Как расторгнуть договор купли-продажи при обмане продавца о благоустройстве дома?
Родителями-пенсионерами куплен дом по ипотеке. Акта приема-передачи не было. После покупки дома обнаружилось, что продавец обманул о благоустройстве дома. Туалетом находящимся в доме пользоваться невозможно-нет канализации, стоит вонь, все идет под дом. также практически отсутствует вода, подается в течении получаса в день в неопределенное время, отследить невозможно. При таких обстоятельствах, пенсионеры не купили бы дом без удобств.
Можно ли расторгнуть такой договор купли-продажи? Если да, то в течении какого срока это можно сделать?
Здравствуйте . Можете рассторгнуть в судебном порядке по ст 450 ГК РФ.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Спросить
При покупке дома продавец утаил, что туалетом в доме пользоваться нельзя, т.к. нет канализации и все течет под дом, а также, что вода идет только полчаса в день и то в неопределенное время. Такие условия проживания не годятся и не устраивают людей пенсионного возраста и если бы продавцом было оговорены эти недостатки, покупки бы не было. Что делать, можно ли расторгнуть такой договор или признать недействительным, заключенном на обмане.
Купили дом, хотим расторгнуть договор с недобросовестным продавцом (с канализацией обманули, акта приёма передачи не составляли, не сказали про транспортнуб доступность, про вонь с рядом находящегося свинарного комплекса) , как сделать расторжение договора купли - продажи по закону? Помогите, спасибо всем от души.
Купили частный дом, есть договор купли продажи и есть акт приема передачи недвижимости. Прошло два месяца с момента совершения сделки купли продажи. Нас не устраивает состояние дома. На момент подписания акта передачи не имелось возможности выявить некоторые дефекты дома. Можем ли мы оспорить договор купли продажи и вернуть деньги. В какой срок можно это сделать.
Как расторгнуть договор купли-продажи дома. Покупая дом, продавцы дома уверяли нас, что условия в доме замечательные, однако пожив пару месяцев стало ясно, жить там невозможно: канализация все время полная, вода не уходит, плохо отапливаемый и т.д.
Есть скрытые обстоятельства при покупке дома
1,5 месяца назад было оформление.
В течении какого срока можно расторгнуть договор купли-продажи?
Купили дом в ипотеку живём три месяца дом новый никто не жил. После дождей стены и пол мокрые, сегодня вода зашла сквозь фундамент и стены в дом. В доме на первом этаже стоит вода. Могу ли я отказаться от дома расторгнуть договор купли продажи?
Купили дом под ипотеку, потом обнаружили, что у дома стена кривая, стала заваливается. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?
Вообще, если недвижимость куплена под ипотеку, может ли покупатель расторгнуть договор в течение года?
Как можно заставить застройщика у которого купили частный дом, сделать кап. ремонт в доме т. к. в доме везде пошла плесень, отваливаются обои и плинтуса, многое не доделали. Дом куплен за мат. капитал Застройщик отказывается, хотя акта передачи дома нет Нет ничего кроме договора купли продажи.
Купили дом с земельным участком в декабре 2014 года (50% первоначальный взнос и 50% ипотека). Документы на дом переоформлены на меня и супруга по 1/2. Возникли проблемы с домом, про которые продавец не сказал. Дом начинает уходить под землю из-за грунтовых вод. В доме в подвале постоянно стоит вода. Могу ли я расторгнуть сделку по договору купли-продажи дома, вернув свой первоначальный взнос и ипотеку банку?
В течении какого времени я могу расторгнуть договор о купле продажи частного дома, так как скрыли не достатки в этом доме? .Куплен дом был в мае 2014 года.? Спасибо.
