Вопросы владельцев аварийного дома - возможность получить равнозначное жилье и дальнейшие действия
У меня в собственности есть 2-х комнатная квартира в 8-ми квартирном деревянном доме (бараке). Дом признан аварийным в 2013 г. В администрации говорят, что наш дом не вошел в программу ветхое жилье в период по 2012 г, тем самым мотивируя отказ. Можем ли мы расчитывать на равнозначное по площади жилье или только на выкупную стоимость? И какие наши дальнейшие действия?
Квартира в деревянном восьмиквартирном доме признана МВК непригодной для проживания. Сам дом тоже признан аварийным. На наше заявление о предоставлении жилья пришел отказ из администрации. Наши дальнейшие действия?
На наше заявление о предоставлении жилья пришел отказ из администрации. Наши дальнейшие действия???
В трехмесячный срок вправе обжаловать отказ в районный суд.
СпроситьДобрый день! Наш многоквартирный дом в июле 2013 году был признан непригодным для проживания. Через полгода случился пожар, дом сгорел. При этом администрация не включала наш дом в реестр аварийного жилья ни до пожара, ни после, объясняя это тем, что дом признан только не пригодным для проживания, а НЕ АВАРИЙНЫМ. В 2017 году мы, жильцы дома, сами нанимали независимую организацию по оценке состояния дома, заплатив за это деньги. И наконец, только после этого (в июне 2017 г) администрация города признала наш дом аварийным. До начала действия следующей программы переселения из аварийного жилья еще далеко... Возможно ли нам, собственникам квартир, просить от администрации выкупную стоимость жилья, чтобы сейчас приобрести себе какое-нибудь жилье? Или это невозможно, потому что квартиры сгорели?
• Здравствуйте, вам нужно встать в очередь на улучшение жилищных условий и тогда через суд есть шанс добиться получения жилья, Если у вас квартира муниципальная
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНаш дом признан аварийным в 2016 году и вошёл в программу переселения на 2017-2043 годы. Но очередь на переселение у нас только в сентябре 2025 года. Жить уже в доме не возможно, крыша течёт, штукатурка валится, пол и стены холодные. Квартира не в собственности, по договору соц. найма.
В 2011 году дом не признали аварийным, были признаны квартиры непригодными для проживания.
Можно ли как-то ускорить переселение из аварийного дома?
Подайте иск к Администрации города о признании бездействия со стороны Администрации города по выполнению Программы по переселению на 2017-2043, предоставлении жилья по договору социального райма в порядке переселения из аварийного (ветхого) жилья.
СпроситьНаша семья живет в старом доме, который признан аварийным в 2011 году, суд отказал в приватизации на этом основании. В нашем городе действует программа переселения из из аварийного жилья 2013-2017. Дома строятся, расселяются, но впервую очередь сносят и расселяют дома, которые были позже построены и не являлись аварийными. На наше письмо в городскую администрацию нам ответили, что наш дом расселят в 2017 году и продолжают сносить неаварийные дома. Скажите пожалуйста, какие дома должны расселять в первую очередь по этой программе, законно ли то,что наш дом будут расселять в последнюю очередь?
Моя приватизированная квартира, находящаяся в трехквартирном деревянном доме, в 2015 году межведомственной комиссией признана непригодной для проживания. Весь дом не признан аварийным, моя квартира в центре. Это наше единственное жилье, в программу переселения не включено. Могу ли я требовать от администрации выплату выкупной стоимости жилья?
Да, именно это Вам и положено (рыночная стоимость жилья).
Часть 7 статьи 32 ЖК РФ
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Спасибо за ответ. Подскажите еще пожалуйста, а то, что весь дом не признан аварийным, а только моя квартира, не имеет значения? Дом 1956 года постройки, капремонта не было. Взыскивать выкупную стоимость планируем в судебном порядке.
СпроситьИмеет значение. Равно как и то обстоятельство, является ли дом многоквартирным, либо находится в долевой собственности.
СпроситьПроживаю в г.Печора, наша организация под названием Водоканал отказывается обслуживать наш дом, мотивируя это тем, что администрация г.Печора не передала наши сети в их обслуживание. Администрация мотивирует это тем, что в нашем доме не должно быть ни воды, ни канализации, хотя квитанции от Водоконала об оплате приходили ежемесячно. Что нам делать? Дом признан аварийным в 2006 и 2015 гг, но в программу переселения не вошел. Спасибо!
Здравствуйте. Получение и оплата квитанции за воду означает, что договор водоснабжения заключен.
Стоит обращаться в суд.
СпроситьНаш дом признан аварийным в 2016 г,он вошел в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 г Квартира у нас в собственности за нее администрация предложила выкупную цену 800 тыс руб, за эти деньги ничего не купишь, в субсидировании отказали т.к. в декабре 2017 г по договору дарения у меня была еще квартира. Законно ли это?
Да, к сожалению.
Вы уже подписали соглашение с администрацией города по выплате рыночной стоимости?
Если нет, то вам можно претендовать на получение в собственность жилья аналогичной площади БЕЗ ДОПЛАТ. Вранье администрации про необходимость доплат можете не слушать.
СпроситьМоя мама живет в восьмиквартирном деревяном доме. Аварийными признаны только часть квартир, находящихся в муниципальной собственности. У собственников квартиры не признаны аварийными. Правда ли то, что при сносе дома или расселении тем, у кого квартиры не признаны аварийными, дадут жилье такое же по площади, но в старых домах, а если признают дом аварийным, то-новое. Говорят, что услуга специализированной комиссии по оценке жилья на предмет признания его аварийным очень дорогая. Буду признательна за ответ со ссылкой на правовые документы.
В вашем случае имеет смысл заняться процессом по признанию дома аварийным, без вашей инициативы ждать переселения можно очень и очень долго.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьСитуация такая: наш многоквартирный сгоревший дом признан аварийным в 2017 г. В программу переселения из аварийного жилья (2013-2017 гг) мы не попали. А в следующую программу попадем еще не скоро..., (если еще эта программа будет работать.. и дальше) . Маневренного жилья в настоящее время у администрации нет. Можем ли мы-жильцы попросить у администрации расселить нас хотя временно в освободившиеся квартиры людей, которых уже расселили по программе? Или это невозможно, так как эти квартиры признаны аварийными?
Доброго времени суток
Вам необходимо встать в очередь на жильё в районной администрации и потом появится основания требовать жильё в судебном порядке, если ваш дом аварийный
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Вы имеете право требовать предоставление жилья через суд.
Спросить
Смотрите статья 57 часть 2 ЖК РФ - вы имеете право требовать жилье в первоочередном порядке, независимо малоимущая у вас семь или нет
обратитесь в суд с иском, иск поможет составить юрист.
Спросить
Можно ли получить новую квартиру при выкупе аварийного жилья в Комплексной программе по переселению?
Наш дом признали аварийным и администрация предлагает выкупную стоимость за жилье. Могу ли я расчитывать на получение квартиры если наш дом включен в Комплексную программу по переселению.
Собственник с 2012 года, аварийным дом признали в 2019 году. В 2015 году была продана квартира которая досталась в наследство. Другого жилья нет.
СпроситьВ соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Поэтому можете настаивать на получении квартиры.
Спросить
