Столкнулся с требованиями новых хозяев после продажи квартиры - почему должен вернуть мебель и как обезопасить себя от судебных исков?
Продал квартиру, вывез всю мебель, свои дорогие краны, люстры. Сейчас новые хозяева требуют вернуть обратно идаже шкаф, хотя на это договорённости небыло. Переругался с ними. Хотят подать на меня в суд. Как мне быть?
Пусть обращаются, если договором не была предусмотрена продажа обстановки, то в удовлетворении такого иска будет отказано.
Спросить
Ситуация такая. Купили квартиру уже документы на новых хозяев, при договоренности о покупки старые хозяева женщина оставили мебель но по прошествии месяца муж этой женщины начал требовать мебель назад говоря что жена с ним не посоветовалась, начал говорить что принесет деньги за квартиру назад что у него есть покупатель за большую сумму. Как быть новым хозяевам, могут ли они подать в суд на моральный ущерб и неустойку на старых хозяев при этом они скрыли факт того что в квартире прописаны 7 человек.
Здравствуйте! Налицо существенное нарушение условий договора (ст. 450 ГК РФ) - основание для его расторжения. Можете потребовать расторжения договора и возмещения убытков Неустойка, увы, в данных случаях не взыскивается
СпроситьЯ продал квартиру, 6 месяцев назад, у новых хозяев пошла плесень по стенам возле ванной и стен которые выходят на улицу, могут ли новые хозяева подать на меня в суд? или вернуть квартиру мне из за того что теперь там плесень?
Александр! Вы весьма абстрактно задали вопрос: "Могут, не могут ..."
Вы себе не представляете, как сложны судебные процедуры, связанные с подобными вопросами.
Это просто не реально!!! 
После сдачи дома нижние соседи заменили металлические трубы отопления на пластиковые и у себя замуровали их в стену а соединение труб сделали в нашей квартире. Соединение при отключении отопления каждый раз течет и попадает к ним в кватиру. Они продали свою квартиру и теперь новые хозяева хотят подать на нас в суд за протечку хотя у нас в квартире все как от застройщика т.е. никаких перемен.
Так соединения-то, которые текут находятся у вас в квартире. Если замена проводилась по согласованию с УК, то можно выкрутиться, если нет то все печально.
Вот вам пример. Подробнее ➤
СпроситьМы продали квартиру. Через месяц после освобождения квартиры новые хозяева топят соседей снизу. И новые хозяева и соседи снизу хотят подать в суд на нас. причина затопления - свищ батареи отопления во время гидравлических испытаний (июнь 2014). новым хозяевам мы говорили что батареи нормальные (течи во время отопительного сезона не было, текущих заявок не было-все было нормально). дом 1993 года выпуска. Батареи стальные. Подскажите - кто выиграет суд.
Подойдите на консультацию. Необходимо сделать экспертизу по прорыву трубы, если будет установлено, что это из-за повышенного давления, то отвечать будет поставщик тепла.
СпроситьМы продали квартиру, права уже зарегистрированы на новых хозяев. В процесе сделки на меня подали в суд мои бывшие соседи на состояние общего дома, якобы мы когда делали ремонт что у них нарушили. Узнав об этом новые хозяева квартры хотят анулировать сделку купли продажи, говорят что мы скрыли этот факт. Хотя я незнала что мои бывшие соседи подают на меня в суд. Могут ли они расторгнуть договор купли продажи и как как мне действовать в суде если я не являюсь уже собственником квартиры.
Ваши прежние обязательства перед соседями, не являются основанием для расторжения договора. А что за иск подан соседями к Вам? почему новые собственники так забеспокоились? Поясните.
Спросить
После продажи квартиры! Бывшие хозяева требуют вернуть мебель. У нас была устная договоренность что они ее оставят. Теперь они подали в суд и хотят за их мебель 60000 рублей, хотя эта мебель оценена по новой ее стоимости. Подскажите что делать в данной ситуации. С момента продажи прошло около 11 месяцев.
Здравствуйте, если в договоре не прописано, что квартира продаётся с мебелью, то они имеют право её забрать. Отдавайте их старую мебель, если не хотите за неё платить.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
ПОдайте возражение, что никакой мебели не было. И всего делов то.
Доказательств того, что они Вам передавали мебель или оставляли, не имеется.
По акту не принимали.
Спросить
Здравствуйте. В данной ситуации если в договоре не указано что мебель находящаяся в квартире продается в месте с квартирой то вероятнее всего они смогут забрать диван. Но тут нужно более подробно изучить ситуацию,
нужно оценить диван, если диван оценят до 10 тысяч рублей то при наличии свидетелей можно доказать что сделка была совершена, а так же могут быть другие моменты которые можно применить в отношении продавцов.
СпроситьУ продавца было два учаска. И чтоб попросит на второй надо проезжать через первый. Он обещал когда покупали на словах что отступит и отдаст проезд администрации, а сам продал. И новые хозяева не хотят отступать что делать. А на продавца можно подать в суд что он обманул и продал мне без дороги и чтоб он выкупил у новых хозяев проезд.
Вы можете либо обратиться в суд и расторгнуть договор или в судебном порядке установить сервитут.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не стоит задавать кучу одних и тех же вопросов, стоит задать ОДИН ВОПРОС, и прочесть ответы на него.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПродал квартиру с задолженностью, новые хозяева не оформили квартиру в жкх на себя. В течении 6 месяцев не производили проплату за ком. услуги. Ареставали все мои счета и списали денежные средства. Что делать в данной ситуации? Как подать в суд на новых хозяев квартиры?
Доброго времени суток.
Старые Ваши долги Вы оплатить обязаны сами - они не переходят новым хозяевам, если это не предусмотрено в договоре.
Если в договоре предусмотрено - взыскивайте с них эту сумму через суд.
Спросить
Здравствуйте! Если задолженность по коммунальным услугам была взыскана до того, как покупатели стали собственниками, то долг взыскали законно.
СпроситьКупили квартиру не оформили, на руках есть все документы старых хозяев, теперь они хотят ее отсудить, хотя там жила наша бабушка и была прописана, бывшие хозяева не прописаны, как быть? Есть ли возможность вернуть квартиру? Бабушка прожила 10 лет в этой квартире и умерла, не выписана до сих пор.
Здравствуйте.
Нужна дополнительная информация. Что значит "Купили, но не оформили"? Как именно была документально подтверждена покупка?
Спросить
Юлия, ситуация у Вас сложная. Но есть кое-что для Вас:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Продумайте по своим условиям (сроки, документы по оплате ЖКХ, прочие, прописка, т.п.), если не хватает срока 15 лет, протяните до достижения его и через суд пробовать признать право собственности по приобретательной давности (ГК РФ). Успехов.
Спросить
Здравствуйте Юлия
Если факт сделки подтверждается только распиской, которая утеряна, обращайтесь в суд, требуйте установить действительность сделки, иных вариантов - нет.
СпроситьЗдрайствуйте. Я предприниматель. Моим магазином была продана сложная светодиодная люстра пол года назад. При продаже продавец ознакомил покупателя с параметрами люстры. Продажа еще была в рассрочку на 6 месяцев. По истечнию 6 месяцев покупатель предъявила претензию о том.. что у нее в люстре выгорели патроны и она не собирается отдавать оставшуюся сумму по расписке.. но итребует вернуть полную стоимость люстры.. товар не принесла. Обратилась с иском в суд. сумма иска 6300 руь. это полная стоимость пюстры.. хотя она проплатила только 5000. спасибо.
