Какие документы нужны украинцу для покупки дома в России и как избежать проблем с собственностью земли?
Хочу купить дом в России, сам я из Украины какие мне должны предоставить документы при оформлении дома? Что бы не получилось что дом куплю а проживать не смогу по причине того что земля будит являться собственностью РФ или в судебном рассмотрении.
Хочу купить дом, Дом находится в садоводческом товариществе. Продавец говорит что у него готовы документы только на землю (свидетельство о собственности), дом в собственность не оформлен, есть только технический паспорт дома, нет адреса. Земля в свидетельстве предназначена - для садоводства. Есть я куплю сейчас этот дом (а точнее землю, дог купли продажи будет только на землю) смогу ли я оформить дом в собственность, получить адрес и прописку? И какие должны быть мои действия по оформлению дома в собственность?
Да. Оформить дом в собственность можно, но это череда очень долгих и сложных процедур. Прописка - в суд. Адрес сможете. Лучше я вам посоветую такой дом не покупать, иначе потом замучаетесь.
СпроситьХочу купить дом в селе, хозяйка дома купила дом за материнский капитал, что может помешать в оформлении купли продажи, какие документы она должна предоставить мне.
Вам может помешать тот факт, что она должна была выделить доли в данном доме своим несовершеннолетним детям, и в Росреестре данная информация имеется, поэтому договор-то Вы заключите, а вот зарегистрировать его в Росреестре вряд ли получится без согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьХочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?
Здравствуйте, в данном случае вы можете приобрести только земельный участок. Что касается дома, то, если все делать правильно, пусть продавец получает документы на дом, поскольку неизвестно, какие у вас могут возникнуть проблемы при совершении этих действий.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Зравствуйте!
В идеале необходимо указыаать в договоре оба объекта, поскольку они неразрывно связаны.
Сам по себе факт приобретения земли не влечет приобретение дома.
Вопрос в том, пройдет ли регистрация перехода прав без указания дома.
Ответить на вопрос о последущем кад уете не возможно, поскольку здесь требуется работа с имеющимися документами.
СпроситьХочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьРешил купить частный дом, нашел вариант недостроенного дома, подскажите, какие документы должны быть у продавца на дом и на землю и как оформить сделку купли-продажи (дом и земля в собственность не оформлены)
С начала вы разберитесь что с землей если в аренде то это одно, а если вообще ни как не оформлено это другое. Если земля оформлена то нужно с начала оформить право собственности на недострой как незавершенное строительство. А потом совершать сделку купли продажи незавершенного строительства. После чего переоформлять аренду на землю, так как под незавершенку право собственности земли не оформить.
Спросить
у Продавца должно быть свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве собственности на незавершенный строительством дом
СпроситьХотим купить дом. Сам дом приватизирован, а участок на котором он построен принадлежала САНЭПИДСТАНЦИИ поселка.
Хотела бы узнать, при приватизации частного дома, земля под самим домом тоже является собственностью или нет?
Какие могут быть последствия, если я куплю приватизированный дом без земли?
Здравствуйте Лилия. Если Вы не относитесь к категории лиц кому бесплатно предоставляется земельный участок то Вам придется землю тоже покупать у его собственника.
СпроситьЯ хочу купить дом (он в собственности. Св-во о собств. Есть), а земля находится в аренде на три года у продавца. Смогу ли я потом оформить землю себе в собственность, на каких условиях и какие документы мне необходимо оформить? И какие документы мне нужны от продавца на землю в момент купли-продажи дома?
Ирина, сможете оформить, но советую нанять юриста-земельщика. По земле всегда имеются подводные камни.
Спросить
Уважаемая Irina, г.Коломна !
Если дом в Собственности, а прилегающий к дому Земельный участок в аренде.
То в этом случае:
- под домом выкупать Земельный участок НЕ надо;
- что касается прилегающего к дому Земельного участка, то необходимо знакомиться с Договором аренды ЗУ, чтобы ответить на ваш вопрос.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.2013г
05:30 моск.
Спросить
Мне нужно брать разрешение у администрации? и Когда это делать до договора купли-продажи или уже после, когда получу свид-во на дом на себя?
Спросить
Покупаете дом и в администрации переводите на себя право аренды. Перевод в собственность потом с разрешения администрации
СпроситьМы беженцы с Восточной Украины, при оформлении РВП в России у нас стал вопрос с пропиской. Подскажите, можем ли мы купить дом в Саратовской области с последующей пропиской в нём? Если да, то сколько человек можно прописать в доме и какие необходимо предоставить документы для оформления купли-продажи?
Добрый день, да можете приобрести недвижимость на территории РФ и зарегистрироваться в ней. Для оформления договора купли-продажи нужны паспорта продавца и покупателя и правоустанавливающий документ. Договор купли-продажи обязательно регистрировать в органах Росреестра.
СпроситьХочу купить дом на земле. У хозяев этого дома документы на дом были оформлены ещё при Украине. Возможно ли с этими документами мне купить дом или же нужен перевод. И как происходит купля продажа дома. Какие нужны мне документы и на какие расходы мне расчитовать. Хозяева просят за дом 1 мил.150 т. р.
Для начала необходимо оформить кадастровый паспорт. После составить договор купли-продажи, который зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьЯ, гражданка России. Имею дом и землю, которые хочу передать своему племяннику, гражданину Украины. У него в Украине есть свои дом и земля, кроме того 6 детей. Что будет дешевле для нас обоих, сколько это будет стоить отдельно для каждого из нас? Завещание, дарственная или купля-продажа, или другие варианты? Смогут ли это оспорить другие племянники, они граждане России,?
Завещание однозначно будет более дорогим способом, поскольку сначала вы заплатите пошлину нотариусу за удостоверение завещания, а затем племянник заплатит пошлину за получение свидетельства о праве на наследство, которое будет составлять 0,5% от стоимости имущества.
При дарении племяннику придётся заплатить налог, поскольку на его стороне будет выгода в виде безвозмездно полученного имущества. Плюс Вам или племяннику придётся заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности.
При купле-продаже, если дом и земля в собственности более 3-х лет налог платить не придётся, но нужна оплата (т.е. нужно оформить документы об оплате стоимости приобретаемой племянником у Вас недвижимости). Придётся также заплатить пошлину за регистрацию перехода права собственности.
В итоге купля-продажа с точки зрения выплат в бюджет самая выгодная сделка. Но если фактической оплаты стоимости не будет происходить, то есть риск признания такой сделки недействительной по основанию мнимости.
Вообще признать недействительной сделку можно любую если есть для этого законные основания. Но если сделка юридически чиста и грамотно оформлена, то такие риски сводятся к нулю.
Спросить
