Может ли родная сестра пострадавшей обратиться в суд как истец по незаконной продаже квартиры? Каков срок давности в этом случае?
Может ли обратиться в суд как истец родная сестра пострадавшей? В прошлом году ее сестра продала квартиру, и есть основания считать сделку незаконной, так как там были прописаны два несовершеннолетних ребенка, которых выписали из московской квартиры в деревню (ухудшение условий). Сестра также не совсем здорова психически. Все средства от продажи квартиры достались обманным путем ее сожителю, теперь она и дети остались без места проживания, она сама боится идти в суд (полицию). И каков срок давности в этом случае?
Сестра должна дать Вам нотариально заверенную доверенность на право подписания, подачи иска и участия в суде в качестве истца.
Спросить
Сестра продала свою квартиру, личную? Она собственник и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если и нарушены здесь чьи-то права, то только права ее и ее детей. Поэтому правом иска обладает только продавец. Нарушения Ваших имущественных или личных неимущественных прав в данном случае лично я не вижу. Вы можете просто обратиться к адвокату, который получит доверенность от Вашей сестры и займется полностью этим делом по признанию сделки недействительной. Кроме того, непонятно, каким образом деньги от продажи ушли ее сожителю (с юридической точки зрения постороннему человеку) - с этим вопросом, вероятнее всего, должна разбираться уже полиция.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно подробнее разбираться в вашем деле, смотреть документы, подробнее общаться с вами. Вы можете действовать от имени сестры по доверенности, либо выдать доверенность юристу, который будет заниматься делом. От себя лично с иском о признании сделки недействительной вы можете действовать только, если параллельно с этим процессом будет процесс по признанию вашей сестры недееспособной и назначении вас опекуном.
Сроки в вашем случае могут быть 1 год или 3 года, в зависимости от оснований, которые будут применяться. Нужны подробности по вашему делу.
Спросить
Ситуация. Однокомнатная квартира после смерти моей бабушки по наследству досталась моей матери и её сестре по 50% каждой (естественно никакой доли в квартире не выделялось). Мать была прописана в этой квартире и живет там, сестра живет в Москве там же и прописана. Свою невыделенную половину сестра продала постороннему мужчине, который теперь хочет заселятьс в эту однокомнатную квартиру, причем уведомления о продаже 50% квартиры со стороны сестры не было. Возможна ли такая сделка продажи невыделенной доли однокомнатной квартиры? Каким образом возможно проживание двух посторонних людей разного пола в однокомнатной квартире один из которых в ней прописан а другой нет?
В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом всё, что может Ваша мать-потребовать через суд в 3-х месячный срок со дня, когда узнала о продаже доли,перевода прав покупателя по договору на неё с выплатой покупателю уплаченной им суммы по договору. В противном случае сособственник имеет право вселиться в квартиру и проживать в ней, а также зарегистрироваться в квартире по месту жительства без согласия Вашей матери, если имеет гражданство РФ или ВНЖ. Если сестра Вашей матери подарила свою долю квартиры, то сделка законна, т.к согласия на дарение от Вашей матери не требовалось.
СпроситьУ меня такой вопрос. Умерла моя сестра, она жила с мужчиной, но квартиру покупала сама до их совместного проживания и она оформлена на нее, сожитель не прописан. Однако, ремонт и все, что в квартире - было куплено на совместные деньги. При этом остались долги около 200 тысяч. У сожителя осталась машина, купленная во время совместного проживания. Теперь он грозит подать в суд, чтобы отсудить часть жилья. А у сестры осталось 2 сына. Они сейчас вступают в наследство, все долги ее дети уже оплачивают сами. Может ли сожитель отсудить часть жилья?
Здравствуйте!
Сожитель не является законным мужем и на часть имущества в качестве наследства права не имеет. Часть жилья точно не отсудит, возможно какую-нибудь компенсацию за часть имущества если докажет, что оно покупалось совместными усилиями.
СпроситьВ 2008 году продали квартиру оформили сделку как положено человек на кого оформили квартиру умер примерно через год дети которые там прописаны появились у нас с претензиями вчера тоесть в 2014 году якобы в квартире есть прописанный человек который был прописан еще до продажи квартиры ну то есть 6 лет назад могут ли они расторгнуть сделку купли продажи и какие исковые сроки (они просто прописаны) чем это вообще чревато.
нет оснований для расторжения сделки, к тому же и срок исковой давности прошел
нет никаких проблем снять с регистрации человека на основании решения суда
СпроситьВ 2008 году продали квартиру оформили сделку как положено человек на кого оформили квартиру умер примерно через год дети которые там прописаны появились у нас с претензиями вчера тоесть в 2014 году якобы в квартире есть прописанный человек который был прописан еще до продажи квартиры ну то есть 6 лет назад могут ли они расторгнуть сделку купли продажи и какие исковые сроки (они т.е. дети просто прописаныи в наследство не вступали) чем это вообще чревато.
прописка в квартире какого то человека не является основанием для признания сделки недействительной
СпроситьВ квартире был прописан первый собственник и его сожитель.
Квартира прошла приватизацию 8 лет назад, сожитель написал отказ от приватизации. Оба были прописаны.
В дальнейшем, в квартиру были прописаны два несовершеннолетних и выписаны 4 года назад.
В этом году на момент продажи квартиры первый владелец и сожитель были выписаны из квартиры в момент продажи квартиры другому собственнику (родственнику, сыну первого владельца), на момент регистрации права первый собственник (инвалид) и сожитель были выписаны и (возможно) зарегистрированы в другом регионе.
Квартира продается по доверенности, выданной риэлтеру (действующий собственник находится в другом регионе и прибыть на сделку не может, документы представляет риэлтеру), в собственности меньше года.
Каковы права первого собственника и его сожителя на право оспаривания сделки и главное (!) право проживания (бессрочного) в квартире.
Спасибо!
(могу ответить на звонок после 18:15)
Размен 2 х комнатной квартиры.
В квартире 2 собственника-я и сестра.
В квартире также прописан мой несовершеннолетний сын.
Приватизация без выделения долей.
Сестра настаивает на продаже квартиры и разделения вырученной суммы пополам, что для меня означает переезд в комнату в коммуналке. Она собирается подать в суд.
У сестры есть еще другая квартира, где прописан ее ребенок.
Каковы мои законные права? И что, если она подаст в суд, я должна получить итоге?
Она собирается прописать своего ребенка в нашу квартиру, чтобы настаивать на ее половинном размене, хотя это будет ухудшение условий для ее ребенка.
Спасибо!
Все сделки с жильем в котором есть несовершеннолетние дети осуществляются только с разрешения органов опеки и попечительства, поэтому если усматриваются ухудшение жилищных условий для детей, органы опеки и попечительства, по правилам, не должны дать разрешение на такого рода сделку.
СпроситьМы продали свою квартиру и купили другую. Но в новой квартире выяснилось, что там были ранее прописаны несовершеннолетние дети, на которых не была оформлена приватизация, теперь они через суд добились того, что приватизация признанна незаконной, и мы должны выселиться из квартиры. Деньги они отдавать отказываются, ссылаясь на то, что их нет (мать, которая продала нам кваритру купила дом деревянный в деревне за 30 тысяч, а за кваритру мы платили в несколько раз больше). Что нам теперь делать? Идти на улицу? Мы же не виноваты, что их мать так поступила.
Уважаемая Светлана!
Ситуация непростая, но учитывая, что Вы не имели полной и достоверной информации на период совершения сделки, Вы вправе обратиться с иском о взыскания с продавца всего полученного им по сделке, включая дополнительные расходы и моральный ущерб. Если у Вас в договоре указана сумма меньше той, которую Вы реально заплатили, тогда конечно взыскать её будет невозможно.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьВ 2008 году продали квартиру оформили сделку как положено (при оформлении сделки купли-продажи в форме 17 полученной из паспортного стола каких либо прописанных лиц не было) человек на кого оформили квартиру умер примерно через год дети которые там прописаны появились у нас с претензиями вчера тоесть в 2014 году якобы в квартире есть прописанный человек который был прописан еще до продажи квартиры ну то есть 6 лет назад могут ли они расторгнуть сделку купли продажи и какие исковые сроки (они т.е. дети
просто прописаныи в наследство не вступали а может и вступали) чем это вообще чревато.
для ответа нет самого главного,как возникло право у продавца.А срок может быть и восстановлен с момента когда лицу стало известно о нарушенном праве.
Посмотрите как начислялись платежи по зарегистрированным,где сейчас справка выданная при заключении договора.
Спросить
Такая ситуация: муж выписал ребёнка из своей квартиры (кв-ра по завещанию досталась ему и его сестре), прописаны там были только он и наша дочь. Сама жилплощадь была приватизирована на их мать, она умерла. Выписал без моего согласия и квартиру продал. У меня в собственности жилья нет, получается выписал в никуда. Можно ли признать сделку не действительной и восстановить прописку ребёнку? В его квартире уже прописаны покупатели квартиры. Спасибо!
Признать сделку недействительной вряд ли представляется возможным, так как унаследовав квартиру, Ваш супруг получил право распоряжаться ей по своему усмотрению. Но, для того, чтобы дать более конкретную оценку сделки, необходимо изучить ее в подробностях.
СпроситьЕсли в квартире брата родная сестра не была прописана.. были ли нарушены ее права в приватизации квартиры? (в приватизации учавствовал он один... и прописан был он один) если он как единственный собственник квартиры продал квартиру. Имеет ли она права на нее как родная сестра? И может ли оспорить договор купли продажи? Она говорит что имеет право на квартиру как наследница. Собираеться подавать в суд и обжаловать сделку. Вообщем идет война.
1. Права сестры на приватизацию нарушены не были. Этих прав просто не существовало.
2. Нет у неё прав на квартиру как у сестры.
3. Не оспорит она договор купли-продажи, Она не является стороной сделки.
собираеться подавать в суд и обжаловать сделку
- Если ей не жалко времени и денег, то пусть потренируется.
Но предупредите её, что все затраты брата на судебные расходы затем взыщутся именно с неё.
Спросить
