Имел ли права на эту квартиру ее умерший брат, который на момент покупки квартиры был несовершеннолетним?

• г. Москва

Моя знакомая Светлана попала в сложную ситуацию. По наследству от бабушки ее мать, тетя и дядя получили по 1/3 части дома. В 2002 г. администрация поселка, в котором они проживали, выкупила у них землю под строительство рынка. Взамен они получили квартиры. Тетя и дядя по однакомнатной, а мать Светланы 2-х комнатную (ввиду того, что вместе с ней были прописаны ее дети-Светлана, которой на тот момент был 21 год, и ее несовершеннолетний брат). Полученную квартиру (был оформлен договор купли-продажи) мать оформила в собственность на себя, дети были просто прописаны. Стоит также добавить, что мать Светланы на протяжении нескольких лет злоупотребляет спиртными напитками. В 2007 году она без ведома детей (т.к. является собственником) продала квартиру, причем в ней остались прописаны Светлана, ее 2-х летняя дочь, и ее брат. Новый владелец квартиры пытается через суд выписать Светлану и ее дочь (2 года), брат месяц назад умер. Светлана подала встречный иск о признаниии за ней 1/3 квартиры. Но дело в том, что денег приглашать адвоката в суд у Светланы нет, она одна воспитывает дочь. Скажите пожалуйста есть ли возможность признать сделку недействительной? Если нет, то имеет ли Светлана какие-либо права на проданную квартиру? Имел ли права на эту квартиру ее умерший брат, который на момент покупки квартиры был несовершеннолетним? Официально Светлана не замужем и в настоящее время с отцом своего ребенка не живет, могут ли их выгнать из квартиры на улицу?

Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья!

К сожалению Вашей знакомой крайне сложно помочь.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, при переходе прав собственности на жилое помещение, прекращается право пользование этим помещением членами семьи бывшего собственника. У брата были те же права на квартиру, что и у сестры.

Оснований признать право собственности на 1/3 долю не вижу.

Как органы опеки дали разрешение на такую сделку с квартирой, в которой проживает несовершеннолетний ребенок? Может такого разрешения не было? Это было бы основанием для оспаривания сделки.

Возвратить квартиру можно также, если обратиться в суд с иском на основании ст. 177 ГК РФ о признании сделки недействительной, ввиду того, что мать вследствие психического заболевания в момент совершения сделкитне могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Суд должен будет назначить судебную психиатрическую экспертизу. Дело сложнейшее. Без хорошего специалиста не обойтись. Удачи Вам!

Спросить
Пожаловаться

Есть трехкомнатная квартира. Квартира не приватизирована.

В ней прописаны: моя невеста Анна с дочерью 6 лет от первого брака (гражданский брак, неофициальный), мама Анны, старший брат Анны, ее сестра Светлана + двухлетний сын Светланы (также гражданский брак).

Сестра по факту приемная. Она является родной маминой племянницей. Мать Светланы умерла после родов, когда ребенку было 1,5 года.

Родители Анны и родители Светланы состояли в законных браках.

Светлана родилась на территории ГДР, фамилия и отчество у нее отца. На данный момент ее отец проживает на Украине, имеет украинское гражданство и у него в собственности двухкомнатная квартира, в которой он прописан. Также на Украине у нее есть старший брат. Светлане 28.

Родной отец Анны выписался из трехкомнатной квартиры, проживает отдельно. Главным квартиросъемщиком является мать Анны.

Каким образом при приватизации данной квартиры будут распределены доли между родственниками?

Если родители были опекунами Светлане, та достигла совершеннолетия, при этом имеет родного отца с жилплощадью, но прописана в квартире опекунов, имеет ли она права на часть приватизируемой квартиры?

Предыстория:

Зоя (моя бабушка),

Валентина (моя мама, дочь Зои).

Светлана (моя тетка, дочь Зои, мамина сестра)

Все жили в одной муниципальной квартире, прописаны в ней же (Валентина выписалась в 1980 году, вышла замуж)

В 2005 году умирает бабушка Зоя, в квартире прописана Светлана и ее дочь

До 2017 года квартира была не приватизирована, в 2017 году Светлана приватизирует квартиру с равными долями на себя, сына и внука (т.е. на тех кто был прописан в ней на тот момент)

Валентина (моя мама) узнав об этом месяц назад задала вопрос Светлане о несправедливости приватизации без нее и ее ведома, т.к. она тоже является дочерью своей матери... попросила отдать часть денег, но Светлана отказала... Отношения разрушены!

Внимание вопрос:

Есть ли какая то вероятность признать приватизацию недействительной в судебном порядке? И какие перспективы у Валентины получить некую денежную сумму или часть данной квартиры?

P.S. Хотя сам понимаю, что вряд ли...

Моя мама умерла в 2018 году в возрасте 65 лет. После ее смерти ее сестра по суду выселила меня и двух моих малолетних детей в декабре 2019 г из однокомнатной квартиры, собственником которой являлась моя бабушка, действуя по доверенности бабушки. Я была только прописана в этой квартире. Бабушке было 94 года, у нее травма головы, она слепая, на доверенности ставит крестик. Бабушка умерла 1 июня 2020 г, т.е чуть больше месяца назад и оставила завещание на мою тетю, которая меня и выселила. Также у бабушки была двухкомнатная квартира, половину которой она отдала тете в 2009 году, вторую половину оформила на тетю в 2017 году. Также у бабушки были солидные сбережения на сберкарте, скорее всего которые тетя также присвоила. На что я могу претендовать и какие мои действия?

Как поступить в данной ситуации: моя родная бабушка написала при жизни дарственную, на моего двоюродного брата, но после смерти бабушки, через пол года умер и брат, брат на себя за эти пол года квартиру не переоформил, в итоге квартира досталась его маме и папе (моим тете и дяде) и оформлена была на его маму (мою тетю) они продали эту квартиру и приобрели другую за одну и ту же сумму просто др районе! Через 5 лет умер дядя, собственником стала тетя! Вопрос следующий: могу ли я претендовать на эту квартиру или часть квартиры на правах родной внучки, т.к сейчас квартира досталась снохе, а я дядя умер год назад?

В далеком 1970-ом году моя бабушка, мама, мой дядя с женой (моя тетя) и маленьким ребенком (мой двоюродный брат) получили ордер на квартиру. В 1980-м родилась я. В 1985 году семья дяди распалась и они развелись. Его жена с сыном выписались и уехали жить к родителям тети. В 2003 умер дядя, а через год моя бабушка. В июне 2005 года эта квартира была приватизирована на меня, а в июле того же года я вышла замуж. В 2008 г. мы с мужем ее продали и купили другую. Теперь мы с мужем продаем эту для покупки другой квартиры. Вопрос может ли мой двоюродный брат претендовать на наследство моего дяди (своего отца), если та квартира на которую был получен ордер (в него были вписаны 5 чел) не была в собственности? И является ли он вообще наследником какой либо части?

У меня в 2003 году умерла бабушка, ее муж умер в 1997 году. У них были дети, в том числе мой отец, который умер в 2005. Его сестры умерли в 2007, 2015. Последняя из сестер умерла год тому назад. Остался в живых только мой дядя. Год спустя после смерти тети выяснилось, что дядя принял в качестве наследства квартиру, которая в 2016 году, на момент смерти тети была на половину оформлена на умершую в 2003 году бабушку, еще имеется одно домовладение, земельный участок под ним, два земельных участка в СНТ, один из которых был оформлен на бабушку, на момент смерти тети, второй на саму тетю, умершую в 2016 году. НА квартиру дядя свидетельство уже получил, на землю собирает документы. Я это выяснила у нотариуса. Подскажите, могу ли я рассчитывать на долю в наследстве и могу ли восстановить срок?

У моей бабушки была квартира, которую она получила вместе с дедушкой. У них родился сын (мой отец) и дочь (моя тётя). Отец потом выписался и переехал жить в другое место, дедушка умер, а тётя вышла замуж и в квартиру прописали её мужа. Далее дом, в котором они жили обозначили под снос и им дали две однокомнатные квартиры (одну для бабушки и одну для тёти с дядей), эти две квартиры обменяли далее на одну трёхкомнатную и все документы оформили на бабушку. Бабушка умерла и документы оформили на тётю. Далее умирает тётя и дядя оформляет документы на себя. Через два года умирает дядя. У него есть только брат. Детей у них не было. Кому должна достаться квартира?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Разъясните пожалуйста ситуацию по наследству.

Мои родители проживали в собственном доме. Из детей нас было два брата: я – 1949 года рождения и брат – 1954 года рождения. У моего младшего брата была собственная семья и собственный дом, в 1992 году брат умер, остались жена и двое детей, в данный момент совершеннолетние. Жена и дети брата – трудоспособные, имеют собственное жильё. Мой отец умер в 2001 году, мать продала дом. В 2003 году я купил благоустроенную квартиру, оформил её на своё имя, где был зарегистрирован вместе с матерью, проживал и ухаживал за ней до её смерти.

В феврале этого года мама умерла. Объясните, может ли кто то из родственников претендовать на наследство?

Могут ли дети (взрослые) брата оспорить приватизацию родительской квартиры в 2006 году, если на момент приватизации брат не был прописан в ней и вообще 3 года, как умер? Могут ли они претендовать на часть стоимости квартиры, рассматривая её как свою часть наследства родителей?

В наличии "Свидетельство о государственной регистрации права", "Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации" и акт приёма-передачи к договору, а также техпаспорт на квартиру.

Имеется ввиду, что брат умер в 2003 году, так и не будучи прописанным обратно, а приватизация была в 2006

Дети на момент приватизации были несовершеннолетними, это сейчас они все взрослые. Или если бы брат был там прописан на момент смерти?

Если на момент приватизации квартиры брат был выписан, то имеют ли его дети право на долю в этой квартире? Речь не о наследстве вообще, а именно приватизированной квартире и только был выписан,... и умер. Квартира не является наследством, так как мать отказалась от участия в приватизации квартиры, я - единственный владелец.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение