Правильная процедура подписания договора по доверенности на покупку недвижимости от двух собственников
Два собственника продают свое недвижимость по доверенности на одно лицо. Как доверенному лицу правильно подписать договор? Спасибо.
Если с правом подписи, то пусть подписывает доверенное лицо! То есть такой то, действующий от имени таких то...А подпись его!
Спросить
Если передается аванс доверенному лицу, то как правильно писать расписку, что покупатель в лице такрго то доверенного лица принимает деньги или доверенное лицо должно просто от себя писать, что он принял деньги? Спасибо?
Добрый день! Да, пишите, что просто принял деньги. При этом что касается формы, то форма расписки свободная.
Спросить(Т.е. не представителю юр. лица, а именно самому юр. лицу в лице Директора)? Спасибо!
Уважаемая Анна!
На основании ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому ЛИЦУ для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Следовательно как доверителем, так и представителем могут выступать и физические и юридические лица.
СпроситьВ договоре аренды от лица арендодателя выступает лицо по доверенности. Согласно договора арендная плата уплачивается на реквизиты доверенного лица. Доверенность закончилась. Можно ли арендную плату переводить доверенному лицу по указанным в договоре реквизитам или в связи с окончанием срока действия доверенности он больше не имеет права получать арендную плату?
Не можете. Условие об оплате договора аренды именно в течение срока действия доверенности. После-оплачиваете арендатору.
Спросить
В связи с истечением времени действие доверенности прекращается. Доверенное лицо не имеет право получать арендную плату после окончания срока доверенности.
СпроситьНеобходимо доверить продажу квартиры. Но квартиру так же хочет купить доверенное лицо, собственник не против. Может ли доверенное лицо по доверенности само себе продать эту квартиру (долю в квартире)? Если нет, то можно ли сделать доверенность с правом передоверения, передоверить это 3 му лицу, а оно в свою очередь продаст квартиру первому доверенному лицу?
Или есть вариант как проще удаленно продать квартиру? Возможности встретиться у нотаруса нету. Или можно составить удаленно договор купли-продажи, подписать и выслать 2 й стороне на подпись?
Здравствуйте, Николай.
1. Продать квартиру представитель по доверенности сам себе НЕ может, он должен выступать от имени только одной из сторон - либо продавца, либо покупателя.
2. С передоверием - аналогично.
3. Как вариант - оформить доверенность не на потенциального покупателя, а сразу на третье, независимое лицо. Без лишних доверенностей и сомнений оформлять договор купли-продажи.
СпроситьЕсли выписана генеральная доверенность от первого лица, собственника жилья, второму лицу, второе лицо может оформить на себя квартиру первого лица, если первое лицо заключило договор пожизненной ренты? Спасибо!
С кем заключило первое лицо договор пожизненной ренты? и когда? до выдачи доверенности или после?
СпроситьМежду этими организациями заключается договор, может ли директор подписать этот договор в одном лице, представляя обе стороны в данном договоре. Очень срочно нужен ответ. Спасибо!
Нет не может. Директор органиазации является ее законнм представителем и имеет право действовать без доверенности от имени общества. В соответствии с п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Исключением являются лишь случаи коммерческого представительства. Но к Вашей ситуации это исключение не относится. С уважением. Малиновская Анна Андреевна.
СпроситьЗаключается договор купли-продажи участка, где лицо 1 продавец, лицо 2 действует по доверенности от продавца, лицо 3 покупатель, всё это указано в п.1. Стороны, как правильно подписать договор?
Продавец: роспись лица 2 и ссылка на №доверенности?
Покупатель: роспись лица 3
Спасибо.
Пишите словосочетание "по доверенности" указываете реквизиты доверенности и фамилию того, что подписывает. В преамбуле договора тоже делаете ссылку на полномочия подписанта договора
СпроситьДва собственника хотят подарить квартиру своей матери. Будут оформлять доверенность на дарение на третье лицо (собственники в одном городе, квартира и мать в другом). Вопрос-нужно две доверенности от двух собственников или одну с указанием двух собственников.
Скажите пожалуйста, существует двухкомнатная квартира. 2 собственника - одна комната принадлежит физ. лицу, а другая государству. Хотелось бы узнать, если один из собственников - физ. лицо продает свою комнату, то второй собственник в лице государство также имеет преимущественное право покупки, также надо извещать?
Спасибо заранее.
Евгения
да, нужно извещать администрацию муниципального образования - собственника комнаты. МО имеет право преимущественной покупки.
Спросить
