Какой процесс происходит, если владелец квартиры продает свою часть, и нужно ли выписывать его из квартиры?
Вопрос такой, если я выкупил 1.4 доли в квартире, и я полноценный хозяин квартиры, как происходит процесс если он мене продал свою 1.4 доли и он там прописан, он автоматически выписывается или мне нужно его выписать!
Если он добровольно не снимается с регистрационного учета, то обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Спросить
В следующем вопросе. Несовершеннолетний ребенок прописан с отцом в не приватизированной квартире, так же там прописана свекровь. Ребенка просят выписать, чтобы приватизировать квартиру без его участия. Если выписывать ребенка из не приватизированной квартиры, в которой он имеет право на бесспорное участие в приватизации, в квартиру уже приватизированную, нужно ли ему выделять там долю? У отца есть квартира в собственности, если отец сам выписывается из не приватизированной квартиры он должен с собой выписать в свою собственную квартиру ребенка? Как защищаются права ребенка в данном вопросе? Ведь условия его проживания при выписке не должны ухудшиться, а по факту, если квартиру приватизировать без ребенка, предварительно выписав в другое место, то ребенка лишают доли. Как органы опеки защищают права ребенка?
Добрый вечер! В Вашем случае ребёнок не является собственником в квартире свекрови, поэтому в случае его выписки оттуда долю выделять ему не нужно. Он, действительно, имеет право на участие в приватизации, поэтому Вам решать, выписывать ли оттуда. ПО закону ребёнок должен быть зарегистрирован (прописан) по месту регистрации одного из родителей, поэтому если выпишется его отец, то ребёнка могут выписать вместе с ним. Органы опеки в данном случае не работают, так как ущемления прав ребёнка нет, Вы сами должны принимать решение как его законные представители.
СпроситьНа данный момент ребенок прописан с отцом в муниципальной квартире, квартиросъемщик дедушка ребенка! Квартира 35 км метров 8 прописанных.
Мать ребенка прописана в собственной квартире.
Вопрос вот в чем, если отец выписывается из квартиры и прописывается в купленную в ипотеку личную квартиру, остается ли ребенок прописан с дедом? Или должен автоматически куда то выписаться, вопрос куда? По месту проживания к матери? Или к отцу в купленную квартиру?
Здравствуйте. Нет не остается, ребенок должен быть прописан с кем то из родителей.
Ст 20 ГК РФ 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
СпроситьПомогите решить ситуацию. Я выкупила у бывшего мужа (сособственника) его долю в квартире. Он купил себе другую квартиру, переехал, но не выписывается. Могу ли я выписать его из квартиры?
Здравствуйте.
Если добровольно не выписывается, выписать можно в судебном порядке.
Кроме того, можно взыскать с него квартплату, которую Вы за него оплачивали, а также расходы на представителя и госпошлину. Для выписки необходимо собрать необходимые доказательства. Если нужна помощь - обращайтесь 8 905 934 0770.
СпроситьУ меня в собственности трехкомнатная квартира. В ней прописаны я и мой брат (нам около 30 лет). На момент приватизации мы были несовершеннолетними. В данный момент брат в квартире не проживает. Свою доля квартиры он подарил мне и у него есть другая однокомнатная квартира. Могу ли я его выписать через суд из своей квартиры или у него есть право пожизненного проживания в квартире? Если я квартиру продам, он все равно будет иметь право проживания в квартире или нет? И нужно ли его согласие, если я решу прописать в квартире свою свекровь?
Если в настоящий момент Вы являетесь единственным собственником жилого помещения, Вы вправе в судебном порядке признать брата прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Брат не имеет пожизненного права пользования жилым помещением. Согласие брата на регистрацию в квартире иных лиц не требуется.
СпроситьУ меня такой вопрос! У меня есть доля в квартире но она не определена и хозяин квартиры считается отец я там не прописан! На данный момент отец квартиру сдает! Могу ли я продать без него свою долю или туда вьехать и жить?
Здравствуйте, Дима.
1. Вы такой же хозяин квартиры как и ваш отец, не зависимо от того зарегистрированы Вы там или нет.
Может продать или подарить. Распорядиться ею Вы может без проблем, с единственным условием о праве преимущественной покупки. Продать с обязательным уведомлением других сособственников (отца) для реализации ими права преимущественной покупки. И если у других сособственников (отца) нет денег на покупку доли, никто не остановит Вас - сособственника от ее продажи ПОСТОРОНННИМ лицам.
Для "острастки" продать долю можно цыганам, бандитам и т.п.
2. Могу ли я вселится в квартиру где имею долю?
Ответ: "Да можете". И ни кто Вам в этом помешать не сможет. Вы СОСОБСТВЕННИК жилья. Вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежащей Вам долей, жить в ней (на ней) или не жить.
Удачи Вам, Дима!
СпроситьУ меня к Вам такой вопрос: В 3-х комнатной квартире прописаны мать с дочкой и их тетка с дочкой, квартира приватизирована, и у каждого есть своя доля в квартире, тоесть квартира на 4 доли, сейчас дочка родила и прописала в эту квартиру своего сына, может ли эта тетка продать свою долю и своей дочки в этой квартире, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос: я продаю свою квартиру и одновременно покупаю другую квартиру, хозяин которой еще прописан в покупаемой мной квартире, но в свою очередь покупает свободную квартиру и освобождает покупаемую мной квартиру. В договорах риэлторами предложено прописать следующие сроки освобождения квартир: мне три недели на юридическое освобождение и три недели на физическое. Хозяину покупаемой мной квартиры неделю на физическое и три недели на юридическое. В связи с тем, что сроки юридического освобождения у нас совпадаю, получается, я должна выписываться из своей квартиры и прописываться в его квартиру до того, как он выпишется из покупаемой мной квартиры. Возможно ли такое, или у меня срок юридического освобождения должен быть больше, чем у хозяина покупаемой мной квартиры? С уважением, Жанна.
Уважаемая Жанна! Срок выписки Вас из квартиры,в принципе, лежит за рамками данной сделки, но Вы не сможете прописаться в квартиру, если там будет прописан ее бывший хозяин. Поэтому срок юридического освобождения квартиры Вами должен действительно быть больше,чем у хозяина приобретаемой Вами квартиры. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьХозяин кооперативной приватизированной квартиры временно выписывается из нее. В квартире остается прописанной его мать, которая эту квартиру продала сыну, но из нее не выписалась. Сможет ли хозяин прописаться в эту квартиру без согласия своей матери? И может ли жена хозяина прописаться в эту квартиру также без согласия матери даже если ее муж не будет там прописан?
Может ли мать хозяина распоряжаться этой квартирой (менять, продавать, сдавать в найм и т.п.)?
Уважаемая Татьяна!Собственник квартиры сможет вновь зарегистрироваться в своей квартире без согласия матери на основании документов,подтверждающих его право собственности на квартиру.Распоряжаться квартирой может только собственник,его мать имеет только право проживания(ст.292 ГК РФ).Однако зарегистрировать в квартиру совершеннолетних лиц, в том числе жену(как в период когда собственник сам зарегистрирован в квартире,так и в период,когда собственник в квартире не зарегистрирован) собственник может только с письменного согласия матери. Только для регистрации по месту жительства в квартире несовершеннолетних детей собственника согласие матери не требуется.Основание: ст.292 ГК РФ в сочетании со ст.ст.53,54 ЖК РФ, Правила регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в РФ.
Спросить
В соответствии со ст.127 ЖК РФ мать имеет право пользоваться квартирой наравне с собствеником, но не имеет право распоряжаться квартирой. Собственник имеет право вселиться сам и вселить других лиц по своему усмотрению. ЖК РФ не предусматривает обязательного согласия проживающих в квартире собственника лиц для вселения.
СпроситьУ хозяина квартиры 4 детей взрослых и у каждого свои семьи. Прописаны в этой квартире и их дети. Еще и сожительница хозяина, хотя у нее есть своя квартира и она там не живет. В этой самой квартире живут сам хозяин и младший сын со своей семьей. Это жена и двое детей несовершеннолетних. После смерти хозяина как делят квартиру? В каких долях? Сажительница хозяина квартиры имеет оттуда долю? Если они не зарегистрированы.
Есть квартира купленная на мат кап, доли выделены, в семье нас трое, ребёнок прописан с отцом в муниципальной квартире, мать в другой прописана, но она тоже муниципальная, сейчас хотим продать ту квартиру которая купленная на мат кап (там ни кто не прописан), вопрос такой при продажи квартиры должны ли мы выделить долю ребенку (10 месяцев) в другой квартире или с продажи квартиры можем положить его долю на счёт не выделяя долю ему в другой квартире.
Здравствуйте!
Учитывая, что вы обязаны получить согласие органа опеки на продажу доли ребенка, рекомендую вам все варианты обсуждать с ними.
Также имейте в виду, что в вашем случае потребуется обязательное участие нотариуса, так как будете продавать долю ребенка.
Спросить
Здравствуйте. Этот вопрос решается с органами опеки и попечительства. Вообще выделяется доля либо сразу либо пишется нотариальное обязательство о том, что до такого-то числа будет куплена квартира и в ней будет выделена доля в праве собственности ребёнку не ухудшающая его положение.
Спросить
