И что делать в случае, если тсж все таки выставит счет выше положенного?

Добрый вечер. Помогите пожалуйста решить такой вопрос : у нас тсж. Недавно произошел залив моей квартиры по вине тсж ( сорвало гильзу с котла в кательной, находящейся на крыше. Т.к. Наш этаж последний жилой в доме то залив пришелся на мою квартиру.) в ходе споров о возмещении ущерба, собранная комиссия тсж ,придя ко мне в квартиру на осмотр независимого оценщика , начала бегать по квартире и вытаскивать что то такое, к чему можно было бы придраться и припугнуть меня. И они нашли. Это оказались секции чугунных батарей. В комнате 15кв.м. стоит 12 секций, но в квартире не жарко, с учетом того что это последний жилой этаж, а над нашей квартирой расположен люк выхода на крышу, из которого ужасно дует,а так же в комнате имеется большое окно( не стеклопакет) и комната угловая. Плюс ко всему , в начале каждого отопительного сезона у меня в квартире страшная завоздушка, длящаяся на протяжении нескольких месяцев, а иногда и вплоть до окончания отопительного сезона. Так вот эта самая комиссия начала требовать что бы мы сами срезали лишние секции, а в противном случае они нам выставят счет за отопление больше положенного. Так вот вопрос: должны ли мы за свой счет срезать лишние секции ( были нарощены до въезда в квартиру предыдущими владельцами)? Как можно максимально точно рассчитать положенное количество тепла на данную комнату? И что делать в случае, если тсж все таки выставит счет выше положенного? Спасибо