За долги по кредитам могут ли забрать квартиру, приобретенную по ипотеке?

Здравствуйте! в таком случае квартиру не заберут.

Евгений Петрович, здравствуйте.

....................................................

Вопрос ваш этот очень не простой, но в нем слишком мало информации для более полного его разъяснения.

С учетом той информации, которую Вы указали, то переживать Вам нечего, если Вы будете возвращать Кредитору взятый кредит и проценты по нему по ипотеке своевременно.

.............

Удачи Вам

Нет не может, если условия по договору ипотеки Вами будут соблюдены.

Здравствуйте. А на каком основании Вы хотите снимать обременение!? Обременение наложено в силу ипотеки. Обременение можно снять по соглашению сторон, т.е. банка.

Ответ отключен модератором

Мама платит ипотеку по ген. доверенности.

Если это единственное жилье, то не забирают.

Здравствуйте! Нет, не имеют права

Нет, не могут забрать

Если вы не оплачиваете потребительский кредиты, то ипотечную квартиру в связи с этим у вас забрать не смогут. Это запрещено законом

С точки зрения правовой позиции не могут, однако на практике, при наличии задолженности по одному из нескольких кредитных продуктов, оформленных в одном банке, списание средств может быть направлено в счёт погашения задолженности, а не в счёт ежемесячного платежа.

Поэтому для корректного ответа и правового анализа необходимо ознакомление с состоянием всех договоров.

Добрый день Марина.

Банк может в счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенный дом. Механизм обращения взыскания таков:

Вы не платите по кредитам потребительским, но платите по ипотечному, програмный банковский продукт не разбирается что для вас важно в первую очередь, поэтому программа может снимать с вас деньги в счет погашения потребительского кредита из той суммы, которую вы направляете на погашение ипотечного кредита. Далее по ипотечному кредиту образуется задолженность, штрафы, пени, и обращение в суд на взыскание задолженности, в том числе обращение на заложенное имушество, сумма от реализации которого в том числе будет направлена на погашение потребительских кредитов.

С уважением.

Даже уже при наличии решения суда? Ежемесячный платёж по ипотеке у меня всего 2000

Здравия! Забрать могут только то, что в залоге у банка. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ)

Здравствуйте, уважаемый Игорь! Смогут в части доли должника наложить арест и обратить взыскание, т.к. согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ на не единственное жилье может быть обращено взыскание.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Однако нужно отметить, что с продажей такой доли могут быть трудности, т.к. ликвидным такой товар вряд ли можно назвать.

На долю детей взыскание не могут обратить в любом случае. Если Вы должник и доля в этой квартире не будет единственным жильем, то могут на неё обратить взыскание, ст.446 ГПК РФ,

Здравствуйте Игорь.

На единственное жилье нельзя обратить взыскание по ст.446 ГПК, при этом если будут выделены доли детям.

На квартиру, которая в залоге у банка может быть обращено взыскание согласно ФЗ " Об ипотеке"

Всю квартиру забрать не смогут. Пристав сможет обратить взыскание только на долю должника.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.01.2020)

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Согласно ст 446 ГПК РФ обратить взыскание нельзя на единственное жилье В вашем же случае речь не идет о единственном жилье Поэтому могут обратить взыскание но не на всю квартиру а на долю взрослых потому что согласно ст 60 СК РФ дети не отвечают по долгам родителей и соответственно на доли детей не может быть обращено взыскание В этой связи всю квартиру забрать не смогут.

Непонятно по каким обязательствам вторая квартира заложена в банке, но в любом случае взыскание будет обращено на данный предмет залога в первую очередь, а при недостаточности стоимости предмета залога взыскание будет обращено на другое имущество должника кроме его единственного жилья (доли должника в праве собственности на квартиру, приобретенную в общую долевую собственность родителей и детей с использованием мат. капитала).

Ст.348, 349 ГК РФ, ст.446 ГПК РФ, ст.78 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Добрый день!

Если у Вас несколько квартир, то в первую очередь могут реализовать с торгов те квартиры, которые являются залоговыми.

Из тех квартир, которые не являются залоговыми, на усмотрение суда будет выделено жилья, которое признают единственным и его ни кто не тронет по ст 446 ГПК РФ.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Здравствуйте, Игорь, могут обратить взыскание на такую квартиру при условии соблюдения принципа соразмерности, т.е. если размер Ваших долгов будет сопоставим со стоимостью квартиры, на это указывает Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" Статья 4. Принципы исполнительного производства

Исполнительное производство осуществляется на принципах:

...

5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

ВНИМАНИЕ!

1. Обязательно выбирайте лучший ответ.

2. Если Вам в личные сообщения напишет попрошайка "сарделька" - не ведитесь. У Сарделек нет фотографии, нет номера телефона, нет ни одного судебного дела.

3. Сардельки отвечают только на платные вопросы, т.е. преследуют цель на ВАС заработать, а не помочь.

Нет, не могут, так как квартира находится в залоге у банка.

Здравствуйте. Не могут.

Доброго дня

В Вашей ситуации лучше закрыть ипотеку если есть возможность. Так как кредиторы могут инициировать процедуру банкротства и в рамках удовлетворения требований кредитора обратить взыскание на ипотечную квартиру. А вот если она будет уже в собственности и будет являться единственным жильем, то уже ситуация будет складываться для Вас более благоприятно.

Добрый день.

Действия других банков зависят от размеров и сроков задолженности. Как правило в суды банки по кредитным задолженностям обращаются в течение года с момента образования задолженности, но бывают исключения.

После получения решения суда банки получат исполнительный лист и обратятся в ФССП.

А вот тут могут начаться проблемы с ипотечным счетом, так как приставы имеют право арестовывать все счета должника.

В вашем случае лучше обратиться на очную консультацию, так как много вариантов для решения таких вопросов.