Однако в тексте данной доверенности нет оговорки на то, что отец женат.

• г. Сыктывкар

Хотела бы проконсультироваться вот по какому вопросу.

Мы с мужем приобретаем квартиру. Собственников у этой квартиры два: отец, которому уже за 70 лет, и его сын (лет 45). Отец живет на Украине со своей женой, они расписаны. Продажа квартиры будет осуществляться на основании генеральной доверенности, подписанной отцом. Однако в тексте данной доверенности нет оговорки на то, что отец женат. Подскажите пожалуйста, нужно ли составить новую доверенность, чтобы исключить возможность того, что жена этого отца (или ее другие дети и внуки) будет иметь возможность в дальнейшем претендовать на эту квартиру. Или всех родственников и наследников должны проверять в МинЮсте, или в типовом договоре купли-продажи квартиры делается какая-то дополнительная запись о том, что никто больше на эту квартиру претендовать из их семьи не сможет. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день Светлана. В вашем случае попросите представить дополнительно нотариально заверенное согласие супруги отца на продажу квартиры.

С уважением Татьяна Анатольевна.

Спросить

Светлана, здравствуйте! Если позволите, добавлю к ответу коллеги самую малость: если квартира была приватизирована (именно приватизирована, а не приобретена по договору купли-продажи), то нотариальное разрешение супруги отца не требуется, так как приватизированное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом..Но если есть возможность получить такое согласие, лучше его иметь во избежание нечаянных проблем.

Что касается претензий наследников и других лиц - это в регистрационной палате не проверяют, Вы сами должны при покупке квартиры проверить ее на "чистоту".

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Татьяна
13.02.2009, 04:11

Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность

Племянница продала своему отцу мою квартиру, используя Доверенность на продажу моей квартиры, которую сама племянница написана своей рукой от моего имени. (я согласия на это не давала и об этой доверенности ничего не знала). В тексте доверенности было указано только об осущесвлении продажи, но не было РАЗРЕШЕНИЯ, чтобы подписывать договор купли –продажи и зарегистрировать куплю-продажу в регистрационной палате. Мой вопрос: 1..Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность, что как расценивает законодательство данную доверенность-действующей к совершению акта продажи квартиры? 2.Является это нарушением (написание доверенности на продажу квартиры рукой самого доверенного лица) или данное обстоятельство не имеет значения? 3.Считается ли эта сделка купли –продажи дествительной, если в данной доверенности на куплю-продажу не было РАЗРЕШЕНИЯ от меня, чтобы подписывать договор купли –продажи и регистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Читать ответы (2)
Александр
06.10.2010, 07:43

Будет ли жена и сын претендовать на мою новую квартиру (купленную на деньги от продажи дарственной квартиры)?

Отец при жизни оформил дарственную на квартиру на меня. Я женат (сыну 25 лет), но живем уже 10 лет раздельно. Сейчас хочу продавать эту (дарственную) квартиру и покупать новую. 1.Будет ли жена и сын претендовать на мою новую квартиру (купленную на деньги от продажи дарственной квартиры)? 2. Если составить и подписать у натариуса что жена не возражает от продажи дарственной квартиры и не будет претендовать на мою новую квартиру, будет ли это законной бумагой в суде при разводе и разделе имущества? Будет ли претендовать на эту квартиру мой сын (25 лет) (прописан и живет с матерью).? 3. Или существует другое решение вопроса, чтоб жена и сын не претендовали на мою новую квартиру (напишите пожалуйсто)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Нелли
10.10.2016, 16:07

Доверенность на продажу квартиры от бывшего мужа - возможность продажи ребенку и последующая аннуляция сделки

Доверенность на продажу квартиры от бывшего мужа есть. Может ли по этой доверенности жена продать квартиру их общему ребёнку, которому 18 лет. Бывший муж в данной квартире не проживает и отсутствует в данном городе. И сможет ли он потом аннулировать сделку купли продажи?
Читать ответы (1)
Сергей
02.09.2013, 08:15

Возможность претендовать на долю в квартире и оспорить сделку - основания и доказательства

Мой отец написал генеральную доверенность на продажу своей квартиры жене моего брата, спустя 2,5 года она по этой генеральнойдоверенности продала квартиру своему сыну. Т.е. моему племянику. Былы совершена купля продажи в фрс, спустя 2 года после сделки умер отец. Могу я как дочь претендовать на долю в квартире и признать сделку купли продажи недействительной? Смогу я у своего племянника отсудить что нибудь? Можно найти какие нибудь основания и доказать что они оказывали на отца давление?
Читать ответы (1)
Анна
27.06.2007, 12:07

Объясните, пожалуйста, как теперь заключать договор купли-проджи?

Я покупаю квартиру. Собственником квартиры является пожилая женщина (пенсио нер). Она оформила генеральную доверенность на продажу квартиры на двух своих сыновей (оба сына вписаны в одну доверенность). Объясните, пожалуйста, как теперь заключать договор купли-проджи? Продавцом будут являтся два человека, которые вписаны в доверенност ь? или можно заключить договор купли-продажи только с одним человеком, вписанным в доверенность? Если договор купли-продажи будет заключен только с одним человеком, будет ли второй человек иметь повод для о признания сделки не действительной, либо продать эту квартиру еще раз по этой же доверенности? Спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Роман
11.08.2005, 09:46

Скажите пожалуйста, правильно это юридически?

В данный момент делю однокомнатную квартиру, купленную в браке на основании договора купли-продажи (покупатель по договору - я, собственник - я).Прописаны-я, жена, ребенок. Развелись 1 год назад. Сейчас жена согласна на то,, что бы я сплатил ей 50% от рыночной стоимости данной квартиры, тогда она с ребенком выпишится к своей матери. Хотел все это оформить распиской о получении денег, оказалось, что это так называемый "развод на деньги"-снятие с учета не снимает право собственности на квартиру. Знаю, что практикуется соглашение о разделе совместно нажитого имущества, но доли в договоре купли-продажи не определены (или это не обязательно). Но вопрос совсем в другом, могу ли я пойти другим путем - обратиться к нотариусу - оформить новый договор купли-продажи, в котором я буду фигурировать как продавец, покупатель-мой отец. Я, жена, ребенок-выписываемся из квартиры, при продаже она подписывает "бумагу" о согласии на продажу, собственником становится мой отец, я отдаю ей 50% от стоимости квартиры и она уже не сможет претендовать на данную квартиру. Скажите пожалуйста, правильно это юридически?
Читать ответы (1)
Елена
29.11.2007, 17:16

Может ли собственник, его жена или дети оспорить, отсудить участок или анулировать доверенность после продажи?

Такая картирна. Есть собственник земельного участка его жена и двое взрослых детей. Собственник один хозяин. На участке с домом никто из родственников не прописан. МЫ С МУЖЕМ ПОКУПАЕМ ЗЕМЛЮ ПО ГЕНЕРАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОТИ. В будущем с переоформлением на меня (жена). Может ли собственник, его жена или дети оспорить, отсудить участок или анулировать доверенность после продажи? Договор купли-продажи не оформляем (пока нет нужной суммы). Берем с собственника и его жены расписку о том, что они после продажи по ген. доверенности не будут претендовать на участок. Участок достался собственнику по наследству. Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
18.07.2018, 13:01

Необходимость согласия отца на продажу квартиры помимо генеральной доверенности

Отец выдал сыну генеральную доверенность на продажу его квартиры. Отец не женат. Договор купли-продажи оформлен как простая письменная сделка, есть документы на право собственности и выписка из ЕГРП. В МФЦ сказали, что требуется еще и согласие от отца на продажу квартиры. Действительно ли нужен данный документ при наличии генеральной доверенности?
Читать ответы (2)
Елена
03.12.2012, 15:10

Исключительные права на квартиру после смерти отца - влияние договора дарения и возможность деления наследства

Хотели бы с отцом заключить договор дарения квартиры. Отец - единственный собственник. Смогу ли я иметь исключительные права на квартиру после смерти отца? З наследников есть еще моя мама (жена отца) и мой родной брат. Как будет делиться квартира на родственников первой и второй очереди в случае смерти отца? Или договор дарения исключит возможность того, что квартиру надо будет делить? Есть ли договор, исключающий возможность деления квартиры поле смерти папы? Спасибо.
Читать ответы (4)
Светлана
17.02.2009, 12:21

Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца.

Сын живет вместе со мной в приватизированной квартире. Когда квартиру приватизировали, сын был несовершеннолетний. Его отец живет со своей матерью в неприватизированной квартире (прописаны они вдвоем, близких родственников у них нет). С бывшим мужем (отцом сына) я в разводе. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца. Или его прописать в эту квартиру (сможет ли он принять участие в приватизации этой квартиры на троих?), или отцу с матерью на двоих приватизировать квартиру и потом (дарить или завещать) свои доли?
Читать ответы (1)