Вопрос законности разделения долей при приватизации квартир
При переселении из хрущевок пришлось приватизировать квартиру в долевой собственности по 1/3,чтобы докупить квадратные метры. Получили две однокоснатные квартиры. Насколько законно такое разделение долей, так как доплачивала я за квадратные метрыи можно ли это как то решить, потому что собственники двух долей могут оставить меня без жилплощади.
У нас дом под снос (пятиэтажка). Мы собственники квартиры в данном доме. Площадь нашей квартиры 44 метра. Квартира в собственности на меня и на маму. Мой малолетний сын просто прописан (он не собственник в данной квартире). Нам сказали, что мы не можем получить лишние метры с доплатой. И, якобы, нам не положены смотровые. Мы должны въезжать в квартиру не глядя, в ту, которую они сами нам предоставят.
Скажите пожалуйста, это действительно так? Мы что, обязаны брать квартиру не глядя "кота в мешке"? И можем ли мы докупить метры по гос. цене и сколько лишних метров мы можем так докупить?
Поскольку вы не являетесь нуждающимися в жилье по критериям жилищного законодательства (обеспеченность на человека выше учетной нормы), поэтому не можете участвовать в городских жилищных программах, в которых предоставляются нуждающимся в различных формах материальные преференции (льготные кредиты, субсидии и т.п.). Получив жилье взамен сносимого, улучшать свои жилищные условия сможете только за счет собственных средств по рыночным механизмам.
СпроситьРазвелись с женой. В браке была куплена трёх комнатная квартира. Квартиросъёмщиком и квартира была оформлена на меня. Через суд жена отсудила пол квартиры. Теперь в свидетельстве о регистрации два собственника. Но почему то вся квартплата приходит только на меня хотя теперь два собственника. Обратился с этим вопросом в ЖЭУ. Там мне объяснили что разделение лицевого счета возможен только через суд после разделения квадратных метров. Только я понять не могу как их будут делить если во всех трёх комнатах разные квадратные метры. Один вход в квартиру. Один туалет и ванна. Одна кухня. Хотел спросить. Как суд будет делить эту квартиру. Такое ощущение что она не делима.
В свидетельстве о праве собственности у вас 1\2 доля в праве собственности. Лицевые счета сейчас не делят, это устарело и неактуально. Сейчас заключают отдельные договора с поставщиками услуг. Однако поставщики услуг из-за принципа не желают заключать с дольщиками отдельные договора. По этому вам необходимо обратиться в суд с иком о заключении отдельных договоров с поставщиками услуг. Истец вы, ответчики поставщики коммунальных услуг, к примеру газпром, облэнерго, облводоканал и др. третье лицо второй дольщик. В иске указываете обстоятельства дела и просите обязать суд поставщиков услуг заключить с вами отдельные договора по оплате коммунальных услуг из расчета 1\2 доли.
СпроситьПри разделении лецевых счатов в квартире, могу ли я проватизировать свои квадратные метры без согласия остальных прописаных лиц в этой квартире?
Ребенок (девочка 3 года) прописана на жилплощади матери в 3-х комнатной неприватезированной квартире Дело в том, что решается вопрос о расселении хрушевок Отец девочки военный Я хочу выписать дочку и прописать у отца в квартире (которая уже раслужеблена) Эту квартиру приватезировать на ребенка. Потом ребенка выписать с квартиры отца и пописать ее обратно к матери. Хочется уточнить возможен ли такой вариант? Получит ли моя дочка (если у нее уже будет собственность) при расселении хрущевки квадратные метры.
Яна! Выписывая и прописывая ребенка жилищные органы могут признать, что Вы умышленно ухудшаете свои жилищные условия. Кроме того, если ребенок будет уже обеспечен собственностью - эти метры будут учитывать.
Спросить
Скажите куда мне можно обратиться чтоб мне в документах о периватизации квартиры, четко распределили положенные квдратные метры на каждого собственника учавствующего в приватизации. Чтоб не пришлось решать этот вапрос через суд. И все ли собственники должны при этом присутствовать, Большое спасибо,
Татьяна, здравствуйте! Если я правильно Вас поняла, то приватизирована Ваша площадь в совместную, а не долевую собственность. Так? Для того, чтобы из совместной собственности сделать долевую, необходимо либо заключить соответствующее соглашение об определении долей (можно без нотариуса), подписать его и отдать в УФРС должны все собственники либо их представители. Либо это делается в судебном порядке. Других вариантов нет.
Но это будут именно доли, а не кв метры. Кв метры в свидетельствах о государственной регистрации права не пишутся.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСТОИТ ЛИ РАСПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ЕСЛИ СКОРО БУДУТ СНОСИТЬ ДОМ? ПРОЖИВАЕТ ДВЕ СЕМЬИ ГОВОРЯТ ЧТО ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ДАДУТ ТОЛЬКО НАШИ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫполучается что сын остается без квартиры?
вы не получите больше, чем имеете в любом случае
как сосбтвенник имеете право на получение денег, либо другого жилья с зачетом его стоимости в выкупную цену
Спросить
Обычно владельцы квартир в собственности получают выкупную цену. Но наниматели неприватизированного жилья также обеспечиваются равноценным жильем, без улучшения.
СпроситьЯ с сыном проживаю в приватизированной квартире общей площадью 56 квадратных метра. Управляющая компания включила в квартплату плату за лишнюю жилплощадь. Законно ли это? Ведь квартира - это моя собственность, какие лишние метры?
Можно ли при сносе дома и при получении новой квартиры докупить метры, чтобы увеличить жилплощадь?
Всем добрый вечер! Проясните вот такую ситуацию. Я раньше проживал в приватизированной трёхкомнатной квартире вместе с бывшей женой. В квартире было два собственника. Дом наш пошёл под снос и мы получили две однокомнатные квартиры. Вся проблема в том, что есть две однокомнатные квартиры, которые у нас в общедолевой собственности, 1/2 двух квартир есть у меня и 1/2 этих же двух квартир есть и у бывшей жены. Теперь надо как - то оформить собственность. Я - на одну квартиру, а бывшая жена - на другую. Как лучше это сделать, чтобы заплатить минимум налога?
Уважаемый Андрей!
Может Вам стоит обоюдно продать друг другу по доле в каждой квартире за сумму не привышающий 1 млн.? Тогда траты будут гораздо меньше, чем при других видах сделок.
СпроситьМне дали квартиру как сироте в 2015 году. У меня трое детей и муж квартира не в собственности. Могу ли я приватизировать её раньше 5 лет, чтобы расширить квадратные метры?
☼ Здравствуйте, Читайте свой договор, там все написано, приватизировать квартиру вы сможете только через пять лет, когда с вами оформят договор социального найма
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Да, безусловно, можете, у Вас есть такое право в данном случае
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
☼ Здравствуйте, Ускорить процесс практически невозможно, возможно в индивидуальном случае вам разрешат, но маловероятно, обращайтесь в городскую администрацию
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Никак, это стандартный срок, и наврятли администрация пойдет Вам навстречу. Через пять лет заключите договор соцнайма и приватизируете.
Спросить
