Как бывший супруг завысил цену на продажу доли в квартире и заставил бывшую супругу потребовать расторжения сделки

₽ VIP

Ольга! В уведомлении о продаже должна быть указана стоимость доли. Если в дальнейшем , при отказе лица , имеющего преимущественное право покупки , доля была продана за меньшую сумму, это основание обращения в суд. Такое исковое заявление называется "о переводе прав и обязанностей покупателя на себя" Удачи вам! Калинина

Бывшая супруга вправе предъявить в суд иск к продавцу доли и покупателю о переводе прав и обязанносте покупателя в порядке ст. 250 ГК РФ. полагаю оснований для удовлетворения иска имеются. Имейте ввиду, что суд может обязать быв.супругу внести стоимость доли на депозит суда, срок исковой давности составляет 3 месяца .

С уважением.

Здравствуйте, Ольга! При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

То, что супруг произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности по цене, которая ниже цены, указанной в предложении о выкупе, которое он направлял жене уже является нарушением. Регистрирующий орган не имел права принмать на регистрацию договор купли-продажи доли т.к. цена в договоре купли-продажи может быть выше, но никак не ниже цены, указанной в предложении о выкупе остальным сособственникам. Оспаривайте сделку! Удачи!

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Ольга! Если вы будете предъявлять иск о переводе на себя прав и обязанностей продавца по договору, имейте ввиду, что суд может обязать вас внести единовременно сумму денег, указанную в договоре.на депозит суда в доказательство своей платежеспособности, так как вы должны доказать не только факт нарушения ваших прав , но и свою платежеспособность.

Успехов

Будет ли оформлен договор купли-продажи между бывшими супругами, если у одного из них нет свидетельства о расторжении брака