Некорректное поведение соседей - незаконная установка камеры видеонаблюдения и угрозы перед Новым годом - что делать?

Проблем с этим никаких нет, покуда это не нарушает права других жильцов и чью-то личную жизнь и неприкосновенность. Кроме того, сегодня многие камеры в домах совмещены с домофонами (видео-домофоны).

Здравствуйте. Нет.Не имеет права. Использование видеофиксации в подъезде на площадке и т.д.возможно только по соглашению ВСЕХ собственников. Поэтому в соответствии с ч. 1 ст 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей ДОЛЕВОЙ собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Желаю удачи. В.

Безусловно. Обратиться придется с иском в суд.

Мировое соглашение, где Вы зафиксируете условия примирения.

если вы с обоих сторон напишите заявление о примерении сторон по данному делу, и праверка будет прекращена, то болеше не вы не они не вправе обращатся в полицию по этому инцеденту. по другому инциденту пожалуйста.

Здравствуйте Светлана. Законодательство здесь двояко смотрит. С одной стороны никто не может Вам запретить наблюдать за Вашим имуществом в любое время, хоть непосредственно, т.е. путем организации дежурств, так и с помощью систем видеонаблюдения, тем более кухня является общей. С другой стороны это не только ВАша собственность, но еще и их в каком то смысле.

Если они будут Вам грозить причинить вред, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о нечинении препятствий в пользовании Вашим недвижимым имуществом.

Ответственность за установку камер: суд может обязать Вас убрать камеры и больше ничего. А вот если соседи поломают ее и т.п. то ответственность к ним за причинение материального ущерба.

Если провод и камера установлены без нарушений, то его требования неправомерны, шлите его в суд.

Здравствуйте, Анна! Незаконно. Т.к. установили в местах общего пользования, то при отсутствии протокола общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), где был бы рассмотрен данный вопрос, это незаконно. Вы же вправе подать жалобу в жилищную инспекцию, чтобы внесли предписание о демонтаже камер, а если этого не будет сделано, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании общим имуществом МКД на основании ст.304 ГК РФ.

Здравствуйте Анна

Без решения общего собрания и вашего согласия установка камер видеонаблюдения не закона, что дает вам право на обращение с жалобой в прокуратуру. В обоснование своих требований нужно указать, что камера установлена с нарушением жилищного законодательства и Федерального закона "О персональных данных"

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение об установке камер видеонаблюдения как вопрос, касающийся владения и пользования объектами общего имущество в многоквартирном доме, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников.

Здравствуйте, Уважаемая Анна!

В соответствии с ч. 1 ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ, согласие на получение и использование изображения гражданина не требуется в случаях, когда оно осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах. Либо изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, либо на публичных мероприятиях. Например, фото выступления танцевального коллектива. За исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования. Например, фото лица прохожего крупным планом. Судебная практика по искам граждан о признании незаконной установки видеокамер и ведения видеонаблюдения исходит из того, что подъезд дома, вход в подъезд, лестничные клетки и площадки — не являются частным пространством. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лестничные площадки находятся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Однако если бы всё было так просто, соседи не судились бы из-за видеонаблюдения в подъезде. Суд может признать незаконной установку видеокамер и ведение видеонаблюдения и обязать прекратить видеонаблюдение и демонтировать видеокамеры, если в кадр попадают двери квартир. Ведь наблюдение за конкретными квартирами может нарушать частную жизнь их жильцов. А частная жизнь охраняется ст. 23 Конституции РФ.

Определение частной жизни дает Конституционный Суд:

Право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну означает предоставленную человеку и гарантированную государством возможность контролировать информацию о самом себе, препятствовать разглашению сведений личного, интимного характера; в понятие «частная жизнь» включается та область жизнедеятельности человека, которая относится к отдельному лицу, касается только его и не подлежит контролю со стороны общества и государства, если носит непротивоправный характер (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 9 июня 2005 года № 248-О, от 26 января 2010 года № 158-О-О и от 27 мая 2010 года № 644-О-О). Соответственно, лишь само лицо вправе определить, какие именно сведения, имеющие отношение к его частной жизни, должны оставаться в тайне, а потому и сбор, хранение, использование и распространение такой информации, не доверенной никому, не допускается без согласия данного лица, как того требует Конституция Российской Федерации.

Добрый день! В рассматриваемом случае, необходимо руководствоваться следующим. Собственники помещений в МКД совместно владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Общее собрание собственников помещений в МКД должно принять решение об установлении камер, поэтому должен иметь место протокол, в котором зафиксировано данное решение.

Анна!

Однозначно незаконно!

И вот почему.

Во-первых, общий коридор, лифт, пожарная лестница все входит в понятие мест общего пользования, которые отдельные жильцы использовать по собственному усмотрению не имеют права. Это установлено ст.36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

Во-вторых, если идет вопрос о камерах видеонаблюдения, то в соответствии с п.1 ст. 290 Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир. Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке. Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Для того чтобы решения собственников, которые были приняты на собрании, обладали легитимностью, требуется обеспечить присутствие как минимум 50 % лиц, наделенных правом голоса. Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий. Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки. Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

Подробнее ➤

Удачи и с наступающим Вас Новым Годом!

Статья 152.1 Гражданского кодекса РФ устанавливает правовую охрану изображения гражданина как нематериального блага.

Однозначно - незаконно, если нет уведомления о том, что производится видеонаблюдение.

Добрый вечер

Если вы не давали ему письменное согласие на съемку, то это не законно.

Согласно нормам статей 30, пункта 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закона в их системной связи следует, что законом не запрещена установка камер наружного видеонаблюдения в целях защиты своего имущества, однако реализация данного права, в случае использования общего имущества в многоквартирном доме, будет требовать согласия собственников мкд.

Пусть в судебном порядке попробуют добиться снятия, если вообще получится. У них уйдет уйма сил и времени, а последствий для Вас никаких). Не противоречит зак-ву.

Вторжением будет вторжение в их собственность (там где они проживают)

Без согласия соседей неправомерно