Процедура снятия участка с кадастрового учета - возможности и основные способы без использования суда
Сформирован участок и поставлен на кадастровый учет и в данный момент имеет статус временный, в участке находятся по 5 участников долевой собственности, 4 участника хотят снять участок с учета, один нет... как быть в данной ситуации? Как это можно сделать без суда, например на общем собрании принять решение о снятие с учета большинством?
Если участок в собственности, пусть продает свою дол оставшимся участникам.Если не в собственности, определите порядок пользования так, чтобы у него не было участка.
Спросить
Сформирован участок и поставлен на кадастровый учет и в данный момент имеет статус временный, в участке находятся по 5 участников долевой собственности, 4 участника хотят снять участок с учета, один нет... как быть в данной ситуации?
видимо вам придётся ждать истечения 5 летноего (раньше было 2 года) срока для аннулирования из кадастра временных сведений либо решать спор в суде либо в третейском суде.
можете обратиться ко мне
Спросить
В 2008 году по решению суда разделен участок 50 соток на 2 участка 15 и 35 соток. Участок 15 соток поставлен на кадастровый учет и зарегистрированы права как отдельный объект (не долевой). Участок 35 соток (3 участника долевой собственности) был временный и в 2010 году сняли с кадастра. В настоящее время все участники долевой собственности подарили ее одному лицу. Вопрос: Как оформить этот участок в собственность одаряемому.
Здравствуйте! Необходимо поставить участок на кадастровый учет с присвоением нового кадастрового номера. Оформить договор дарения и зарегистрировать право собственности на одного участника. Более подробную консультацию сможете получить только после ознакомления с документами и уточнения всех обстоятельств. Лучше обратиться к специалисту.
Спросить
Константин, добрый день. От Вас потребуется много временных затрат на оформление. Для начала нужно определить размеры участка, потом заново поставить на кадастровый учет. Предлагаю воспользоваться нашей помощью. Результат выдача Вам на руки необходимого свидетельства о государственной регистрации права. Находимся в Н. Новгороде. Готовы к сотрудничеству. В производстве постоянно дела по вашему направлению.
СпроситьИмею в собственности нежилое сооружение площадью 7000 м 2. Под сооружением незаконно были сформированны, поставлены на кадастровый учет и отданы в аренду 3 земельных участка общей площадью 6000 м 2, на 1000 м 2 земельный участок не сформирован и соответственно на кадастровой учете он не стоит.
Решение суда были отменены постановления и была прекращена аренда 3 х земельных участков под сооружением.
Вопрос: 1.Нужно ли снимать три земельных участка с кадастрового учета и формировать один земельный участок под всем нежилых сооружением и уже потом ставить на кадастровый учет и далее выкупать его.
Либо
2.Формировать четвертый участок площадью 1000 м 2 ставить его на кадастровый учет и просить о выкупе всех земельных участков находящихся под нежилых сооружением.
Как сделать правильно и на какую букву закона опереться?
Добрый день, Артем!
Необходимо ознакомиться с вашими документами на земельные участки, чтобы ответить на ваш вопрос точно. Советую, обратиться в земельный комитет со всеми документами на земельные участки. Кадастровые инженеры вам объяснят как правильно сформировать участки, с учетом ваших пожеланий.
Спросить
Добрый вечер! Если вы правообладатель земельного участка, то вам следует снять с учета незаконно поставленные на учет земельные участки (а кто это сделает кроме вас?, других правообладателей уже нет) . А как все это правильно сделать? Обратитесь за консультацией к кадастровому инженеру.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации когда решение суда не совсем соответствует определению, вынесенному по заявлению Истца о разъяснении решения суда.
В решении суда сказано: «Иск ЗАО Агрофирма «__» удовлетворить. Признать незаконными решения, принятые на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок... Признать за ЗАО Агрофирма «__» право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства. Решение является основанием регистрации права собственности в ЕГРП».
В определении о разъяснении решения суда сказано: … «Это решение суда о признании незаконными решений, принятых на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок… и признании права собственности на земельный участок за ЗАО Агрофирма «__»…, является основанием для регистрации в ЕГРП прав на недвижимое имущество, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок… следующих лиц (далее по списку указаны участники долевой собственности)».
В решении суда нет ни слова о прекращении права собственности участников долевой собственности на земельный участок, т.е. судья, давая разъяснения, включил в него пункт о прекращении права собственности, о котором в решении не было сказано ни слова.
Правомерно ли это. Если нет, то на какую статью, какого нормативного акта можно сослаться в этом случае?
Здравствуйте, Ирина Владимировна.
На мой взгляд, еще при составлении искового заявления в него должно было быть включено требование о признании недействительными записи о возникновении права собственности ответчика на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним (ЕГРП).
В Вашей ситуации, полагаю, этого сделано не было поэтому возникнут проблемы при регистрации права собственности ЗАО Агрофирма . в Федеральной регистрационной службе (ФРС).
В случае, если ФРС откажет в регистрации права собственности ЗАО по прчине того, что запись в ЕГРП не была признана недействительной, счтаю целесообразным предъявить исковые требования о признании недействительной записи в ЕГРП, и уже после вынесения этого решния вновь обратиться в ФРС
С уважением, Зотова Инна Юрьевна
СпроситьВ обществе с ограниченной ответственностью два участника, которым принадлежит соответственно 51 % и 49 % долей в уставном капитале общества. В соответствии с учредительным договором для принятия решения общему собранию участников общества требуется квалифицированное большинство голосов (2/3) или единогласие всех участников. Однако, в последнее время между участниками отношения ухудшились настолько, что это привело к невозможности принятия каких-либо решений на общем собрании участников общества.
Участник, обладающий 49 % голосов, поставил вопрос о добровольной ликвидации общества с ограниченной ответственностью, созвав для этого общее собрание участников. Но другой участник на собрание не явился.
Вопросы:
1. Возможно ли в этой ситуации перенос собрания и принятие решение о ликвидации?
2. Каким образом можно предотвратить подобную ситуацию, используя локальное нормотворчество?
3. Предложите несколько вариантов урегулирования данного конфликта.
Существует ли срок для оспаривания Решения об отказе в снятии с кадастрового учета земельного участка. Участок поставлен на учет в 2015 году, по сегодняшний день имеет статус - временный. Пытались его снять по заявлению в 2015 году, получили отказ. Можем ли мы его сейчас оспорить?
Здравствуйте. Срок исковой давности составляет три года. При рассмотрении административных дел три месяца. Но Вы можете направить в суд ходатайство о восстановлении процессуальных сроков или обратиться снова в администрацию, чтобы Вам выдали новое решение.
СпроситьЗемельный участок поставлен на кадастровый учет, права на него не зарегистрированы, участок имеет статус временный. Возможно ли произвести учет части такого земельного участка?
Да, возможно, более, обязательно. Вам необходимо обратиться к кадастровым инженерам, произвести обмеры участка, получить необходимый документ и сдать его в МФЦ, по месту нахождения участка что из временного учета перевести на постоянный. Это также нужно для определения правильной кадастровой стоимости участка для налогообложения.
Произвести учет части участка невозможно,так как это единый участок и разделить его можно только путем отчуждения части и выделе в натуре, но после постановки на полный кадастровый учет.
СпроситьНа земельном участке находится одноэтажный многоквартирный дом (14 квартир). Квартиры находятся в собственности (не общедолевая), вход у каждого собственника отдельный. Общим собранием собственников земельный участок был разделен на 14 участков-под каждой квартирой. Земельные участки, полученные в результате раздела, поставлены на кадастровый учет. Можно ли приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно? Спасибо.
да, можно. земля под жилым домом предоставляется преимущественно собственнику. преимущественно-значит бесплатно.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Если ваше право собственности на квартиру возникло до 2000 года - то землю вам должны дать бесплатно. Если позднее - то землю вы должны выкупать у муниципалитета.
Удачи вам!
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли участок в 143 кв.м. сформирован как отдельный объект недвижимости, поставлен на кадастровый учет и сформировано межевое дело? Какой минимальный размер земельного участка можно сформировать как отдельный объект недвижимости?
