Раздел имущества при разводе - особенности ситуации с приобретенным домом до заключения брака
С наступившим Новым Годом и со всеми наступающими праздниками))) У меня такая ситуация: дом приобрели еще не находясь в
Здравствуйте! С наступившим Новым Годом и со всеми наступающими праздниками))) У меня такая ситуация: дом приобрели еще не находясь в законном браке, ипотека оформлена на мужа и дом соответственно тоже, сразу после приобретения заключили брак и погасили часть ипотеки материнским капиталом, конечно муж писал нотариальное обязательство о выделении доли всем членам семьи после погашения ипотеки. Сейчас задумалась о разводе, ипотека еще не погашена, как в нашем случае будет происходить разделимущества и имеет ли он право выставить нас за дверь если мы прописаны в доме все (я и 2 детей)? Но повторюсь, дом приобретен до заключения брака 14.05.2014 оформлено право собственности, а 22.05.2014 заключили брак, мат кап вложили в дом 2.10.2014, получается не совместно нажитое имущество (
Здравствуйте, Наталья!
Ни Вас, ни детей супруг выгнать из дома и лишить права собственности не сможет.
В случае спора Вы сможете решить вопрос в судебном порядке.
Для более подробной консультации обращайтесь очно.
Спросить
С наступившим Новым Годом и со всеми наступающими праздниками))) У меня такая ситуация: дом приобрели еще не находясь в законном браке, ипотека оформлена на мужа и дом соответственно тоже, сразу после приобретения заключили брак и погасили часть ипотеки материнским капиталом, конечно муж писал нотариальное обязательство о выделении доли всем членам семьи после погашения ипотеки. Сейчас задумалась о разводе, ипотека еще не погашена, как в нашем случае будет происходить раздел имущества и имеет ли он право выставить нас за дверь если мы прописаны в доме все (я и 2 детей)?
Выставить Вас за дверь без решения суда точно не может.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьКак разделят имущество при разводе, если дом был приобретен в браке. Оформлен на 4 равные доли - 2 несовершеннолетних детей, мужа и меня. Выплачиваем ипотеку, часть ипотеки погашен материнским капиталом. И как разделят долг по ипотеке?
Была приобретена квартира в граждансеом браке в ипотеку оформлена на мужа. Квартира приобретена в год рождения первого ребенка. Через два года брак зарегистрировали, при рождении второго ребенка часть ипотеки было погашено материнским капиталом, при этом мужем подписано нотариально заверенное обязательство о выделении доли в квартире после уплаты кредита. Ипотека выплачена за 7 лет вместо 20 все это время продивали совместно и большая часть ипотеки выплачена после заключения брака, получается совместно нажитыми средствами. Но кредит погашен не полностью, а муж специально оставил несколько тысяч и не закрывает, чтоб не выделять нам с детьми долю. При разводе на какую часть квартиры мы с детьми можем претендовать?
Ваш развод не имеет никакого отношения к разделу его квартиры.
Вы можете лишь по суду обязать его выделить доли детям и себе, в размере стоимости квартиры и МК\4.
СпроситьКак распределяются доли на кв если часть ипотеки была погашена мат капиталом? Я до брака приобрела кв в ипотеку. После замужества родила второго ребенка и часть ипотеки была погашена мат. капиталом. С мужем общий бюджет не ведем и все платежи по ипотеке были только с моих ден. средств. Когда оформляла документы на погашение ипотеки у натариуса было оформлено обязательство о выделении долей детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека еще не погашена (по графику срок погашения в 2031 г) и сейчас если буду разводиться с мужем, какая доля в кв ему положена?
У Вас уже долевая собственность. Каждый из супругов останется при своих долях в случае раздела имущества.
Спросить
Документы на кв сейчас все на мое имя. Если ипотека будет погашена после развода, я все равно должна буду выделить уже бывшему мужу долю в кв?
СпроситьСогласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях.Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.
При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.
Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьКак определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке, ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей 7
Как определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей, на данный момент вид права на собственность: общая совместная собственность, дальнейшее совместное проживание невозможно?
В течение полугода обязаны выделить всем доли в данной квартире поскольку подписывали обязательство таковое перед ПФР.
Спросить
Дом купили в ипотеку. После рождения второго ребёнка догасили оставшийся долг по ипотеке частью мат. капитала. Сейчас дом оформлен в долевом на всех членов семьи по 1/4. При разводе можно ли будет этот дом продать? На каких условиях? И как будет происходить раздел имущества, если все имущество совместно нажитое в браке?
Так как у Вас дом в долевой собственности то никакое иного деления при разводе невозможно, как есть по 1/4 у всех так и будет. Продажа возможна только при согласии органов опеки, и при этом каждый будет иметь право только на свою долю от продажи, то есть на 1/4 от полученной суммы.
Главное иметь ввиду, что органы опеки никогда не дадут согласия на продажу долей несовершеннолетних если они, несовершеннолетние, не будут обеспечены жильем.
Спросить
Приветствую вас
При разделе совместно нажитого имущества на квартиру дополнительно ничего делать не придётся. Квартира уже находится в общей долевой собственности.
Продажа этой квартиры, находящийся в праве общей долевой собственности возможна при условии приобретения детям равноценный площади жилого помещения (соразмерно их долям)
СпроситьХочу развестись с мужем и разделить имущество. В браке был куплен дом. Ипотека оформлена на меня, муж не является созаемщиком, согласие на кредит он дал-заверенное нотариусом. Свидетельство собственности оформлено на меня, в доме он не прописан. Мною оформлено обязательство через нотариуса, что после погашения ипотеки я обязуюсь оформить равные доли на всех членов семьи. Имеются 2 детей один из них совместный, а второй от первого брака, совершеннолетний. Часть кредита была погашена материнским капиталом. Меня интересует кто будет выплачивать ипотеку и в каких долях, и какую долю имущества получит муж? Смогу ли я доказать в суде, что первый взнос в размере 500000 был мой, так как за пол года до заключения брака я продала квартиру которая находилась в моей собственности.
Супруг имеет право на долю в квартире. Если докажете, что взнос был за счет добрачного имущества, то свою долю сможете увеличить. Ипотеку платить будете Вы, как заемщик. При этом будете вправе взыскивать с супруга часть внесенных платежей, в зависимости от его доли.
СпроситьМеня интересует раздел имущества при разводе. У нас ипотека на строительство частного дома. Я заёмщик, муж - созаёмщик. Дом на двоих собственников оформлен, на меня и на мужа. Часть ипотеки погасили материнским капиталом. При оформлении погашения капиталом писали обязательство, что после погашения ипотеки обязуемся предоставить долю своим двум несовершеннолетним детям. Как в таком случае будет делиться собственность? И можно ли на данном этапе ипотеки продать дом?
Предыдущий ответ неверен. Продать данную недвижимость можно уже только с согласия Органа опеки, а не банка. Домовладение уже не подлежит разделу, но доли детям могут быть принудительно выделены за счет Ваших с супругом долей. Для продажи именно Вашего дома потребуется согласие и банка и органа опеки, что довольно сложно.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИпотека оформлялась в первом браке. Свидетельство о собственности оформлено на меня. Есть дочь от первого брака. Второй брак, ипотеку ещё выплачиваем уже с новым мужем. Родился ребенок второй. Получили мат. Капитал. Планируем его использовать для погашения ипотеки. Обязательство о наделении членов семьи долями как будет оформлено? И на первого мужа?
