничего не хотят, ссылаясь на то. что все выплатит новый владелец, новый владелег говорит, что все вопросы к старому владельцу. Подскажите какие наши права в данной ситуации, и каким образом нас должны передать им, переводом, увольнением, сокращением? Спасибо.
Вы заключали договор не с владельцем, а с организацией. То, что собственниками организации стали другие лица, ни на что не влияет. Если не платят, обратитесь в суд.
СпроситьКвартира имеет трех владельцев на руках которых имеется оформленные нотариально свидетельства о праве владения 1/3 доли квартиры. Два владельца не хотят продавать квартиру, но при этом третий владелец не хочет продать свою долю остальным владельцам, а хочет продать квартиру, а деньги разделить между владельцами. Возможно ли через суд принудить третьего владельца продать свою долю квартиры остальных владельцам?
Алмах, а при продаже своей доли он никак не может обойти двух остальных. Он должен направить им уведомление о продаже с указанием цены и срока для принятия решения о продаже (не меньше месяца). Если Вы откажетесь от покупки, то Ваш отказ будет действительным без установления какого-либо срока. В случае отказа третий собственник сможет продать свою долю посторонним лицам и оспорить данную сделку можно будет только в случае не соблюдения условий об уведомлении.
СпроситьПродали квартиру. В договоре купли-продаже был пункт о том, что новый владелец обязуется погасить долги по ЖКХ прошлого владельца.
Долги погашены новым владельцем небыли. Судебные приставы взыскали долги с прошлого владельца квартиры.
Теперь, на основании договора купли-продажи, прошлый владелец имеет право возместить средства с нового владельца через требование и суд.
При написании Требования к новому владельцу о возмещении средств можно ли указать срок возмещения 30 дней (срок не определен в договоре)?
Можно ли в Требовании указать лицо, представляющее его интересы в вопросе по возврату денежных средств (доверенность нотариальная, передоверенная), т.к. бывший владелец в преклонном возрасте. Какие существенные пункты в таком требовании могут быть? Т.к. скорее всего придется выходить на иск в суд - новый владелец не платежеспособный.
Заранее спасибо.
Да, установите свой срок для возврата и можете указать банковские реквизиты для перечисления средств.
Доверенность потребуется представителю лишь в суде.
СпроситьСтарый владелец продал земельный участок новому владельцу. КУМИ провел плановую выездную проверку земельного участка в отношении старого владельца, при этом информировал старого владельца, которому были направлены заказные письма по адресу регистрации, не полученные им. То есть старого владельца проинформировали надлежащим образом. По результатам проверки КУМИ "выявило" нарушение земельного законодательства в виде самовольного захвата муниципальной земли. Дело передали в Росреестр. Инспектор Росреестра также направлял письма старому владельцу, и лишь через месяц проверил, что у участка уже почти год новый владелец. Инспектор Росреестра открыл дело об административном правонарушении в отношении нового владельца. Получается, что новый владелец о проверке ничего не знал, не был проинформирован надлежащим образом, и де-юре не являлся контролируемым лицом. Соответственно не мог присутствовать на проверке чтоб давать пояснения, и (самое печальное) не имел никакой возможности устранить нарушения до проверки. При этом обвиняемым и виновником становится новый владелец. Время: с даты акта проверки до даты поступления материалов из КУМИ в росреестр прошло 62 календ. Дня, и затем еще 34 дня до звонка инспектора новому собственнику. Вопрос: реально ли обжаловать проверку КУМИ в административном порядке, т.к. контролируемое лицо - ненадлежащее? Имеет ли смысл обжаловать в судебном порядке?
Спасибо за ответ!
Имеет смысл в судебном порядке обжаловать действия Росреестра, выразившиеся в ненадлежащем уведомлении собственника участка о проведенных мероприятиях.
СпроситьЗдравствуйте! Можно ли вернуть автомобиль прежнему владельцу, если новый владелец переоформил по договору купли-продажи, без разрешения прежнего владельца.
Так продавал собственник или нет. Если нет то на каком основании была сделка, тут вообще тогда уголовной статьей попахивает. Исходя из этого уже можно решать что дальше делать.
СпроситьПри покупки квартиры выяснилось, продавец имеет ДКП с предыдущим жильцом. ДКП с этим владельцем зарегестрирован в мае 2015, но старый владелец до сих пор не выписался, а новый владелец который продает нам квартиру там не прописан. Продавец собирается старого владельца выписывать по суду в его отсутствие, мотивируя тем что не может его найти. Будет ли такая сделка для меня безопасной. Ада.
После снятия с регистрационного учета третьего лица, при отсутствии обременений на квартире, да.
Спросить
Предыдущего жильца выписать можно только в судебном порядке.
Безопасность сделки можно оценить только после ознакомления с документами.
Спросить
