Автомойка без канализации затопила мой гараж и испортила спортивные запчасти на моем автомобиле - что делать?
Рядом с моим гаражом открыта автомойка! Которая не подключена к канализации! У них прорвало трубу, они затопили мой гараж! Испорчено множество спортивных запчастей на мой авто! Хозяин мойки конфликтует и не идет на встречу! Как поступит?
Рядом с моим участком проходит центральная магистральная труба водопровода и канализация, которая отводит воду от моего участка в центральную канализацию. Соседи собираются проводить воду от центральной тубы, которая проходит в непосредственной близости от моей канализации. Что делать, если работники водоканала повредят нашу канализационную трубу?
Здравствуйте. Вы вправе будете ВЗЫСКАТЬ УЩЕРБ через суд.
ЛИБО т.к. это Ваша частная собственность, более того, в отношении прокладки труб такого рода действуют соответствующие положения СНИП.
Согласно:
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
4.3.2 Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий в зоне проезжей части.
В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев.
Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.
docs.cntd.ru/document/1200004849
Вы вправе в судебном порядке ОБЯЗАТЬ муниципальные власти перенести трубы за пределы Вашего участка, вот пример из судебной практики: Ссылка Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
Спросить
В гаражном кооперативе-имею в собственности гараж (с документами всё впорядке), на данный момент переоборудую под авто мойку. Но хозяин соседнего гаража против этого, устраивает истерики, угрожает. Может ли он с юридической точки зрения повлиять на оформление авто мойки. Как мне себя с ним вести, и как бороться? Председатель кооп не возражает.
все зависит от того, что прописано в уставе вашего кооператива - права и обязанности членов кооператива. есть ли ограничения и тд?
по общему правилу, собственник может использовать свое имущество по своему усмотрению, если это не противоречит законодательству и не нарушает законных прав и интересов других собственников (в т.ч. соседей-собственников).
Спроситьесли докажет, что ваша мойка создает неблагоприятные экологические условия или иным образом нарушает какие-либо его права.
также зависит от того, прописана ли уставом ваша обязанность выносить вопрос о подобном использовании вашего гаража на голосавине на общем собрании членов кооператива. сколько голосов необходимо, чтобы решить такой вопрос положительно.
достаточно ли одного "против" вашего соседа, чтобы не разрешить?
все это должно быть прописано в уставе.
СпроситьЯ купил капитальный гараж с земельным участком. При ремонте пола обнаружил под ним 2 трубы, скорее всего водопроводные, одна из них теплая (вероятно горячая вода). Рядом, не посредственно за моим гаражом стоит административное здание, трубы идут туда. Здание и земля вокруг принадлежит городу. Подскажите какие мои действия? Просто опасаюсь что трубы могут в один прекрасный момент затопить мой гараж.
Теперь Вам придется с этим жить. Ничего не поделаешь. Затопит-подавайте иск собственнику труб. Впредь при покупке проверяйте лично наличие сервитутов на участке или схемы водопровода в данном районе (водоканал, тэц).
СпроситьУ меня есть в гаражном обществе гараж, который является моей собственностью, рядом с моим гаражом находятся еще гаражи, у одного из которых не отремонтирована крыша, в связи с чем, в случае непогоды, вся вода с крыши данного гаража, течет в мой гараж и портит его, скажите пожалуйста на кого я должна подать в суд, что-бы хозяин соседского гаража поченил свою крышу и возместил мне материальный вред.
Здравствуйте! можно непосредственно на собственника гаража. Но чтобы взыскать деньги, необходимо провести оценку и сделать акт, сколько стоит восстановить крышу гаража. Этим занимаются у нас в городе экспертное бюро "Атона". И нужно будет доказать вину ответчика. Здесь есть множество нюансов.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьТакая ситуация: На соседнем гараже фактически отсутствует кровля и дождевая (талая) вода через этот гараж попадает в мой погреб! На контакт хозяин гаража не идёт, в гаражном кооперативе он не числится, правление кооператива от каких либо действий отрекаются? Какие мои законные действия что бы обязать хозяина соседского гаража провести ремонт кровли! Спасибо!
Добрый день!
Только в судебном порядке сможете обязать. Подавайте исковое заявление в суд об устранении нарушенного права. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьЗатопил соседей.
Живу на съемной квартире. Пришел с работы и обнаружил, что в ванной прорвало трубу, которая подключена к стиральной машине. Воды см 3 по всей квартире. Позвонил хозяину, у хозяина выходной по-полной. Затопил соседей аж на 2 этажа вниз. Подскажите, что делать и какие могут быть последствия?
квартиру снимаете по договору? есл идо то к вам будут требования по возмещению вреда ст 1064 ГК РФ
СпроситьУ меня частный дом. Соседи за моим участком хотят рыть траншею для ремонта (смены) своей водопроводной трубы (которая подключена ими не законно к моей трубе в колодце). Для этого рыть придется рядом с моим капитальным гаражом на участке. Скажите, есть ли какие то нормы, регламентирующие возможное расстояние от строения до траншеи (сколько метров)? Я боюсь, что после рытья гараж поползет вместе с грунтом.
Таких норм нет, но если это произойдет (обрушение стены) Вы имеете право требовать в суде компенсации всех Ваших убытков (ст. 15 ГК РФ). Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
СпроситьПосмотрите СНиП 30-02-97 регламентирует и санитарные отступы между строениями разных типов на одном участке. За соблюдением этих отступов следят не так пристально, как за расстояниями между соседними домами, но все же лучше иметь их в виду. Иначе при продаже земельного участка или при изменении формы собственности могут возникнуть совершенно непредвиденные проблемы. Все расстояния считаются от наружной стены жилого помещения: От дома до расположенного на улице туалета – 12 метров и более. До бани, сауны или душевой с наружным стоком – 8 метров.
СпроситьЗдравствуйте! Нормативно расстояние не закреплено, но необходимо учитывать возможность изменения почвенного слоя земельного участка.
Если действиями соседа будет существовать возможность в разрушении рядом стоящего гаража то вы вправе требовать приостановления (запрета) на осуществление указанных действий
Спросить
Расстояние от водопровода до фундаментов зданий и сооружений может быть уменьшено до 3 м при условии прокладки водопровода в футляре
СНиП 2.07.01-89*
7.23*. Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по табл.14.* (от водопровода до фундамента не
Спросить
Расстояние от фундамента здания (любого) до инженерных сетей: Водопровод и напорная канализация – 5 метров (СНиП 30-02-97* и СНиП 2.07.01-89*).
Спросить
Здравствуйте. Колодец для подключения воды является является зоной вашей ответственности. Этот факт отражен в договоре на поставку воды, заключенный между Вами и водоснабжающей организацией. Колодец Вы рыли и обкладывали сами и это является вашей собственностью. Вы вправе установить на него люк и закрыть его на замок. Соседей Вы можете отключить. Это Вы можете сделать как с помощью водоснабжающей организации, так и через суд. Доказательством вашего нарушенного права будет технические условия для подключения воды, договор. Если конечно тех.условия и договор датированы ранней датой чем у соседей. Что касается прокладки траншеи. Если траншея прокладывается по земельному участку находящимуся в вашей собственности, то Вы это можете запретить. Если земельный участок не находится в вашей собственности, то траншее не должна проходить ближе чем 1 метр. В любом случае, Вы вправе обжаловать действия соседей в суде. Для этого Вам понадобятся услуги адвоката или юриста, которые должны детально вникнуть в ситуацию, чтобы разрешить Вашу проблему.
Спросить
СНиП устанавливает в этой ситуации 3 метровое расстояние между коммуникацией и стационарными (недвижимость) сооружениями. На практике вы не успеете получить судебное решение о запрете производства таких работ из-за того, что между подачей иска и получением решения не может быть менее 2-х месяцев, но получить определение о запрещении работ в качестве обеспечительной меры можно в день подачи иска.
проще конечно обратиться с заявлением в администрацию района и если будет установлено нарушение, то их оштрафуют..
Кроме того, если врезка осуществляется на территории вашего земельного участка, то Вы можете её перекрыть и не разрешать в дальнейшем пользоваться соседям или разрешить за плату.
СпроситьПрорвало трубу которая идет в частный дом от центральной трубы, кто должен ее ремонтировать, или лучше заменить, т.к. трубе уже много лет?
У меня в квартире прорвало трубу, ту которая идет по стояку в другие квартиры, затопило соседей снизу. Мне сантехники (по секрету) объяснили, что это труба относится к ЖКХ и мне нужно, чтоб ЖКХ составили акт о прорывании трубы, который они отказываются делать, а моим соседям они сделали акт о затоплении и сказали, что это моя вина и соседи собираются подавать на меня в суд. Что мне делать?
В вашей ситуации оптимальный вариант сделать экспертизу о разграничении ответствености. В этом случае вы сможете не бояться претензий со стороны соседей и при этом возместить ущерб причиненный вашей квартире.
Спросить
