Определение кворума на собраниях ЖСК - насколько корректно считать голоса только членов ЖСК?

Читайте устав Вашего ЖСК, там прописано какой кворум нужен на собрании.

Здравствуйте!

Это зависит от того, собрания какого органа проводятся - членов ЖСК или общего собрания собственников помещений дома.

Это два разных органа с разными полномочиями.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16

Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК

РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и

иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,

является общей долевой собственностью собственников помещений в

многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на

земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от

29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

o Решение о формировании земельного участка под домом принимается

собственниками помещений на общем собрании. По решению общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое

уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы

местного самоуправления с заявлением о формировании земельного

участка, на котором расположен многоквартирный дом.

o Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный

участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным

законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним».

o В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается

самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства

организации дорожного движения ( в том числе шлагбаумы), создающие

помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена

администрацией города по согласованию со службой государственного

пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой

Сергей Николаевич, получается собрание членов ЖСК "не указ" для всех собственников дома?