Как расселить и приватизировать квартиру, полученную от жэка в 1977 году?
₽ VIP
Моя мать получила от ЖЕКа двухкомнатную квартиру в 1977 году. Нас было прописано 4 человека. Потом состав прописанных менялся. Мама умерла в 2000 году. Мы с дочерью происаны теперь в этой квартире вдвоем. Можем ли мы расслужебить и приватизировать квартиру? Спасибо.
Михаил! Вы можете заключить договор социального найма. НО! Это возможно только с СОГЛАСИЯ владельца жилья. Имейте ввиду, что заключение с Вами такого договора - это право , а не обязанность . После заключения договора социального найма Вы можете ставить вопрс о приватизации. квартиры. Удачи Вам! Калинина.
Спросить
Михаил! Изменение правового режима служебной жилой площади возможно только с согласия владельца в лице местных органов власти и организации, от которой предоставлялось жилье и где работал наниматель.
Спросить
служебное (специализированное) жилье приобретает таковой статус на основании ненормативно правового акта органов местного самоуправления. Для того чтобы жилье утратило статус служебного необходимо издать соответствующий акт органов местного самоуправления о снятии статуса служебного. После издания такового акта жилье становиться (муниципальным/государственным) и подлежит дальнейшей приватизации на общих основаниях.
Спросить
2. Моя первая жена и мой сын – 2 чел. 3. Моя мать – сейчас умерла. Итого: 8 чел. С 1984 г. Мы все стоим на очереди. В 98 году я и моя мать получили субсидии и купили две однокомнатных квартиры, Я их продал в 99 году и купил на себя двухкомнатную квартиру, но из бывшей квартиры не выписался и в 2003 году прописал туда дочь, которая родилась в 2000 году, в 2002 году ее мать (моя жена) умерла. В 2006 году я продал свою двухкомнатную квартиру и купил новое строящиеся жилье по договору инвестиции, сейчас собственности не имею, живу у жены. Моя первая жена, которая прописана в этой квартире, подала на меня в суд, хочет выписать меня и мою несовершеннолетнюю дочь, чтобы приватизировать квартиру и получить двухкомнатную. Семья моего брата получила квартиру. Может ли моя дочь получить квартиру?
В комментарии к ст. 89 ЖК сказано, что к помещению, предоставляемому гражданам в связи с выселением, предъявляются следующие требования:
1) помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям города, села, другого населенного пункта, в котором оно находится;
2) помещение должно быть равно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
3) помещение должно находиться в черте того же населенного пункта, в котором ранее проживал выселяемый гражданин.
Уровень благоустроенности определяется наличием в новом жилье коммунальных услуг. Жилая площадь, на которую переселяют нанимателя и членов его семьи, должна быть равнозначной ранее занимаемой. Однако в ч. 2 комментируемой статьи не установлена обязанность наймодателя обеспечить соответствующее право нанимателя.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос. Квартира была приватизирована на мать она умерла квартира по наследству перешла отцу прописаны были вдвоем от прошло 10 лет он выгоняет из квартиры на данный момент прописаны в квартире 3 человека я (32) отец (62) и мой сын (5 лет) я был прописан в 1997 году до 1997 года незнаю где был прописан но проживал с рождения по этому адресу. Юрист сказал что отец выписать не может но квартиру продать может а следующий собственник квартиры (который купит квартиру у него) может меня выписать из квартиры как мне быть.
Александр! Обратитесь в органы Росреестра с заявлением о том, что Вы имеете правопритязание на квартиру (у вас нет бругого жилья). В случае совершения сделки сможете ее оспорить.
Желаю успеха!
СпроситьМоя мать получила квартиру еще в 1970 году. Квартира не приватизирована, и моя мать против приватизации. В квартире прописаны мы с ней вдвоём. Могу ли я без нее приватизировать квартиру? Если да, то что делать?
Вы задали на сайте 18 вопросов. Если вам необходима юридическая помощь в таком объеме, заключите с адвокатом договор на юридическое обслуживание. Если будет установлено, что вы используете ответы наших юристов для другого сайта,- вы рискуете получить иск в суд .
Спросить
Ордер на квартиру выписан на отца в 1975 году но с 1980 там не прописан и живет в другом городе. В квартире теперь прописаны моя мама, я и моя дочь. Мама умерла, как мы с дочерью можем приватизировать квартиру, нужно ли разрешение, доверенность отца?
поскольку в квартире зарегистрированы вы с дочерью, можете приватизировать в свою собственность
СпроситьПопал в неочень красивую ситуацию, помогите разобраться. Умерла мама (собственник квартиры) и оставила двухкомнатную квартиру, в которой прописаны я, моя дочь 12 лет и племянник 20 лет. Недавно развелся с женой. И теперь по суду жена требует квартиру или размен на однакомнатную + доплата, причем доплата мне, а ей квартиру. Племянник и дочь были прописаны после смерти мамы, а жена прописана у своей матери. Недавно квартира была приватизирована. Каковы мои шансы остаться в квартире и как быть с дочерью и племянником?
Заранее благодарю.
Эта кварт ира не ипереходила по наследству - вы пишете она недавно была приватизирована. значит мама не являлась собственицей. Право на приватизацию было у проживающих. Те становятся собственниками долей в квартире - то есть вы, племянник и дочь.
Разменять квартиру уже невозможно по суду. Если жена не собственик. то тем более не может никак просить поделить квартиру. в которой ей ничего не принадлежит (полученое по приватизации является вашей личной собственностью).
напишите возражения на иск. лучше с участием юриста и удачи.
Спросить
Ваши шансы остаться в квартире 100%. Если квартира была приватизирована или унаследована вами - это ваше личное имущество, к которому жена не имеет вообще никакого отношения. Дочь и племянник имеют право проживать и пользоваться квартирой, жена может отстоять свое право проживать в квартире только в том случае, если фактически в ней жила (ст.292 ГК РФ). С уважением,
СпроситьУ жены умерла мама, в квартире были прописаны два человека вторая сестра и мать. Квартиру сестра моей жены не хотела приватизировать, до суда не дошло, скоропостижно от рака умирает мама. Моя жена не имеет частной собственности, прописана у моей мамы где квартира тоже не приватизирована, детей нет. может ли моя жена иметь в дальнейшем отношение к приватизации если сестра захочет теперь ее приватизировать? Ордер на квартиру получала мама жены в то время на всех членов семьи т.е.на себя и двух дочерей.
Какие же не компетентные юристы в Липецке.... Нет, к квартире, где была прописана ваша теща и сестра жены,- ваша жена отношения иметь не может (если не была там прописана) и права на приватизацию той квартиры- ваша жена не имеет.
СпроситьПо договору дарения от свой мамы получил квартиру и оформил в собственность. Был прописан с мамой в этой квартире с момента переезда в нее в 1973 году, но по болезни на момент дарения квартиры в мае-июне 2004 г мама была уже выписана на проживание в интернате. Квартира была до этого приватизирована только на маму,
прописаны в ней были:-с 1973 года
Отец.: умер в 1977 году.
Мама: выписана в феврале 2004 года, умерла в мае 2004 года.
Я, как их сын
- с 1994 года по настоящее время прописана моя дочь, родилась в 1994 г.
Вопрос: налоговая инспекция требует уплаты налога за дарение
3-7% от стоимости квартиры,,? (почему-то так неконкретно,)
Есть ли основания для данного взимания, учитывая вышеуказанное?
Варианты их обоснований..
Уважаемый Роберт! Если на момент подписания и регистрации договора дарения, который Вы удостоверяли у нотариуса, Вы с матерью не проживали и не были зарегистрированы вместе в подаренной Вам квартире, то Вы обязаны платить налог на дарение, размер которого зависит от стоимости подаренной Вам квартиры по данным БТИ. В соответствии с Законом РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" ставки налога на дарение следущие:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда
Не облагается налогом только 8000руб. от стоимости квартиры по данным БТИ. Величина 1 МРОТ для исчисления налога равна 100руб.
Если бы Вы осуществили договор дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в органе юстиции, то налог на дарение платить бы не пришлось даже при том, что в квартире с матерью Вы зарегистрированы не были(ст.5 названного выше Закона).
СпроситьМоя семья в составе 5 человек в 1973 году получила 4-х комнатнут квартир S=61 кв.м. В состав семьи входили мои родители, я, моя сестра и дедушка. В 1978 году моя сестра вышла замуж и примерно в 1980 г., точно не помню, выписалась из квартиры в связи с получением жилплощади, 2-х комнатной квартиры. В 1982 году умер дедушка, в 2004 году умер мой отец. В 2009 году я приватизировала нашу квартиру. В приватизации участвовала только я, моя мама отказалась участвовать в приватизации. В данной квартире я прожила без выездно с момента заселения. В ноябре 2010 года умерла моя мама. Таким образом на сегодняшний день я являюсь единственным собственником данной жилплощади. Моя сестра в настоящий момент имеет двухкомнатную приватизированную квартиру, полученую от государства. После смертир мамы, моя сестра стала претендовать на часть квартиры, в которой в настоящее время прописана я и моя дочь. Я повторяюсь я являюсь единственным собственником данной жилплощади. Вопрос: Имеет ли законное право моя сестра на часть моей жилплощади. Заранее благодарна за Вашу помощь.
Уважаемая Светлана! Законного права претендовать на принадлежащую Вам на праве собственности квартиру у Вашей сестры нет. В соответствии с законом о приватизации бесплатно получить квартиру в собственность могут лица, зарегистрированные в жилом помещении. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы Вы и Ваша мама. Мама от участия в приватизации отказалась, следовательно, права собственности она не приобрела, сохранив только право пользования жилым помещением. Таким образом квартира не является наследственным имуществом, на которое могла бы претендовать Ваша сестра.
СпроситьВ служебной квартире, полученной бывшим свёкром в 1978 году, я прописана вместе с сыном от первого брака и дочерью с 2000 года. В этой квартире прописан ещё сам свёкр и мой бывший муж. Квартиру хотят расслужебить, приватизировать и разделить имею ли я и мои дети право на часть собственности при разделе.
Галина,
в приватизации имеют право участвовать все члены семьи, проживающие/зарегистрированные на момент приватизации в данном жилом помещении, т.е. и Вы, и Ваши дети.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
Спросить
