Можно ли конфисковать квартиру, купленную по ипотеке, при задолженностях по другим кредитам?
Могут ли забрать квартиру, купленную по ипотеке, за долги по кредитам? Банку, в котором ипотека, плачу вовремя и в полном объёме.Имеются долги в других банках. Квартира является единственным жильем.
Могут ли забрать квартиру, купленную по ипотеке, за долги по кредитам? Банку, в котором ипотека, плачу вовремя и в полном объёме.Имеются долги в других банках.
У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?
Евгений Петрович, здравствуйте.
....................................................
Вопрос ваш этот очень не простой, но в нем слишком мало информации для более полного его разъяснения.
С учетом той информации, которую Вы указали, то переживать Вам нечего, если Вы будете возвращать Кредитору взятый кредит и проценты по нему по ипотеке своевременно.
.............
Удачи Вам
СпроситьИмеешь долю в квартире и она является единственным жильем на сегодняшний момент, решил взять ипотеку на новое жилье и оформил. Будет ли моя доля после оформления ипотеки считаться уже не единственным жильем, хотя ипотека не выплачена, т.е. квартира в залог у банка до полной выплаты? Могут ли судебные приставы наложить на нее арест за долги?
Добрый день, Дмитрий. После оформления ипотеки квартира будет у вас в собственности. А значит, доля в квартире уже не будет являться единственным жильем. Соответственно, могут реализовать за долги уже имеющуюся жилплощадь.
СпроситьКвартира в залоге у банка (ипотека). Имеются долги по кредитам в других банках наложен запрет на квартиру. Хозяин в СИЗО. Ипотеку платит мама. Можно ли снять запрет и закрыть ипотеку.
Ответ отключен модератором
Квартира в ипотеке в банке. Платежи по ипотеке плачу вовремя и в срок. Но есть просрочки и долги в других банках. Могут ли эти банки забрать квартиру в счет погашения моих долгов.
Квартира в ипотеке+мат капитал. Плюс вторая квартира заложена в банк. Если я выкуплю квартиру у банка (там где сейчас ипотека с мат капиталом), а вторая квартира останется в залоге у другого банка, то при неоплате кредитов в нескольких банках могут ли забрать ту квартиру в которой уже не будет ипотеки и будут выделены доли детям, т.к. она не единственное жильё?
Здравия! Забрать могут только то, что в залоге у банка. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ)
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Игорь! Смогут в части доли должника наложить арест и обратить взыскание, т.к. согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ на не единственное жилье может быть обращено взыскание.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Однако нужно отметить, что с продажей такой доли могут быть трудности, т.к. ликвидным такой товар вряд ли можно назвать.
СпроситьНа долю детей взыскание не могут обратить в любом случае. Если Вы должник и доля в этой квартире не будет единственным жильем, то могут на неё обратить взыскание, ст.446 ГПК РФ,
СпроситьЗдравствуйте Игорь.
На единственное жилье нельзя обратить взыскание по ст.446 ГПК, при этом если будут выделены доли детям.
На квартиру, которая в залоге у банка может быть обращено взыскание согласно ФЗ " Об ипотеке"
СпроситьВсю квартиру забрать не смогут. Пристав сможет обратить взыскание только на долю должника.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.01.2020)
Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий
1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.
СпроситьСогласно ст 446 ГПК РФ обратить взыскание нельзя на единственное жилье В вашем же случае речь не идет о единственном жилье Поэтому могут обратить взыскание но не на всю квартиру а на долю взрослых потому что согласно ст 60 СК РФ дети не отвечают по долгам родителей и соответственно на доли детей не может быть обращено взыскание В этой связи всю квартиру забрать не смогут.
СпроситьНепонятно по каким обязательствам вторая квартира заложена в банке, но в любом случае взыскание будет обращено на данный предмет залога в первую очередь, а при недостаточности стоимости предмета залога взыскание будет обращено на другое имущество должника кроме его единственного жилья (доли должника в праве собственности на квартиру, приобретенную в общую долевую собственность родителей и детей с использованием мат. капитала).
Ст.348, 349 ГК РФ, ст.446 ГПК РФ, ст.78 ФЗ "Об исполнительном производстве".
СпроситьДобрый день!
Если у Вас несколько квартир, то в первую очередь могут реализовать с торгов те квартиры, которые являются залоговыми.
Из тех квартир, которые не являются залоговыми, на усмотрение суда будет выделено жилья, которое признают единственным и его ни кто не тронет по ст 446 ГПК РФ.
В силу абз. 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.Спросить
Здравствуйте, Игорь, могут обратить взыскание на такую квартиру при условии соблюдения принципа соразмерности, т.е. если размер Ваших долгов будет сопоставим со стоимостью квартиры, на это указывает Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" Статья 4. Принципы исполнительного производства
Исполнительное производство осуществляется на принципах:Так что такой исход вполне возможен, но всё зависит от суммы долга.Спросить...
5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
ВНИМАНИЕ!
1. Обязательно выбирайте лучший ответ.
2. Если Вам в личные сообщения напишет попрошайка "сарделька" - не ведитесь. У Сарделек нет фотографии, нет номера телефона, нет ни одного судебного дела.
3. Сардельки отвечают только на платные вопросы, т.е. преследуют цель на ВАС заработать, а не помочь.
СпроситьСитуация: квартира куплена в ипотеку, естественно в залоге у банка. Прописан в квартире и она является единственным моим имуществом, ака единственное жилье.
Вопрос: может ли банк, забрать квартиру за долги по ипотеке? Боюсь дефолта, а не потому что не собираюсь платить...
Да,может обратить взыскание на это жилье, так как оно является предметом залога и не применима норма о единственно жилье.
СпроситьКогда единственное жилье находится в залоге у банка, ситуация принципиально меняется. Если квартира является предметом ипотеки, ст. 446 ГПК, защищающая права кредиторов, разрешает обращать на нее взыскание, независимо от того, является ли объект единственным жильем для заемщика и членов его семьи.
В общих случаях суд определяет, можно ли забрать единственное жилье за долги по ипотеке, кроме ситуаций, когда договор, порождающий ипотеку, не предполагает внесудебного порядка обращения взыскания (ст. 51 ФЗ № 102 от 16.07.1998 “Об ипотеке”).
Рассматривая данный вопрос, суд вправе отказать банку в изъятии ипотечной квартиры, если имеют место условия, оговоренные ст. 54.1 ФЗ № 102:
нарушение должником обязательства носит незначительный характер;
сумма задолженности не превышает 5% от стоимости недвижимости;
период просрочки платежей не превышает 3-месячного срока.
При отсутствии по крайней мере одного из этих условий суд будет вынужден удовлетворить требование залогодержателя и вынести решение об обращении взыскания. Исключений не существует даже для семей с несовершеннолетними детьми. Банк даже не обязан предоставлять жилье взамен изъятого – дальнейшая судьба ипотечных должников его не касается.
Приняв положительное решение, суд выдает представителю банка исполнительный документ, который будет направлен в УФССП. В дальнейшем приставы опишут квартиру, выставят ее на торги, а за счет вырученных средств вернут банку долг.
После продажи семья, проживающая в ипотечной квартире, будет выселена в добровольном или принудительном порядке.
СпроситьИмеется долгов по потребительским кредитам на 500000 руб. Также имеется ипотека на 1400000 руб. Ипотеку плочу, остальное не плочу. Могут ли забрать ипотечную квартиру, если плочу ее вовремя? Какие основные последствия неоплаты потребительских кредитов?
В одном банке взята ипотека и потребительский кредит. Если по ипотеке все платится вовремя, а по кредитам нет возможности платить, могут ли ФССП забрать ипотечную квартиру если она является единственным жильем и внесён маткапитал.
Вы оплачиваете ипотеку, квартира находится залогом у банка по договору. Ее не могут забрать судебные приставы по другим кредитным обязательствам.
С кредитом необходимо решить проблему. Обратитесь в банк.
Спросить