Как организовать равномерное распределение долей при покупке новой квартиры для 7 прописанных членов семьи?
В квартире прописано 7 человек: мать, её двое взрослых детей (дочь 33 года и сын 40 лет) - на их троих распределены доли, а также муж дочери и их трое маленьких детей-дошкольников. Сын имеет свою семью и в квартире не проживает. Хотелось бы продать эту квартиру и купить новую с большей площадью. Сможем ли мы в новой квартире также распределить доли + оформить долю ещё и на мужа дочери, и всех прописать, чтобы никого не обделить и не обидеть. Спасибо.
У матери трое взрослых детей - две дочери и сын. Она жила с сыном в своей квартире. Квартира приватизирована на мать и сына пополам. После смерти матери, её доля наследовалась детьми на 3 доли. Свои 2 доли дочери оформили, а сын не оформил. Прошло 3 года со дня смерти матери. Сможет ли он оформить свою долю сейчас? Могут ли дочери продать свои доли без согласия брата?
Здравствуйте !
Да, сможет оформить- для этого ему надо восстановить срок принятия наследства в судебном порядке.
Пока он не восстановил, дочери имеют право продать доли.
СпроситьВ квартире прописано 6 человек, трое взрослых и трое несовершеннолетних. Квартиру приватизировали на 6 долей (муж, сын 20 лет, двое наших детей 11 лет и 2 года и соседи мама с дочкой 8 лет). Я мать детей, в квартире не прописана, соответственно в приватизации не участвовала. У меня такие вопросы. Может ли сын (20 лет, участвовал в приватизации) или муж прописать меня в квартиру? Может ли муж (в доле с несовершеннолетними детьми) продать доли без моего участия хотя мы в законном браке? И в каком случае я могу купить долю у соседей, если они будут продавать? Обязательно ли я должна быть прописана?
Для Вашей регистрации в квартире необходимо согласие всех совершеннолетних собственников квартиры.
Муж может продать свою долю без Вашего согласия (совместно нажитым имуществом она не является, т.к. собственником он стал по безвозмездной сделке). Доли несовершеннолетних детей продать можно только с разрешения органа опеки и попечительства.
Приобрести доли соседей можете, если двое других совершеннолетних сособственников не воспользуются своим преимущественным правом на покупку долей и если Вы с соседкой придете к согласию по заключению сделке купли-продажи. Для заключения сделки с соседкой Ваша регистрация не нужна (если купите доли соседки и ее ребенка, то сами зарегистрируетесь в квартире на правах собственника без согласия остальных собственников квартиры).
У меня вопрос - как смогли приватизировать квартиру в общую долевую собственность вместе с соседями? Был один договор социального найма, в котором соседи были членами семьи нанимателя? Или это коммунальная квартира и было два договора соц.найма?
СпроситьЕсли квартира на 3 человек, 3 доли, но прописано только двое, третий имеет долю, но не прописан, а долг за квартиру пришёл на всех троих. Этот третий, который не прописан грозит продать свою долю. Может ли квартиросьемщик лишить его этой доли квартиры?
Добрый день!
Нет, не может препятствовать реализации доли и тем более лишить доли, но остальные собственники имеют преимущественное право покупки, а также могут взыскать часть долга в порядке регресса.
Спросить
Здравствуйте. Лишить доли можно в судебном порядке, только в исключительных случаях, например, если у данного гражданина долг перед кредитором свыше стоимости его доли и т.п.
Спросить
Здравствуйте! Лишить доли его нельзя. В случае продажи его доли, остальные собственники долей в квартире имеют преимущественное право на ее покупку.
Спросить
Солидарно с вас не должны были взыскивать долг, а каждому собственнику вынесли 3 судебных приказа например д.б.
Третий собственник должен только платить за отопление, обязательные платежи, мусор и всё, остальное с проживающих фактически.
То что долг, то он всё равно обязан платить согласно ЖК РФ. Для продажи доли должен соблюсти требования ст. 250 ГК РФ и это его право продать, подарить долю свою вам, третьим лицам.
Квартиросъёмщиков в квартире нет, только собственники, т.к. это не муниципальное жильё.
Можете по суду определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю.
СпроситьКак правильно и в каком документе распределить доли при покупке квартиры? Собираемся продать мою квартиру. И купить квартиру семье дочери (муж, сын) большей площади (расходы 50 на 50). В какой момент мы должны прописать доли в квартире и могу ли я сразу переписать свою часть на дочь.
Вот эти доли 50 на 50 оформляете вы (1/2) и ваша дочь с мужем (1/2 или по 1/6 сразу и на ребенка) при покупке новой квартиры.
После того, как получите свидетелство о регистрации права собственности, свою долю можете ПОДАРИТЬ дочери.
Не купить сразу на имя дочери, - а именно подарить.
В этом случае подаренная доля становится собственностью только вашей дочери. И никто на эту долю претендовать никогда не сможет.
Если же вы сразу будете покупать на имя дочери, то это жилье будет считаться приобретенным в браке на совместно нажитые средства.
СпроситьВ коммунальной 3-ёх комнатной квартире (соц. найм) проживает две семьи, 1 комнату занимает семья из 2 человек, остальные две занимает семья из 4 человек (мать и трое совершеннолетних детей-сын и две дочери, одна из них замужем, но муж прописан в другой квартире.) Дом через год сносят. Вопрос: Если дочь пропишет мужа в эту квартиру, дадут ли в этом случае этой семье две раздельные квартиры или дадут одну на всех? Спасибо.
Приватизированная квартира в москве, четыре равные доли у родителей (мать, отец) и детей (дочь, сын). необходимо дочери и сыну передать свои доли родителям, в конечном итоге должны остаться два собственника, мать и отец, так как наследников трое (две дочери и сын) Родители хотят квартиру оставить всем троим детям в равных долях! Как правильно и с наименьшими материальными потерями сделать это? В квартире прописаны родители, сын (34 года), дочь (44 года), муж дочери и их двое детей (20 лет и 3 года)
Если доли по приватизации были разделены и у каждого по 1/4, то дочь дарит долю матери, сын отцу, договор следует зарегистрировать в Росреестре. Параллельно каждый из родителей может написать завещание на троих детей.
Спросить
Здравствуйте, Валерия. 2 договора дарения в пользу матери и отца. Заплатите за сам договор (не обязательно нотариальный) и госпошлину за регистрацию сделок 4 000 р. Сдаете в рег. палату с правоустанавливающими документами. Налоги платить никто не будет, так как близкие родственники. Всё.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьЯ живу в г. Воронеже квартира куплена в ипотеку и в неё вложен мат. кап. Писала обязательство оформить доли на мужа и одного ребнка (первый ребенок умер). Сейчас хочу продать квартиру и купить большей площадью. Деления долей ещенебыло. Прописаны все в квартире. Могу я выделить долю для дочери в родительском доме г. Россошь (родители не против) и такой вопрос для выделения доли я должна прописать дочь у родителей? Или она также может быть прописана в новой квартире а долю иметь в доме в другом городе?
Здравствуйте.
НЕ можете. Доли нужно выделять именно в той квартире, какую купили за МК.
То, что Вы хотите сделать, тянет на мошенничество и уголовку.
СпроситьУмер отец моего мужа. В этой квартире прописаны его жена, его сын (мой муж) и дочь сына, т.е. наша (2 г.). У свекра трое своих детей, все совершеннолетние, две дочери (живут отдельно) и как я уже говорила, сын. Сейчас свекровь хочет оформить квартиру на свое имя, а мой муж хочет отписать свою долю в квартире на свою мать. Вопрос: на что может расчитывать наша дочь, если доля моего мужа перейдет на его маму.
Все зависит от того, находится ли квартира в чьей-либо собственности либо проживаете в жилом помещении по договору социального найма. В любом случае права ребенка защищены законом.
Спросить
вообще если квартира была в собственности у родителей, и Ваш муж отказывается от своей доли в наследстве. Если Ваша свекровь станет единственной собственницей квартиры и потом захочет вдруг ее продать, подарить, заложить, спрашивать разрешения у кого-либо ей не понадобится, и новый покупатель сможет спокойно выписать вашу дочь из этой квартиры, даже не смотря на то что ребенку 2 года, да и без продажи квартиры ваша свекровь если захочет может потом спокойно выписать всех из этой квартиры...
СпроситьСитуация: есть квартира, есть два собственника, они имеют по 1/2 доли. 1 собственник в этой квартире прописан и живет в ней, все ремонты, все жкх услуги оплачивает. 2 собственник не прописан и не проживает в данной квартире уже много лет. в этой квартире также проживают и прописаны еще трое человек, двое из них несовершеннолетние. 2 собственник хочет продать свою долю 1 собственнику по завышенной цене, чем рыночная. Вопрос: сможет ли он продать свою долю третьим лицам, если мы не сможем купить, в течении 30 дней, после письма-уведомления?
Сможет но только по ТОЙ же цене и на тех же условиях, а вам пока он её не продал хорошо было бы взыскать стоимость неотделимых улучшений в квартире со второго долевого собственника.
Спросить
Здравствуйте!
Другой долевой собственник вправе продать свою долю любому лицу, если остальные участники долевой собственности не приобретут эту долю в течение месяца со дня извещения о продаже (ч. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
