Задержка оформления права собственности - как решить проблему быстрее?
В июле получила ключи от квартиры. По договору долевого строительства юристы по доверенности занимаются оформлением права собственности, оформление затягивается. Не могу прописаться, получить социальную карту. Срок доверенности для юристов заканчивается, просят оформить новую (ещё 2100 руб), я год как на пенсии. Существуют ли временные рамки для оформления права собственности, как его ускорить? С уважением, Елена.
Елена Владимировна, здравствуйте!
Сама по себе регистрация права собственности осуществляется органами Рореестра в течение 18 календарных дней с момента подачи заявления вместе со всеми необходимыми документами.
Спросить
Нет, сроков нет, только не понятно почему они затянули процесс, вы у них уточните, что послужило препятствием для оформления права собственности. Регистрация права в Росреестре составляет 18 календарных дней.
Спросить
Скорее всего они оформляют свидетельство не только для Вас, но и для других жильцов, поэтому так долго. Если хотите можете нанять другого юриста или заниматься этим сами
Спросить
Ограничений нет, но может так случиться, что потом по судам бегать будете. УК подаст в суд на взыскание коммунальных услуг. И тут будет очень долгий процесс.
СпроситьПри оформлении документов на участие в долевом строительстве, была произведена оплата услуг юриста за оформление документов, (получение кадастра, постановка на госреестр), когда пришло время оформления документов владелец не может дать доверенность юристу чтобы тот занимался оформлением, а доверенное лицо не может передоверять, как вернуть оплаченные деньги за не оказанною услугу.
Доброго времени суток. Нужно писать письменную претензию и требовать расторжение договора, а также возврата уплаченных денежных средств связи с тем что он услуга фактически не была оказана.
Спросить
Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке. Имеете право обратиться в суд, если другая сторона не исполняет своих обязательств.
Спросить
Здравствуйте,
Полагаю, что никак, если юрист не виноват, плюс ко всему надо видеть условия договора с юристом
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПункт обязанность сторон в договоре ДДУ:
- иные расходы, связанные с государственной регистрацией договора и соглашений к нему. Учасник долевого строительства несет также затраты, связанные с государственной регистрацией его права собственности на квартиру. Для гос регистрации права собственности участника долевого строительства на картиру, он заключает договор на оформление квартиры в собственность со строительной компанией.
Это стоит 2 процента от стоимости квартиры, могу ли я отказаться не заключать договор и оформить самостоятельно? Я все равно нахожусь дома с детьми, время позволяет, да и денежка не лишняя. Если возможно, то как обосновать?
да, можете Свобода договора Никто не может обязать вас заключить договор на оформления квартиры в собственность с помощью строительной компании
СпроситьНа территории Украины в г.Херсон осталась от бабушки квартира, которую она завещала до смерти своей внучке - инвалиду гражданке рф.
Вопрос. Какие условия по оформлению квартиры внучкой в собственность, предусмотрен ли какой нибудь налог за оформление права собственности, и возможно ли ДО оформления внучкой в собственность квартиры, оформить доверенность на продажу на гражданина украины.
С уважением, Максим.
За ответ заранее спасибо.
+79500883666
Sizmaks@mail.ru
Добрый день, Максим! Внучке сначала необходимо оформить заявление о вступлении в наследство у любого нотариуса, заявление перевести на украинский язык и заверить перевод нотариально. После этого направить заказным письмом с описью вложения в адрес нотариуса по последнему месту жительства бабушки. В доверенности может предоставить права на подачу документов нотариусу, сбор и предоставление всех необходимых документов и справок, выписок, регистрацию недвижимости, и т.д. и.т.п. В той же доверенности можно предоставить право на продажу и получение денег за проданную квартиру. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Да, с нерезидентов (в вашем случае) взымается налог на наследство по ставке 18%:
если наследодателем является нерезидент (физическое лицо, не имеющее места жительства в Украине в понимании подпункта 14.1.213 пункта 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины);
если наследником является нерезидент.
Также во всех случаях взимания налога на наследство дополнительно уплачивается военный сбор в размере - 1,5% от стоимости имущества.
Для нерезидентов ставки налога при наследовании (дарении) не зависят от степени родства с умершим.
СпроситьВ 90-е годы я приобрел квартиру в Митино. Выйдя на пенсию у меня появилось время для оформления свидетельства на право собственности. Основной документ, свидетельствующий о моем праве собственности - договор купли-продажи. Где я могу получить свидетельство, какие нужны предоставить документы и сколько стоит оформление.
С уважением, Борис Иванович.
Найдите сайт РОссреестра и обратитесь в удобный вам отдел по Москве для регистрации ранее возникшего права. Это не ваша обязанность, регистрация ранее возникшего права только по вашему желанию.
СпроситьБорис Иванович, здравствуйте! На Вашем договоре купли-продажи должен стоять штамп о регистрации данного договора в КМЖ (ДМЖ) г. Москвы. Этого вполне достаточно. У Вас нет обязанности получать св-во о гос. регистрации.
Но если есть желание, то возьмите свой договор купли-продажи и закажите в ТБТИ (МЖР) кадастровый паспорт на квартиру. И, далее, с кадастровым паспортом и Вашим договором купли-продажи можете обратиться в любой отдел Росреестра по Москве и отдать документы на получение св-ва. За регистрацию ранее возникшего права гос. пошлина не берется. Оплатить нужно только кадастровый паспорт. Через 12 дней полУчите св-во.
Также посоветую Вам записаться в Росреестр через интернет, чтобы не стоять в очередях.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКакие документы должен мне передать застройщик при приеме квартиры? В ДДУ сказано: - по письменному требованию передать участнику долевого строительства документы, необходимые для регистрации права собственности на объект долевого строительства. Застройщик просит оплатить ему оформление кадастрового паспорта на квартиру.
Акты ввода в эксплуатацию дома,кадастровый паспорт,акт приема-передачи, м.б. свидетельство.
СпроситьОформление права собственности какие плюсы и минусы после оформления права собственности на квартиру сколько можно тянуть с оформлением? После оформления начинается оплата налога? (что за налог, какая сумма? И как платит персионер?) спасибо.
Пенсионеры освобождаются от уплаты имущественного налога, переход права собственности на квартиру длится 10 рабочих дней с момента подачи соответствующих документов. Начисление налога начинается с момента перехода права собственности.
Спросить
У матери-пенсионерки вторая квартира
как будет начисляться налог на вторую квартиру
какие тонкости.
СпроситьДоброго времени суток! В отношении второй квартиры никаких льгот не будет, закон предоставляет льготу только в отношении 1-й квартиры.
СпроситьЗастройщик ИП переходит на ООО.
Для оформления квартиры на хозяйку квартиры просят оплатить госпошлину 22 тыс руб.
Квартира куплена, ключи получены, акт приемо передачи на руках.
Хозяйка квартиры должна платить?
Пригрозили что оформление может затянуться на годы если не оплатить.
Здравствуйте. За регистрацию права собственности на физ лицо гос пошлина 2000, 22000 платят обычно юр лица - ООО.
СпроситьМы хотим заключить договор долевого участия, но застройщик обязывает оформление прав собственности на квартиру за доп. плату. Можем ли мы отказаться от их оформления и оформить право собственности самостоятельно, и если можем то по какой статье?
Спасибо.
Здравствуйте!
Это навязывание дополнительных услуг со стороны Застройщика.
Сошлитесь на Закон "О защите прав потребителей"
Спросить
Здравствуйте! Можете, участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 4 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Кроме того, согласно п. 2 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. И п. 3 ст. 16 Закона "О защите прав потребителей" Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
Спросить
Мне нужно оформить доверенность на имя моей дочери на оформление пенсии. Имею ли я право в этой же доверенности оформить сразу же и ее постоянное получение? И есть ли какие-то особенности при оформлении такой доверенности?
Заранее огромное спасибо,
Елена.
Можете оформить полномочия в одной доверенности, для чего Вам необходимо обратиться к нотариусу. Только имейте в виду, что доверенность выдаётся максимум на три года.
Спросить
