Наследование торгового павильона - что делать, если недвижимость не оформлена?
398₽ VIP
Ситуация такая. Умерла мама у нее был и есть торговый павельен 30 кв. м.в центре города. При жизни адмистрация продлевала только аренду в собственость недовала. Сейчас мы с сестрой пошли по юристам и нам говорят что наследство он входит. Так как он не оформлен. Есть только бумаги что фирма строительная построила его за сумму. Хотя он действовал 6 лет и к нему подведены капетальные коммуникации. Вода. отопление. Каналия. И стоит на фундаментных плитах. Как быть зарание благодарен.
Здравствуйте. Если на павильон имеется право собственности (ст.209 ГК РФ), то можете принять его в наследство. документы для принятия наследства: "Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство.
Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя." Что касается аренды, то унаследовать не сможете.
Спросить
1. Признавайте право собственности на павильон через суд за мамой, возникшее при жизни.
2. Признавайте право собственности за наследниками через суд в зависимости от очередей наследования.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право аренды наследуется, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 617 ГК).
Спросить
Включайте через суд павильон в наследственное имущество. и получайте право на него.
с т.1112 ГК
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Только через суд
Спросить
Если наследодатель платил аренду за павильон, то павильон не является предметом наследства - только право аренды переходит к Вам, наследникам.
Ст. 617 ГК РФ указывает: "В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное."
Спросить
Ольга , павильон это движимое имущество , наследство оформлять на него не нужно если право собственности на него нигде не зарегистрировано (ст. 209 ГК РФ) , нужно только перезаключить на свое имя договора на поставку света ,газа ,воды и т.п. и аренды .
Хотя есть еще один вариант обратиться в суд с иском о признании данного павильона капитальным строением и признать за Вами права собственности на него . основания для этого у Вас вроде по описанию есть . Шансы выиграть такой суд довольно велики.
Спросить
Можете обратиться к нотариусу, он направит запросы в том числе в росреестр, если он зарегистрирован, то можете вступить в права наследования, т.к. запретов нет, то путь продолжает работу, внимательно изучите все документы.
Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
СпроситьВ соответствии со ст.1112 ГК
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Поэтому признать наследством этот павильон можно только через суд. Однако шансов очень мало, поскольку павильон всё же был в аренде, а не в собственности
Спросить
Уважаемая Ольга г. Корсаков !
Вы конечно вправе, обратившись к нотариусу включить в наследственную массу данный Торговый павильон и вероятней всего нотариус откажет вам в выдаче Свидетельства о праве на наследство на данный Торговый павильон( ст.1142 ГК РФ).
После чего получив письменный Отказ нотариуса вы конечно сможете обратиться в Суд с исковым заявлением "О признании права собственности на данный Торговый павильон", но вероятней всего Суд вам откажет в этом требовании т.к.:
- на строительство данного Торгового павильона у вас отсутствует Разрешение от Администрации МО;
- земельный участок на котором находится Торговый павильон НЕ является Собственностью вашей покойной мамы;
- данный Торговый павильон является временным сооружением и т.д.
В лучшем случае данный Торговый павильон является движимым имуществом и вы вправе как наследник:
- либо его перевести на другое место;
- либо заключить Договор на аренду земельного участка для Размещения данного Павильона на данном земельном участке.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.01.2015г
СпроситьПомогите пожалуйста решить одну проблему.
Наше предприятие владеет торговым павильоном. Имеется свидетельство о собственности на торговый павильон. Здание выстроено из кирпича, т.е. имеет капитальные стены, подведены коммуникации. Павильон внесен в план застройки города. Договор аренды участка заканчивается в 2006 г. Должен ли комитет по управлению имуществом города продлить договор аренды? Если нет, то должен ли город возместить стоимость имущества при сносе строения?
У меня такая проблема!
Заключил договор строительства индивидуального жилого дома с фирмой. Документы у фирмы в порядке, есть разрешение на строительство, аренда земельного участка для строительства. Выделен земучасток для постройки 20 домов. По договору с фирмой, она за мой счёт строит мне дом и передаёт мне в собственность. Я оплачиваю фирме средства для постройки соц. объекта (условия фирмы для получения пая). На данный момент фирма построила мне фундамент дома и гараж. Всё оплачено полностью.
С лета 2008 г. начались проблемы, когда я потребовал что бы незавершёнка (фундамент) были оформлены в мою собственность, директор строительной фирмы заявил, что сначала всё оформлено должно быть на его фирму через регпалату, а потом он через договор купли-продажи передаст незавершёнку мне.
Был оформлен техпаспорт БТИ и...пошло-поехало, в данной ситуевине оказались все пайщики которые начали строительство. У фирмы серьёзные проблемы, учредитель проживает на съемной квартире, выписан из города, деньги уплаченные за проводку электричества и воды неизвестно где, естественно народ отказался оформлять недвижимость на фирму. Дальше директор ушел в запой, щаз бухает по черному, переговоры с ним невозможны, т.к. ответ один-оформляйте на фирму, я потом на вас перерегистрирую. В регпалате отмараживаются, говорят у него разрешение на строительство и аренда земли, поэтому все оформление только через него!
Заранее благодарен за помощь...
Был участок 15 соток с домом, так получилось что после раздела (мне досталась в собственность 1/3 участка и дома) коммуникации (вода, газ) подведены к 2/3 дома другого собственника. На моей части осталась только колонка с водой. Имеет ли право другой собственник обрезать мне воду (труба проведена до раздела с его территории).
Что происходит с коммуникациями (вода, газ, электричество) после раздела участка, если их подводка остаётся на одном из участков.
Всё было подведено до раздела.
Подскажите пожалуйста где можно найти правовую информацию по этому вопросу.
Заранее благодарен. Игорь.
Ситуация такая - умерла мама. Есть папа и мы с сестрой. Мама получила этот дом в наследство после смерти своих родителей. Сейчас папа поднимает вопрос о наследстве, и говорит что напишет дарственную на нас с сестрой, но для этого мы должны по его просьбе написать отказ от наследства. Подскажите, чем это чревато. И модем ли мы сестрой вступать в наследство и что нам положено? Заранее спасибо за ответ.
У меня вот такой вопрос, касающийся земли. Одна фирма строит торговый центр. Заключен договор с администрацией города по аренде земли под строительство. Скажите пожалуйста, возможно ли в последствии выкупить эту землю в частную собственность? Для информации добавлю - этот торговый центр строится на пустыре, который 10 лет просто пустовал в нашем городе, сейчас фирма решила создать там целый торговый центр. Скажите, возможно ли выкупить эту землю в частную собственность, если да, то что нужно для этого сделать?
И ещё один вопрос: У этой фирмы имеется магазин в 5-и этажном общежитии, который занимает весь первый этаж. Скажите, уважаемый юристы, возможно ли в этом случает приобрести в собственность земельный участок, где находиться эта недвижимость?
Заранее благодарен.
С уважением, Евгений.
ИП арендовал частную территорию около торгового центра для уличной торговли фруктами и подал все соответствующие документы в администрацию города. Но там сказали, что скорей всего разрешение на торговлю на данной территории не дадут, ссылаясь на то, что этот торговый центр находится в центре города, хотя в этом же центре города, только через дорогу, стоит торговая палатка с фруктами. Скажите пожалуйста - что можно сделать в данной ситуации и если всё-же торговать в этом месте, так как деньги за аренду земли уже заплачены владельцу - какая будет сумма штрафа?
Недалеко от посёлка в котором мы проживаем, есть Садоводческое Некоммерческое Товарищество.
К некоторым там находящимся участкам подведено электричество, вода и даже стоят капитальные домики. Скажите, пожалуйста, в случае покупки мной такого участка, подведения к нему коммуникаций, смогу я когда-нибудь построить на нём жилой дом и оформить его как положено?
Сицуация такая: торговый агент фирмы, заключил от имени фирмы договор на поставку четырех кондиционеров ООО. Кондиционеры в обусловленный договором срок поставлены не были, ООО обратилось с иском в арбитражный суд о взыскании предусмотренной договором неустойки, возврате перечисленных фирме в качестве предоплаты средств, а также выплаченного торговому агенту вознаграждения, составляющего 0,3% суммы совершенной сделки. В отзыве на исковое заявление фирма указала, что готова вернуть перечисленные ей АО средства, но платить неустойку и возмещать выплаченное торговому агенту вознаграждение она не намерена. Позиция фирмы основывается на том, что заключенный торговым агентом договор на поставку кондиционеров является недействительным, поскольку торговый агент, как и все остальные торговые агенты фирмы, был уполномочен лишь на поиск потенциальных покупателей компьютеров и проведение с ними переговоров, но не на подписание каких-либо договоров. Что касается выплаченного торговому агенту вознаграждения, то к нему фирма вообще никакого отношения не имеет, так как сама выплачивает своим торговым агентам комиссионные с каждой заключенной при их помощи сделки. Как разрешить спор? Может ли торговый агент рассматриваться в качестве коммерческого представителя? Как бы изменилась ситуация, если фирма уже поставила АО один кондиционер?
Заранее благодарна за помощь.
У нас сложилась такая ситуация, что в мае 2008 года умерла бабушка остался частный дом, мама (её дочь) пошла подала в нотариус на наследство бумаги, в ноябре 2008 года должны были придти в нотариус для принятия наследства, но так как не было денег на оформление наследства, то естественно никто не куда не ходил. Сейчас у нас нашлись желающие его купить и дают денег на оформление бумаг... Возможно ли еще оформить наследство? И как долго будут оформляются все бумаги для продажи этого дома?
Проблема с подведением воды и отоплением - что делать, если закольцованное отопление должны отрезать
Вода у нас в районе в осном проходит по теплотрассе. Так же и у нас. При переходе на газовое отопление трубы с центральным отоплением, которые подходят к дому закольцевали, так как по ним подходит вода. Расстояние от трассы отопления примерно 20 метров. До этого у нас вода подходила под землей и отопление тоже. Сейчас отопление и вода идет по верху. Закольцованное отопление по которому проходит вода хотят отрезать. Оплаты за кусок отопления, которое подходит к дому ЖКХ говорят нет. Подскажите как быть, если воду под землей уже не подведешь. А сейчас эти 20 м.отопления, по которому проходит труба с холодной водой хотят обрезать, т.е. останемся без воды. Спасибо!
