Какие в этом случая я несу траты и можно ли дарителю впоследствии дать обратный ход.
Хотела приобрести комнату, но так как есть сложности с получение отаза от соседей по квартире, предлагают договором дарения. Какие в этом случая я несу траты и можно ли дарителю впоследствии дать обратный ход.
Здравствуйте, Ирина!
Договор дарения является безвозмездным договором и тем самым правила ст. 250 ГК РФ на него не распространяются. Договор дарения подлежит государственной регистрации. После того как договор и переход права были зарегистрированы на нового собственника даритель может оспорить сделку только в судебном порядке на общих основаниях (глава 9, часть 1 ГК РФ). Расходы по оформлению договора дарения обсуждаются сторонами.
Спросить
Уважаемая Ирина.Учитывая,что ВЫ собираетесь, по существу, под видом д-ра дарения провести д-р купли-продажи,то оспорить её могут заинтересованные лица,а именно:сособственники по квартире по следующему основанию-признании сделки недействительной по ст.170 ч.2 ГК РФ(ПРИТВОРНАЯ СДЕЛКА) и переводе на них прав и обязанностей покупателя по д-ру купли-продажи комнаты согласно ст.250 ГК РФ.Привожу содержание ст.170ГК РФ дословно.Такие иски в практике Московских районных судов встречаются часто.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
СпроситьДоговор дарения квартиры. Имеется расписка о том, что Одаряемый заплатил деньги Дарителю за подписание договора дарения. Даритель также подтверждает факт получения денег от одаряемого. Что это даёт? По Закону, я так понял, с помощью расписки о передаче денег, можно признать сделку притворной, но при этом недействительности не будет и права на квартиру дарителю не вернутся. Тоесть договор дарения признают договором купли-продажи? Или договор дарения оставят договором дарения, но применят правила, относящиеся к договору купли-продажи? Тоесть если дарение признают куплей-продажей, то надо будет потом отдельно пытаться признать куплю-продажу недействительной? Это получается оспоримая сделка?
Кто будет выплачивать долги одаряемого при отмене дарения недвижимости, находящейся под арестом?
В договоре дарения содержится право дарителя отменить дарение в порядке статья 578 часть 4 ГК РФ - даритель пережил одаряемого. Но объект недвижимости - комната, арестована и имеется исп пр-во на сумму, превышающую стоимость этой комнаты. В случае возврата подарка дарителю обязан ли он будет выплачивать долги одаряемого? Есть ли основания для этого? Можно ли будет снять арест или регистрацию права соб-ти дарителя даже не зарегистрируют?
У меня есть несовершеннолетний ребёнок. Живу в квартире подаренный мне договором дарения. В договоре дарения указано, что в случае если даритель переживает одаряемого, квартира возвращается дарителю. В случае моей смерти, может ли претендовать мой несовершеннолетний ребёнок на наследство данной квартиры?
Планирую купить комнату в коммунальной квартире твк как соседи-хозяева комнат не проживают в них продавец прелагает оформить продажу через договор дарения. Если офориить по договору дарения 1 кв метр, а очтальную часть договором кцпли-продажи, обЯзательно получать согласие на продажу комнаты соседей?
Мне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
У меня в собственности есть квартира (по оценке 3 000 000,00 руб.). И есть комната в общежитии, там собственность в долях - 1/2 моя, 1/2 сына, сыну 15 лет (по оценке 800 000,00 руб.). Хочу продать комнату, сыну договором дарения предлагаю 1/2 квартиры. В опеке предлагают кроме 1/2 доли в квартире половину стоимости комнаты положить ему на сберкнижку. Правы ли они?
У меня в собственности одна из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире. В этой комнате прописан один человек. В случае выезда соседей смогу ли я приобрести вторую комнату (комната не приватизирована)?
Мой супруг хочет оформить на меня свою квартиру, которая находится в дарении. Даритель - его мама, ее не стало. Теперь квартира находится в его полной собственности, при этом прописан он в другой квартире.
Вопрос: можно ли передарить/ оформить дарение квартиры, если она, в свою очередь, находится на балансе дарения у дарителя? Или оформить обещание дарения?
На сколько правомерно требование банка наториального отказа всех соседей, при оформлении ипотеки на комнату в блочном общежитии. Комната официально имеет свой № (не на плане, а в адресе). Какие есть риски при приобретении комнаты за наличку? Как можно приобрести комнату в общежитии без наториального отказа?
Мне была подарена квартира, но даритель остался прописан в этой квартире и там проживает (по договору дарения оговорено что даритель может проживать в этой квартире до момента снятия с регистрационного учета). Могу ли я каким-нибудь способом выписать дарителя из квартиры? (у дарителя есть еще жилплощадь) Спасибо.
