Досталась квартира после смерти родителей - вопросы по переселению и распределению жилья
У нас такая ситуация. Нам с сестрой от родителей досталась квартира. (родители умерли) Она находилась в ветхом доме, который 5 лет назад признали непригодным для проживания и заключили с моей старшей сестрой договор социального найма на временное жилье. Я от него письменно отказалась т. К. Нам предоставили одну комнату на троих (меня, сестру и ее мужа) в администрации мне сказали, что две комнаты нам не положены, потому что муж сестры не прописан в родительской квартире. В 2015 году по договору заключенному с сестрой нам должны дать одну квартиру на двоих, но сказали, что в связи с ситуацией на Украине, в первую очередь жилье будут давать беженцами из Украины, а наше переселение откладывает до 2017 г. У меня 2 вопроса. 1) могу ли я в связи с этим, что переселение откладывает, пойти в администрации и попросить предоставить мне отдельную комнату, т. К. Тоже собираюсь выйти замуж. 2)можем ли мы с сестрой получить вместо 3 комнатной, которая нам причитается по договору, по однокомнатной, т. К. У каждой из нас семья? Заранее благодарю.
Здравствуйте! Согласно ЖК РФ при сносе вы вправе получить равноценное жилье либо предложите доплату, чтобы получиь большее.
Спросить
Вы можете решить эти вопросы после выхода замуж. Сейчас у Вас нет документов, подтверждающих что у Вас с сестрой разные семьи.
Спросить
Ситуация следующая. Есть многоквартирный дом 1932 года постройки, никаких удобств в квартирах никогда не было (туалет, ванная). В 2017 году он попал в программу переселения из ветхого жилья в республике Мордовия. Квартира, о которой идёт речь, муниципальная, а проживание в ней происходит на основании социального договора. Её общая площадь 37.8 кв.метра, жилая - 25.3 кв.метра. Данные 25.3 кв.метра поделены на две комнаты, что, собственно, и отражено в договоре социального найма. Администрация поселения заявляет, что в квартире, предоставленной взамен ветхой, с общей площади будет выделен метраж под туалет, ванную и прихожую, а жилая площадь квартиры сократится до одной комнаты неизвестного метража.
Вопрос следующий, имеет ли право администрация предоставить однокомнатную квартиру взамен двухкомнатной (по договору соцнайма) или они обязаны предоставить жильё с аналогичным количеством комнат?
К слову, в квартире прописаны три человека (две семьи).
Здравствуйте. При переселении из ветхого и/или аварийного жилья учитывается только общая площадь жилого помещения, а не количество комнат. Это обстоятельство, как раз, и отличает переселение от улучшения жилищных условий. Таким образом, администрация имеет на это право.
Спросить
Такая ситуация: есть квартира в ипотеке, собственность ещё не оформлена. Проживаю в комнате в общежитии, которая дала администрация по договору найма. Скоро должна администрация предоставить на эту комнату договор социального найма с возможностью дальнейшей приватизацией этой комнаты. Вопрос: если оформлю собственность на ипотечную квартиру, то смогу ли приватизировать комнату в общежитии или раз будет собственность то откажут в приватизации? Заранее благодарю!
Вы вправе участвовать в приватизации, независимо от того имеете ли в собственности жилое помещение или нет, самое главное условие, это, то, что вы ранее не принимали участие в приватизации.
СпроситьПри переселении из аварийного жилья предоставили 2 комнаты с подселением вместо изолированной 2-комнатной квартиры. Законно ли это?
Добрый вечер! После переселения из аварийного жилья нам было предоставлено 2 комнаты в трёх комнатной квартире (в 3-й комнате проживает женщина, не являющаяся нашим родственником) вместо изолированной двухкомнатной квартиры. В квартире проживали по договору социального найма. Свои действия в администрации прокомментировали так: ... Администрация... предоставляет не жилые помещения (комнаты, квартиры), а квадратные метры, то есть предоставляется такое же количество квадратных метров площади какими вы владели... (площадь нашей двухкомнатной квартиры соответствует площади 2-х комнат, которые нам предоставили) . Законны ли действия Администрации, ведь наши жилищные условия были значительно ухудшены?
Должны предоставить при сносе равноценное по общей площади жилье
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
СпроситьПроживала семья в ветхом дома, подошли к моменту распределения жилья. Жили в квартире №5 (36 кв.м.), потом дали под расширение площадь квартиру №8 (36 кв.м.) с заключение договора социального найма, потом отказались продлять договор социального найма (на расширенную площадь), но в расчетных листах за квартплату оплачиваем и по сегодняшний день за общую квадратуру 2 х квартир 72 кв.м.. В отделе распределения жилья предоставили одну 2-хкомнатную квартиру (65 кв.м.). Если у нас шансы на обжалование, чтобы получить две квартиры, согласно количества комнат общей площади, учитывая площадь данную под расширение?
Примечание: в квартире прописаны 5 человек: я и муж (с мужем разведена около 10 лет назад), одна дочь (вич-инфицирована), вторая дочь также прописана с несовершенолетней дочерью. Могут ли нам давать одну квартиру на всех учитывая все эти моменты?
Была 2 договора социального найма.
Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
СпроситьПомогите пожалуйста решить проблему. У моего мужа в г.Новосибирске 3 х комнатная квартира. У него есть две сестры, и у каждого по комнате (они все преватезираваны каждая комната на человека). Одна из сестер собралась продать свою долю в квартире, о чём письменно уведомила сестру, а брата, моего мужа, не уведомила, так как он сейчас проживает в московской области, у меня, где официально зарегистрирован (прописан он в Новосибирске вместе с сёстрами в квартире). Но не смотря на то, что мужу уведомление не пришло, она уже заключила договора с покупателями на комнату и с продавцами (т.е. ей уже подобрали вариант на покупку однокомнатной квартиры) . Покупатели ей дали задаток 50000, который она в свою очередь отдала тем, у кого она покупает квартиру. Но мой муж не согласен с продажей комнаты, и его сестра другая тоже не согласна, они хотят продать тоже свои доли, но не по отдельности, как она, а всю 3 х комнатную квартиру сразу, так как так получится гораздо выгоднее для всех. Мы сказали об этом сестре, которая продаёт, но она сказала уже ничего не может сделать и денег у неё нет платить неустойки, если отказаться от всего. Подскажите пожалуйста, что мы можем сделать в этой ситуации, как нам продать квартиру целиком? Заранее спасибо за помощь.
Если сестра мужа откажется от сделки то ей придется заплатить покупателю задаток в двойном размере. Как вариант, продаете квартиру полностью и сестре мужа будет чем заплатить задаток.
СпроситьПопали в трудную ситуацию! Моя сестра замужем, есть общий ребенок (7 лет). Вся семья жила в квартире, принадлежавшей сестре мужа. Недавно моя сестра поругалась со своим мужем, и тот вместе со своей матерью, которая в их семье все вопросы решает, выгнали мою сестру на улицу вместе с ребенком. Пришлось ей снять квартиру.
Сразу же муж и его мать поменяли замки в квартрире.
Как теперь вселиться назад? Мать мужа сказала, что если она вернется, то она снова придет и выгонит ее. Сестра мужа пляшет по дудку матери, да и сам муж тоже.
Он зарегистрирован в квартире своих родителей, а моя сестра с ребенком - в квартире сестры мужа. Может ли суд вселить мою сестру с ребенком назад, в квартиру сестры ее мужа? Или надо требовать вселения в ту квартиру, где муж зарегистрирован? Или вообще никуда вселиться нельзя? Ведь мужу моей сестры фактически не принадлежит ни одна квартира!
Уважаемая Ольга, г.Пермь!
Пока ваша сестра зарегистрирована в данной квартире, она вправе в судебном порядке требовать "не чинения препятствий" в пользовании данным жилым помещением.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются основания ей рекомендовать обратиться в суд по данному вопросу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17 октября 2010г
20:53 уф.вр.(18:53 моск.)
Спросить
Мой муж стоит в очереди на получение квартиры с 2014 года как социально уязвимые слои населения. Мы в законом браке с 2011 года и имеем 2 дочери 4 и 5 лет. В 2017 году отец подарил мне однокомнатную квартиру жилой площадью 18 квадратных метров. В квартире прописан и проживает мой отец с 1987 года папе 79 лет и сестра 1969 года рождения, я и две наши дочери тоже прописаны в этой квартире. Вопрос оставят ли нашу семью в очереди на квартиру с учётом того что в моей собственности появилось жилье. Муж инвалид 2 группы и по закону имеет право на отдельную комнату.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В данном случае могут снять с очереди
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
При этом не учитывается нехватка квадратных метров и положенные по закону инвалиду отдельная жилплощадь или комната.
СпроситьДобрый вечер, уважаемый посетитель!
Если после приобретения Вами жилья по площади все равно не хватает на каждого члена семьи кв.м., в этом случае с очереди не снимают
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьУ меня такая ситуация, раньше был прописан в квартаре с сестрой, при этом имели равные доли, стояли на очередии ветхое жилье, сестре предлогали варианты, она согласилась, но опять же дом подходит под программу ветхое жилье, её прописали в 2010 году, а я ждал своей очереди, в 2013 я узнал что меня прописали в ту же квартиру куда прописалась сестра, без моего согласия, при всем том что я не знал что меня прописали, в 2013 прописался, но в этой квартире некогда не жил, в этом году будут переселять по программе ветхое жилье я ходил в администрацию где мне сказали что квартира дается одна, и я никакой доли в квартаре не имею, сестра может меня выписать и я останусь без квартиры!
раньше был прописан в квартаре с сестрой, при этом имели равные доли, стояли на очередии ветхое жилье - вы являлись собственниками данной квартиры в равных долях?
Спросить
Приватизировать квартиру без вашего участия сестра не может. Если вы зарегистрированы в ней, участвуйте финансово в содержании за квартиру и оснований выписать вас сестра иметь не будет. А вот что дальнейшее предоставление жилья без вашего участия не возможно. Обжалуйте действия администрации в прокуратуре. Ведь первоначально вы имели долю в квартире, а в последствии ее лишились.
СпроситьНаш дом подлежит сносу по программе расселения пятиэтажек в Москве. Проживаем в двухкомнатной квартире по договору социального найма. В квартире прописан муж с женой, двое их совершеннолетних детей и сестра мужа. Сестра мужа - квартиросьемщик. Есть ли возможность получить две отдельные квартиры (для семьи и сестре мужа отдельно) при переселении?
Такая ситуация: муж прописан в комнате в коммунальной квартире, но она не приватизирована. Досталась ему от бабушки. Комната по договору соц найма (муж указан в этом договоре). Остальные жильцы в квартире собственники своих комнат. Может ли он прописать меня в этой комнате (у него больше нет права на приватизацию) и можем ли мы приватизировать эту комнату на мое имя.
Спасибо!
Да, ваш супруг может зарегистрировать вас в комнате и участвовать в приватизации.
Спросить
Муж может вас прописать и тогда вы можете приватизировать на свое имя
.Если будет отказ вы можете обратится в суд.
Спросить
