Не поставят ли мне в вину, что я только держу в нем свое имущество, но не проживаю?

Добрый вечер. В декабре 2012 года я получил муниципальное жилье по договору социального найма. Квартира в четырехквартирном доме была в ветхом состоянии, но я и этому был рад. Летом 2013 года сложил фундамент, заменил трухлые бревна в стенах, выровнял окна, застелил пол, так как он был взломан, подправил коридор. Чтобы завершить ремонт, закупил необходимые стройматериалы. В мае 2013 года я прописался в квартире. Переселиться на зиму не смог, так как в аварийном состоянии оказалась печка.

В январе 2014 года поступило сообщение, что дом с моей квартирой идет под снос согласно программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Программа до 2017 года. Вместе с жильцами дома пришел с документами в городскую администрацию. И тут выяснилось, что в заброшенной до неузнаваемости квартире, пустовавшей без дверей и окон более 15 лет, с ноября 1999 года прописан еще один человек. Кто он - никто не знает, и соседи мои никогда его не видели. В городской администрации мне заявили, что выделят нам однокомнатную квартиру на двоих, что мне по-видимому придется обращаться в суд. Однако, заявили, что суд меня не поддержит, поскольку тот человек прописался в квартире раньше меня.

Я понимаю: учет жилья не велся, а потому в городской администрации допустили ошибку, выделив мне квартиру по договору соцнайма. Я не хочу кого-то обвинять, но вся беда в том, что собственного жилья у меня нет, обитаю у знакомых на птичьих правах. Никому до меня дела нет, и я провел свое расследование. Оказывается, в квартире проживала некая Романова, 1916 года рождения. В 1995 году она приватизировала квартиру, но только на себя. В 1995 году оформила дарственную некому Шалак, в том же году и умерла. Шалак продал квартиру некому Голышевскому, который в 1999 году приехал из Таллина, прописался в квартире, но сразу же уехал в Подмосковье, там и живет с семьей. Шалак живет в Феодосии. В БТИ, у нотариуса, в реестре мне дали справки, что документов на квартиру нигде нет.

Я не знаю, как мне поступить. До слома дома еще два года, может многое произойти за это время. И у меня возникают вопросы:

1.Могут ли без меня аннулировать договор социального найма?

2.Стоит ли ждать 2017 года, что многие мне и советуют? У меня есть адреса Шалака и Голышевского, может им сообщить о сносе дома, чтобы скорее во всем разобраться? Городская администрация, как мне известно, никуда не дает запросы.

3. Вести ремонт в квартире уже не к чему, дом будет снесен. К проживанию он не пригоден. Не поставят ли мне в вину, что я только держу в нем свое имущество, но не проживаю?

4.Если вдруг у Голышевского, прописанного в квартире, окажутся какие-либо документы на квартиру, могу ли я предъявить претензии городской администрации?

5. Если Шалак и Голышевский составили договор купли-продажи по обоюдному согласию, но нигде его не зарегистрировали, имеет ли он силу?

Живу я в районном городишке Курской области. Получается, что уже два года имею жилье, и не имею… Как мне быть?