Возможные варианты оплаты налога при дарении или продаже квартиры от сестры к себе или своему сыну
В случае если моя сестра дарит мне квартиру, а я в этом же году дарю квартиру сыну, будет ли взыматься налог с кого-либо? 2-й вариант: в случае, если сестра продаст квартиру моему сыну, т.е. своему племяннику, то в этом случае она будет платить налог, т.к квартира в собственности 3,5 года, правильно?
НДФЛ не взымается при дарении недвижимого имущества близким родственникам, указанных в Семейном и Гражданском кодексах - ст.217 НК РФ.
СпроситьЕсли тётя дарит квартиру племяннику, при этом у неё нет других родственников, то платит ли племянник налог? Если да, то можно ли, например, оформить над тётей опеку (она инвалид детства), а таком случае тоже при дарении будет налог?
И если тётя просто оформит завещание на племянника, то в таком случае должен ли он будет платить налог на квартиру? Может есть еще какие то способы избежать уплаты налога в данном случае? Тётя и племянник всю жизнь прописаны в одной квартире, других родственников у неё нет, брат (отец племянника) умер, тётя инвалид по псих. Заболеванию. Дарить собирается не ту квартиру, в которой прописана с племянником.
Уважаемая Аня
дарение в любом случае облагается налогом
Резиденты при получении подарка платят 13%, нерезиденты – 30%
От НДФЛ при дарении освобождаются близкие родственники дарителя. А к ним относятся только:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Сумма налога рассчитывается от рыночной, кадастровой или договорной стоимости подарка
Теперь что касается наследования:
Его размер зависит от стоимости получаемого имущества и степени родства с умершим:
0,3 % (максимально не более 100 тыс. руб.) — для наследников 1 и 2 очереди (супруг, дети, родители, братья, сестры)
0,6 % (не более 1 млн. руб.) — для более дальних родственников и посторонних лиц. Так что уйти от налогообложения не удасться.
СпроситьУ нас есть квартира, оформленная на маму (собственность более 3-х лет). Мама по дарственной дарит квартиру своему сыну, через полгода после дарения сын ее продает. Надо ли будет платить налог с продажи этой квартиры?
Добрый вам день
Уважаемая Екатерина, в данном случае сын освобождается от налога при дарении. Однако, он должен будет оплатить налог при продаже. Единственное он имеет право на налоговый вычет с 1 млн. рублей.
Спросить
Добрый день.
Да, сыну при продаже квартиры придется заплатить налог. Теперь от уплаты налога освобождаются граждане которые владели имуществом более 5 лет.
Спросить
Добрый день, Екатерина! Если сумма сделки по продаже квартиры превышает 1 млн, то налог с продажи ему платить придется. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте!
Отменить дарственную возможно только по условиям указанным в законе.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Здравствуйте! Отменить дарение не так-то просто, это возможно только по основаниям, предусмотренным в законе. Исчерпывающий перечень содержится в статье 578 гкрф.
Спросить
Если тетя дарит своему племяннику квартиру по дарственной будет ли племянник платить налог? Спасибо.
Если тетя дарит своему племяннику крартиру по дарственной будет ли племянник платить налог? Спасибо.
Мой муж хочет подарить квартиру моему сыну (для мужа - это неродной сын). Но в таком случае сыну придется платить налог 13% от стоимости квартиры. Можно ли совершить последовательно два дарения: сначала мой муж дарит квартиру мне, после чего я дарю квартиру моему сыну? Спасибо.
Мне сестра дарит свою квартиру. Единственным собственником которой она является. Сын сестры, которая дарит мне свою квартиру, постоянно прописан и проживает в ней, это у него единственное жильё. От её приватизации он отказался. В этом случае он должен будет заплатить 13% налог, если я ему в дальнейшем передарю эту квартиру когда сестры уже не будет? Хотелось бы принять правильное решение и не оставить племянника без квартиры, так как налог получается немалый.
Здравствуйте!
будет платить налог. так как не является близким родственником вам.
кроме того если он отказался от приватизации - несмотря на то, кто будет собственником квартиры у него есть право постоянного пожизненного проживания в данной квартире
СпроситьЕсли Мать по договору дарения дарит квартиру сыну, а в последующем сын спустя 1.5 года также по договору дарения возвращает квартиру матери.1.Будут ли взыматься налоги в обоих случаях?
2.Если мама решит продать квартиру, которую получила обратно в дар, будет ли мама платить налог в 13% после продажи (квартира будет находиться в собственности менее 3 лет). Будет ли учитываться то что раньше квартира принадлежала маме 7 лет?
Здравствуйте. При дарении между близкими родственниками налог на доходы ну уплачивается. Если мама продаст подаренную ей квартиру, которая находилась к моменту продажи в ее собственности менее трех лет, то будет платить налог на доходы. Не важно, что до этого была собственность 7 лет.
СпроситьЕсли дядя дарит племяннику квартиру, а племянник ее в течение пол года продает, он должен платить налог? Ведь он по сути не получает доход.
Добрый день. Да, поскольку квартира была в собственности племянника менее 3-х лет, то ему начислят налог в размере 13% от кадастровой стоимости.
Спросить
Доброго времени суток! Племянник должен будет оплатить налог на доходы физических лиц так как квартира находится менее трех лет. Кроме того так как дядя не является близким родственником то племянник должен оплатить налог с подаренного имущества.
СпроситьКвартира принадлежит мне и моему племяннику, прописаны я, мой сын, племянник, мой брат. Готова выкупить долю племянника (купить ему однокомнатную квартиру), но брат просит оставить прописку у меня, чем мне это грозит и как мне поступать если я все таки хочу его прописать к своему сыну - моему племяннику?
Чревато только тем, что если откажется сниматься с учета, придется Вам это делать в судебном порядке (ст. 131, 132 ГПК РФ)
Спросить
А если у брата появится ребенок он сможет его прописать без моего согласия? И сейчас у него дочь 1,5 года может ли он ее приписать?
Спросить
Может зарегистрировать несовершеннолетних детей без Вашего согласия. Коммунальные платежи будут приходить с учетом еще двоих зарегистрированных.
СпроситьПридется ли внучатому племяннику платить налог на прибыль со стоимости полученной им в дар квартиры?
Сестра бабушки дарит внучатому племяннику квартиру. Является ли она ему близким родственником? Придется ли внучатому племяннику платить налог на прибыль со стоимости полученной им в дар квартиры?
Андрей, здесь близкого родства нет. Одаряемому нужно будет уплатить НДФЛ 13% от стоимости дара, стоимость обязательно указать в договоре дарения, срок уплаты - 15 июля года, следующего за годом сделки.
Спросить
Я хочу продать квартиру, в которой собственники я и мой несовершеннолетний сын, и купить у своей мамы моему сыну квартиру в собственность. Может ли мама остаться прописанной в своей квартире, которую продаст внуку? Влечет ли такая сделка за собой какие-либо проблемы? У мамы квартира в собственности менее 3-х лет, придется ли ей платить налог при продаже квартиры? Возможно ли продать квартиру без уплаты налога?
Екатерина
1. если будет оговорено в договоре право на оставлении регистрации, то регистрация может быть оставлена
2. если сделка будет совершена юридически правильно - проблем быть не должно
3. нет, налог с дохода свыше 1 миллиона рублей платить придётся, укажите в сделке сумму продажи до 1 миллиона рублей
4.может купить. Стороной договора будет он в лице законного представителя то есть Вас.
Спросить
