Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Когда приватизирована квартира и как выписать бывшего мужа по ст.31 ЖК?
₽ VIP

02.06.2008, 13:39
• г. Москва

Договор о передаче права собственности я заключила в марте месяце, а в мае получено свидетельство о регистрации права собственности, я единственный собственник, между этими событиями, в апреле я прописла мужа. Подскажите пожалуйста, с какого момента квартира является приватизированной и смогу ли я выписать бывшего мужа по ст.31 ЖК, как утратившего право пользования?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Ирина!

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Но в данном случае это не важно, т.к. квартиру Вы получили в порядке приватизации - по безвозмездной сделке, муж права на приватизацию на момент заключения с Вами договора не имел, эта квартира, не смотря на то, что муж прописан в ней до государственной регистрации, является Вашей личной собственостью. После расторжения брака, можете обратиться в суд иском о признании мужа прекратившим право пользования жилым помещением. Удачи вам!

Спросить

Здравствуйте Ирина!

Право собственности согласно действующему законодательству возникает с момента государственной регистрации права и подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Имущество, полученное по безвозмездной сделке, между супругами не делится. Следовательно, вы сможете выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры на основании ст. 31 РФ, как утратившего право пользования.

Удачи и успехов!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
06.02.2015, 13:22

Законность повески долга ЖЭУ на квартиру после покупки - с момента продажи или получения свидетельства о праве собственности?

Квартира была куплена по договору 19 марта, свидетельство о праве собственности получено 31 марта, реально заехала 3 апреля, проприска с 15 апреля. Счета за квартиру оплачиваю регулярно с апреля. Прежние владельцы не оплатили март, и ЖЭУ повесило долг на меня. Законно ли это? И с какого момента наступило право собственности, с момента продажи или получения свидетельства?
Читать ответы (1)
Наталья Петровна
10.04.2014, 20:43

Срок и процедура передачи права собственности на квартиру от бабушки внуку

В течении какого срока происходит передача права собственности от одного собственника другому, и какова процедура передачи права? Бабушка (единственный собственник) хочет передать право собственности на квартиру внуку.
Читать ответы (2)
Алексей
25.03.2015, 15:31

Как переоформить доли в приватизированной квартире на одного собственника без оформления свидетельств о регистрации прав

Как переоформить доли в приватизированной квартире на одного собственника? Квартира разделена на 4 доли родственников. Правоустанавливающий документ на квартиру: договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации). Свидетельства о регистрации прав собственности не оформляли. Вопрос: Можно ли передать доли приватизированной квартиры одному из собственников, не оформляя предварительно свидетельств о регистрации прав собственности на всех собственников? Ответьте пожалуйста по электронке: abcandxyz@yandex.ru
Читать ответы (1)
Марина
16.02.2011, 12:38

Спор о дате возникновения права собственности на жилую площадь - социальный найм или приватизация?

В марте 2010 года я начала приватизацию квартиры (проживала по социальному найму, В апреле 2010 года у меня на руках уже был договор передачи жилья в собственность. В декабре месяце 2010 года я получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. В тот же день как получила свидетельство я пошла в ЖЭУ переоформить договор найма на договор собственника. Дату возникновения прва они счиатют апрель месяц, а я - декабрь месяц, согласно статьи 153 ЖК РФ. Так кто же из нас прав? С какого месяца я считаюсь собственником жилого помещения?
Читать ответы (1)
Людмила Алексеевна
12.03.2006, 14:30

В налоговой прояснить ситуацию отказываются, помогите, если сможете!

Мы с мужем выкупили муниципальную квартиру по остаточной стоимости (право на приватизацию было уже использовано), заключили договор купли-продажи и оплатили деньги по квитанции в августе 2004 года, квартиру оформили в долевую собственность в регистрационной палате 2 февраля 2005 года. В мае муж умер. После оформления наследства квартира перешла в мою собственность, свидетельство о праве собственности получено 6 марта. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно оформить налоговый вычет при покупке квартиры - я должна оформлять этот вычет на себя на половину суммы до смерти мужа, а затем на всю сумму? Если так, то с какого времени - с момента смерти мужа, или с момента получения свидетельства о праве собственности в регистрационной, или с момента вступления в наследство? В налоговой прояснить ситуацию отказываются, помогите, если сможете!
Читать ответы (1)
Ирина Николаевна
02.02.2015, 10:55

С какого момента начинается отсчет года для получения имущественного вычета

Квартира приобретена по договору купли-продажи и акта передачи от 23.12.2013 г, свидетельство на квартиру получено 12 января 2015 С какого момента: дня подачи документов-25.12.2014 на регистрацию договора или дня выдачи свидетельства права собственности отсчитывать год для получения имущественного вычета?
Читать ответы (1)
Ирина
06.08.2015, 12:21

Оформление прав наследования по однокомнатной квартире без свидетельства о регистрации.

У моего супруга умер отец. В его собственности находилась однокомнатная квартира, договор на передачу в собственность был зарегистрирован в мае 1997 года. Свидетельства о регистрации покойный не оформлял. Мой муж является единственным наследником. Можно ли вступать в права наследования, имея этот договор или нужно оформлять свидетельство? Спасибо.
Читать ответы (3)
Ольга
03.02.2014, 17:14

Проблемы с государственной регистрацией права собственности на квартиру - как устранить и что делать?

Квартира была приватизирована в 1993 г. Был получен Договор о передаче в собственность. В ГБР свидетельство о собственности получено не было. Приватизация была в равных долях на 3-х человек. После смерти мамы стали оформлять наследство. Подготовленные нотариусом документы были сданы на регистрацию. Регистрацию приостановили в связи с тем, что в Едином гос. реестре прав на квартиру имеются сведения о регистрации права собственности Санкт-Петербурга. Указанное обстоятельство свидетельствует о о наличии противоречия между заявлением и зарегистрированным правом и препятствует проведению гос. регистрации. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для этого устранения? Что делать? Спасибо!
Читать ответы (3)
Ольга
25.01.2013, 22:13

Приведение в порядок прав собственности - возможности и альтернативы для бывшего супруга

Мохно признать бывшего мужа утратившего право на собственность на долю в квартире в которой он не проживает болие 10 лет и не платить за квартиру,, или выписать его из квартиры с сохранением права собственности на жильё?
Читать ответы (2)
Екатерина
28.02.2014, 10:00

Можно ли вписать жену в свидетельство о праве собственности на квартиру, если муж заключил договор о передаче прав и обязанностей?

Муж заключил договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве. Кредитный договор на покупку жилья мы подписывали с мужем вместе, я по договору-созаемщик, подписывала кредитный и договор и договор поручительства. Подписали акт приема-передачи квартиры по договору о передаче прави обязанностей и получили ключи. Встал вопрос о регистрации права собственности на квартиру. Можно ли в данной ситуации вписать меня в качестве собственника в свидетельстве о праве собственности на квартиру? Брачного договора у нас нет. и еще вопрос-кто может получать налоговый вычет на покупку квартиры в таком случае? (имеем ли мы право получить максимальный вычет по 260 тыс. каждый из супругов? - в соответтсвии с новыми правилами 2014 г. спасибо.
Читать ответы (7)