Как взять ипотеку на квартиру с минимальным процентом если я являюсь матерью одиночкой с двумя не совершеннолетними детьми.

Вам необходимо ознакомиться с условиями банков и выбрать лучшие для вас условия.

Как и любой другой человек (или семья), мать-одиночка может рассчитывать на ипотеку в случае, если: - Имеет источник доходов, соответствующий требованиям кредитной организации. Доходы в обязательном порядке должны быть подтверждены. Могут учитываться и основной заработок, и дополнительные доходы (например, от аренды недвижимости); - Может предоставить залог. В случае ипотеки это покупаемая квартира. Можно предложить и другую недвижимость, если она находится во владении женщины. Кроме того, банк может потребовать привести поручителей – одного или двух. Размер кредитной корзины рассчитывается, как и в других случаях, исходя из суммы всех доходов матери-одиночки и затрат на иждивенцев (детей). Именно количество иждивенцев в первую очередь влияет на решение банка. К сожалению, отдельных программ для такой категории клиентов на данный момент еще нет, поэтому на какие-либо особые льготы вы можете не рассчитывать. Однако вы можете воспользоваться программой “Молодая семья”, если соответствуете по возрасту. Государственных программ “Молодой семье – доступное жилье” немало: в каждом регионе существуют свои льготы, условия и требования. В одном случае вы можете рассчитывать на покупку квартиры по себестоимости, в другом – на меньшие проценты, в третьем – на субсидию со стороны государства. Так или иначе, но для этого вам придется собрать документы, доказать, что вы нуждаетесь в жилье и можете выплачивать кредит. В банках существуют и отдельные программы “Молодая семья”. Так, Сбербанк (если ничего не поменялось)предлагает ипотеку полным и неполным семьям на “льготных” условиях: в расчете кредитной корзины могут учитываться доходы ваших родителей, а при появлении в семье еще одного ребенка вы получаете право на отсрочку на выплату основного долга по кредиту. В любом случае Вам необходимо обратиться в Ипотечное агенство (у нас так называется организация, которая занимается региональной программой ипотечного кредитования, у Вас может по-другому) и узнать на какую программу Вы можите расчитывать (может уже и новые появились).

Вам необходимо рассмотреть программы кредитования молодежи, если вам до 35 лет. Подумайте, кто может стать вашим имущественным поручителем перед банком (поскольку даже с приличным доходом на одного человека, если его поделить на 3, в вашем случае так и будет - то может оказаться сумма недостаточная для выдачи вам кредита). Рассмотрите вариант использования материнского капитала на детей, это даст возможность внести первый взнос, что увеличит ваши шансы на получение кредита и (в зависимости от условий банка может стать причиной применения к вам сниженной % ставки)

Удачи Вам.