Как указать в договоре по управлению МКД конкретное имущество нашего дома?

Доброго времени суток, уважаемая Наталья Александровна!

Ваше желание законно, однако, не следует ограничиваться одной лишь конкретизацией общего имущества. Необходимо и описание его состояния.

Так, п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) установлено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

Далее, в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома - являются существенными условиями договора управления.

Согласитесь, если в договоре управления отсутствуют конкретные сведения о количественных показателях (площадь помещений общего пользования, земельного участка, количество лестниц и т.д.), и качественных характеристиках общего имущества многоквартирного дома (материал, техническое состояние элементов общего имущества, степень фактического износа), то сложно будет согласовать обоснованную цену для услуг управляющей компании!

Полагаю, что Вам достаточно будет сослаться на п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и п.1 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.