Продается гараж вблизи метро Каширская, в охраняемом ГСК Онколог
Здравстрвуйте,
я бы хотел продать гараж: м.Каширская (5-10 минут п. от метро, гараж кирпичный (красный кирпич)
размеры: высота - 3 м, 3 х 6 м, пол - бетон, cтены - кирпич, потолок - бетон, металлические ворота, калитка, смотровая яма, бетонный подвал высотой 2,4. на территории иммунологического центра в охраняемой ГСК "Онколог", центральное отопление, электричество.
Гаражное товарищество не может приватизировать землю под этими гаражами, ссылаясь на дороговизну земли, из документов на гараж только книжка с отметками об оплате и пропуск на территорию.
У меня к вам вопрос - как мне оформить сделку купли продажи.
С уважением, Василий.
Уважаемый, Василий! Вам потребуется главный документ - справка о выплаченном пае (с момента выплаты пая, гараж Ваша собственность). Но для продажи, Вам потребуется свидетельство о праве собственности. Получают его в УФРС.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьГараж находиться в собственности, зарегистрирован в Росреестре, состоит в гаражном кооперативе. Земля под гаражами находиться в аренде у администрации. Может ли администрация продать землю без оповещения собственников? Что будет с гаражами в случае продажи земли?
Даже после продажи с гаражами не будет. Так они и останутся на своём месте. Условия договора аренды на участок сохраняются и при новом собственнике.
Спросить
Если о праве на такие действия - не может. У вас в любом случае остаются указанные в ст. 552 ГК РФ права на земельный участок под гаражом.
СпроситьВ 2007 году купил капитальный гараж (ГСК) у собственника. У него был оформлен гараж и земля в собственность. Мне оформили только гараж, а про землю забыли. (Документы о выделении доли земли на старого собственника имеются, договор купли-продажи гаража тоже у меня на руках). Как мне сейчас оформить землю под моим гаражем в собственность?
Земля была оформлена в собственность продавца?
Право зарегистрировано в росреестре?
Если да, то оформляйте с продавцом новый договор покупки участка.
Если нет, то обращайтесь в отдел администрации с заявлением о предоставлении участка в собственность вам.
СпроситьКапитальный гараж в гаражном кооперативе, из документов только членская книжка.
2) Земля под гаражами принадлежит кооперативу, как оформить гараж в собственность? И можно ли оформить в собственность землю под ним, что для этого нужно?
гараж в собственность?
Земельный участок, на котором расположены объекты гаражного кооператива, принадлежит юр. лицу и оформить земельный . участок под собственным гаражом не удастся
Вы можете обратиться в росреестр. подготовив тех. паспорт. кадастровый паспорт и оформить сам гараж
СпроситьПомогите пожалуйста в такой ситуации: Купили металлический гараж в гск по договору купли продажи который написан от руки. Хотим поставить на место металлического гаража блочный гараж. Как это все узаконить? Как взять землю в аренду под гараж на территории гск?
Если Вы приобрели гараж в ГСК, то Вы должны быть членом ГСК, у ГСК должен быть Устав и там должно быть прописано как решаются вопросы которые Вы изложили, если земля на котором расположен ГСК в аренде у ГСК, то этот вопрос опять же решается с ГСК. и для информации блочный гараж это движимое имущество и оформить землю под ним в собственность не получиться.
Спросить
Большое спасибо за ответ. Проблема в том, что председатель гск отказывается включать нас в члены гск, т.к. гараж металлический. Ссылаясь на то, что на металлические гаражи документация не выписывается.
Спросить
Документы на Блок-комнату тоже отсутствуют.
Предыдущий хозяин гаража являлся членом ГСК?
несете ли Вы расходы на нужды ГСК?
СпроситьЯ имею гараж в ГСК. Могу ли я заплатить налог на гараж и землю под ним, если у меня на руках только членская книжка, в которой указаны номер гаража и площадь его? Полагаю, что кадастровая стоимость земли в налоговой инспекции под нашими гаражами известна. Спасибо, Василий Васильевич.
как собственник гаража в ГСК вы обязаны платить либо арендную плату за землю, лтибо налог на имущество. это завист от того, как оформлены земельноправовые о тношения. следует уточнить у председателя: земля в аренде у ГСК или выкуплена в долевую собственность каждым собственником? если договор аренды, то вы отдаете деньги председателю и он платит общей суммой за всех, если в собственности, то ИФНС присылает сама квитанции на налог.
СпроситьСколько может стоить охраняемый кирпичный гараж 6 х 4? Имеется погреб радиусом 2,70 выложенный кирпичем, смотровая яма и приямок, ворота под уазик. Находится рядом с охраной.
Ответ на этот вопрос можно найти в Ваших местных газетах в разделе куплю/продам. Ваш вопрос не является юридическим, а мы отвечаем на юридические вопросы.
СпроситьКак оформить кирпичный гараж если из документов только расписка и договор купли-продажи. У ГСК, которому относится мой гараж есть архивное (1982 г) постановление о выделении нашему ГСК бросовой земли под строительство кирпичных гаражей. Могу ли зарегистрировать сам гараж по дачной амнистии? Заранее благодарю.
надо готовить пакет документов на гараж и сдавать на регистрацию;
с землей не так-то просто - она была вделена не под лично ваш гараж , а юридическому лицу - ГСК
СпроситьХочу купить гараж, предложили в гаражном кооперативе. Со слов хозяйки гаража из документов только книжка о членстве. Смогу ли я в последствии приватизировать этот гараж, и достаточно ли книжки о членстве в ГСК для оформления сделки купли-продажи?
Вы можете купить только то, что является собственностью, если гараж в собственность не оформлен -то есть определенный риск в заключении договора купли-продажи
СпроситьМой гараж по документам числится как металлический. На самом деле капитальный. Стоит на основании доп согл временной аренды муниципальной земли, в составе гаражного кооператива (металлические гаражи) Можно ли его оформить капитальным как самовольно построенный и потом приватизировать землю под ним. Т.к на сколько я понял под металлическими гаражами землю в собственность не дают. Гараж находится во дворе жилых многоквартирных домов.
Покупка гаража в ГСК без свидетельства о праве собственности - какие последствия для покупателя?
Покупка гаража в ГСК.
Вопрос был сформулирован ранее, а это дополнение: председатель ГСК говорит, что при сделке будет оформляться договор купли-продажи и членская книжка, но свидетельство о праве собственности на продаваемую недвижимость не имеется и оформить видимо я не смогу гараж как собственность.
Подскажите пожалуйста, что это получается за сделка? Членство в ГСК, купля-продажа, аренда? И какие для покупателя последствия.
Гаражи металлические, находятся в гаражном комплексе (не отдельностоящие). Постройки 2008 года.
Уважаемый Андрей Сергеевич, г.Реутов!
Во-первых, приобрести объект как объект НЕДВИЖИМОГО имущества по Договору купли-продажи можно если право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ и при этом внесена ЗАПИСЬ в реестр прав на недвижимое имущество.
Во-вторых, вам предлагают приобрести металлический гараж - как объект ДВИЖИМОГО имущества, право собственности на который не зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта.
В-третьих, предлагаемый вам металлический гараж как объект движимого имущества может быть снесён - ПО ПЕРВОМУ ТРЕБОВАНИЮ !!!
При этом вам даже НЕ предлагается заключить Договор аренды земельного участка, для размещения данного гаража, это очень сомнительная сделка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27 октября 2010г
23:50 уф.вр. (21:50 моск.)
Спросить
