Проблемы с оформлением свидетельства на наследственный садовый дом в 2004 году - наличие только справки о принадлежности дома, отсутствие кадастрового паспорта и технических поэтажных планов. Стоит
В 1994 году получил в наследство садовый дом. Были проведены замеры с выездом их специалиста. В 2004 хотел получить свидетельство на дом но после очередных измерений выдали только справку, что мне принадлежит целый дом. Вчера обратился в регистрационную палату по поводу получения свидетельства мне сказали что нет кадастрового паспорта на садовый дом и я его должен предоставить. В кадастровой палате не нашли документы и предложили обратится в БТИ. В БТИ есть только инвентарный номер, а технические поэтажные планы отсутствуют (копии у меня сохранились). Надо ли мне производить очередные измерения дома, что мне посоветовали или дачная амнистия всё же работает?
Вам необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
24.10.2012 из БТИ получены документы на комнату в коммунальной квартире - Техническое описание и Кадастровый паспорт. Инвентаризация дома была проведена в июле 2011, были изменения нумерации квартир, что отражено в полученных документах. При подаче документов на приватизацию в Рег Палату оказалось, что полученные док не действительны и отправили в Кадастровую Палату. В Кадастровой Палате сказали, что надо делать Технический план. На предмет его изготовления обратилась в то же самое БТИ, где сказали, что надо получить Кадастровый паспорт в Кадастровой Палате и идти в Рег Палату, а если там не примут докум, то приходить к ним (в БТИ) за Техническим планом. Вопрос: Должны ли в данной ситуации сделать Кадастровый паспорт без Технического плана?
Уважаемый А.П.!
По новым правилам, если объект недвижимого имущества не стоит на кадастровом учете и в кадастровой палате отсутствуют сведения, необходимо обратиться в БТИ за изготовлением технического плана, технические паспорта уже не изготавливаются, затем с указанным техпланом нужно обращаться в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта и уже затем обращаться в регистрационную службу. Получите сведения из кадастровой палаты на объект, что сведения действительно отсутствуют, это делается бесплатно.
Пожалуйста, добавьте меня в избранные, спасибо
СпроситьВ 1996 году я купила квартиру (т. е. на тот момент регистрационных палат еще не существовало), поэтому у меня на руках только договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ и нет свидетельства на право собственности. В регистрационной палате мне говорят, что мой договор купли-продажи с печатью БТИ равнозначен свидетельству на право собственности, а чтобы оформить свидетельство, необходимо сделать кадастровый и технический паспорт и за это необходимо оплатить 5 000 руб. Все эти документы в БТИ имеются, никаких изменений в проекте квартиры не производилось.
Прошу ответить, могу я, в соответствии с действующим законодательством, сделать копии выше указанных документов и предоставить их в регистрационную палату для оформления свидетельства на право собственности.
Прошу сделать ссылки на статьи закона.
С уважением, Людмила.
Если они есть в БТИ вообще-то они уже должны быть у вас (у правообладателя 2-ой экземляр)
Возьмите лучше не копии а 2-ые экземпляры технического и (или) кадастрового паспорта в оригинале.
Федеральные законы № 221-ФЗ, № 122-ФЗ;
Постановления Правительства РФ № 921, № 1301
СпроситьПодали заявку на присвоение адреса новому дому. При заказе адресной справки у нас попросили свидетельство на право собственности. В нем был указан условный кадастровый номер дома. Получив справку с адресом понесли документы на изменение данных в кадастровом паспорте с присвоенным новым адресом. Кадастровая палата отказала в изменении сведений в паспорте т.к.указан был условный кадастровый номер. Его нам присвоили при начальном оформлении документов. В процессе оформления дома кадастровый паспорт менялся и был присвоен постоянный кадастровый номер. Свидетельство на дом не меняли. Хотели поменять сразу с адресом. Градостроительство отказали поменять в адресной справке условный кадастровый на постоянный. Сказали разбирайтесь в кадастровой палате. Теперь получается что мы не можем внести изменения в кадастровый паспорт т.е вписать туда присвоенный адрес. В дальнейшем поменять свидетельство и получить прописку.
Что нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Земельный участок стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер, есть кадастровой выписка, кадастровый паспорт. Какие наши должны быть действия, если в кадастровой палате говорят, что нельзя оформить новый дом, пока стоит старый на учете?
Получили по наследству дом в деревне. При получении свидетельства на собственность в кадастровой палате потребовали сделать технический план дома, так как общая жилая площадь не совпала с тем, что было в кадастровом паспорте. Но это было на основании приказа министерства о признании общей жилой площадью вместе с постройками. Изменений в строение не вносилось. Правы ли работники кадастровой палаты?
На садовом участке (имеется кадастровый номер и свидетельство о собственности) был построен садовый дом (имеется кадастровый паспорт). В паспорте указана площадь 50 метров. Дом был перестроен (перестройка никак не узаконена). В данный момент дом имеет площадь 80 метров. Можно ли по дачной амнистии (декларация на строения) узаконить право собственности на дом? И не возникнет ли разночтений между данными в кадастровой палате (старый дом) и данными в регистрационной палате (перестроенный дом)? Или кадастровая палата на основании данных из регистрационной палаты внесет необходимые изменения? Спасибо.
В 1996 году было получено свидетельство о праве собственности на землю (розового цвета). В 2005 году было проведено переоформление его на свидетельство нового образца. Точно знаю, что старое свидетельство отдали в Рег. палату. В настоящее время понадобилось для суда поднять документы, что участок был оформлен еще в 1996 году и ему присвоен кадастровый номер. К сожалению копии старого свидетельства не осталось. Подскажите куда можно сделать запрос для получении его копии, если в Рег. палате отказывают.
Елена, здравствуйте! Не известно, что за спор у Вас в суде, но рассмотрите вариант с ходатайством перед судом сделать запрос в Росреестр, пусть пришлют копию регистрационного дела по данному з/у. Если суд ходатайство удовлетворит, то суду Росреестр никак отказать не может.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В вашей ситуации от суда нужно сделать запрос в палату об истребовании копии всех документов, представленных на регистрацию. Копию розового свидетельства или зеленого вы не получите
СпроситьПри оформлении наследства на земельный участок я столкнулась со следующей проблемой: в кадастровой палате мне выдали документ, в котором кадастровый номер и фамилия совпадают, а номер свидетельства о праве на землю, не совпадает с моим номером свидетельства (с 1992 г.). В моем свидетельстве 15 соток, а по чужому свидетельству только 10. Поэтому кадастровая палата отказывает мне в 15 сотках, ссылаясь на чужое свидетельство. Скорее всего при инвентаризации была допущена ошибка. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться и что мне делать. Заранее спасибо за ответ.
Необходимо устранять ошибку,возможно это в судебном порядке.В суде необходимо будет предоставить факты,свидетельствующие об ошибке.
СпроситьПостроил дом в СНТ (земли населенных пунктов для садоводства). Сделал технический паспорт в БТИ. Кадастровая палата выдала кадастровый паспорт на жилой дом. С этим паспортом пошел в регистрационную палату что бы зарегистрировать дом в собственность. В регистрационной палате сказали переделывайте все документы на НЕ ЖИЛОЙ дом тогда выдадим право собственности. Это законно? Что теперь опять заказывать тех. паспорт? Снова платить деньги? Почему кадастровая палата вы дала документы на жило дом?
Построил дом в СНТ (земли населенных пунктов для садоводства).
---потому что использовали выделенный вам участок. не по назначению.
Спросить
С недавнего времени кадастровый паспорт выдает кадастровая палата, а не БТИ. Вопрос: Нужно ли предоставить технический паспорт от БТИ в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на квартиру?
