Приобретение квартиры. Здравствуйте,

Здравствуйте.

Зависит от того, строящееся это жилье, новостройка или вторичный рынок.

Проверить всю ее правовую историю, доверив, разумеется, это юристу. Так как нужно не только знать как и где собрать полную и достоверную информацию, но и уметь на ее основании сделать анализ и оценить риски.

По общим рекомендациям из интернта научиться этому невозможно.

Сопровождаю сделки с недвижимостью, обращайтесь.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Добрый день.

Нужно проверить "юридическую чистоту":

1. взять выписку из ЕГРП (это делается в МФЦ, стоимость 200 руб, срок 5-8 дней) - действительно ли квартира принадлежит Продавцу.

2. Попросить его взять выписку из домовой книги, кто сейчас зарегистрирован в квартире (берется за 1 день, бесплатно).

Также мы своим клиентам рекомендуем взять расширенную (архивную) выписку из домовой книги - она укажет, кто был зарегистрирован в квартире с момента постройки дома, не убыл ли кто в места не столь отдаленные, не выписан ли при уходе в армию, не было ли на момент приватизации несовершеннолетних и т.д.

Также можно заказать архивную справку из ЕГРП по переходам права (что и когда было с этой квартирой, может, ее перепродают каждый год или что-то еще). Сроки и стоимость таких справок Вы можете найти в интернете. Обращайтесь. Удачи.

Здравствуйте!

В данном случае не может быть какого-то короткого универсального совета - что нужно проверить, чтобы не было проблем. Нужно смотреть и анализировать все документы, проверять данные о лицах, участвовавших в сделках. Поэтому услуга по юридической проверке чистоты сделки - довольно объемная работа, по результатам которой выдается заключение о всех связанных со сделкой рисках. Поэтому зачастую бывает дешевле заплатить за услуги по проверке сделки, чем платить потом в 10 раз больше за судебный спор, вероятность выигрыша по которому всегда носит лишь вероятностный характер. Если вам нужна помощь, обращайтесь.