Как оставить свою квартиру молодой девушке в завещании, чтобы родственники не могли претендовать на нее?
Я пенсионер. Детей у меня нет. Есть дальние родственники, но я с ними не общаюсь. У меня есть квартира, которую я хочу оставить одной молодой девушке. Достаточно просто написать завещание или нужно еще что-то? Чтобы родственники не могли претендовать на квартиру. А то они такие.
На обязательную долю в наследстве могут только близкие родственники либо нетрудоспособные иждивенцы. Граждаснкий кодекс РФ:
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Вам достаточно составить завещание.
Спросить
Двоюродная тетушка хочет оставить моей матери по завещанию свою квартиру. У тётушки детей и мужа нет, но есть какие-то дальние родственники. У матери есть родная сестра. Может ли сестра матери или родственники тётушки на каком-либо основании оспорить завещание (после смерти тётушки)? Квартира приватизирована.
И ещё один вопрос. Есть ли какой-либо другой вариант оформления квартиры, так чтобы квартира оставалась в собственнности тётушки до момента смерти, а потом перешла в собственность моей матери?
Здравствуйте, самый простой способ это оформить договор дарения при жизни тети, но с правом проживания тети пожизненно, что касается завещания, если все оформлено с юридической стороны правильно оспорить завещание - невозможно.
Спросить
Сергей! Если тетушка в здравом уме и трезвой памяти, то оспорить ее завещание будет практически не возможно.Другого варианта, чтобы квартира оставалсь при жизни собственностью тети . кроме завещания нет
Спросить
Уважаемый Сергей! На практике, оспорить завещание можно только по одному единственному основанию – если наследодатель в момент написания завещания не отдавал себе отчёта в своих действиях вследствие болезни или психических отклонений. Эти факты заинтересованное лицо, обращающееся в суд с вопросом о признании завещания недействительным, должно ДОКАЗАТЬ. А сделать это чрезвычайно сложно. Другой вариант по поставленной Вами задаче: заключить договор пожизненного содержания с иждивением (так называемая рента). По этому договору Ваша мама приобретёт право собственности на квартиру, но в свою очередь, должна будет окружить тётушку теплом и лаской.
Спросить
Уважаемый Сергей!
При желании можно оспорить любую сделку, а завещание как известно относится к односторонним сделкам. В то же время может быть оспорен и договор дарения.
Другое дело, что существует срок исковой давности, по оспоримым сделкам он составляет год, по ничтожным - три года. Поэтому врдя ли при жищни тети ее родственники будут оспаривать договор дарения квартиры, а потом пройдут все сроки. А вот если будет завещание - его оспорить - милое дело, даже если ничего не добьтся, нервы измотают Вам основательно. С другой стороны, тетя вряд ли захочет оформлять догвоор дарения, поскольку сама испытавает опасения, и е можно понять, она правильно делает.
Другого способа, чтобы квартира оставалсь в собственности тетушки до смерти, а потом перешла в собственность Вашей матери нет. Договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением предполагают переход права собственности к рентоплательщику, то есть в данном случае к Вашей матери, а тетушк сохранит право проживания в своей квартире и получит право на ежемесячные денежные выплаты (рента) или получение товаров и услуг в натуре (обеспечение потребностей в продуктах, одежде, уходу и т.п.)
С уважением, Г.И.
Спросить
Налог на наследование отменен, есть только пошлина нотариусу в зависимости от родства - 0,3% и 0,6%
СпроситьГалина Владимировна, спасибо за ответ. Я хотел бы уточнить ещё один момент. Существует ли сейчас налог на наследство, в частности на квартиру? И если да, то зависит ли он от степени родства?
СпроситьХотела бы получить консультацию по вопросу написания завещания.
У меня есть приватизированная квартира. В квартире прописана только я. Наследниками являются дочь, две внучки и муж дочери, все остальные родственники - это троюродная сестра и ее дети. Как надо решить вопрос чтобы муж дочери (или его родственники) не смогли претендовать на мою квартиру после моей смерти. Написать завещание? Прописать кого-либо из них? Может быть оформить продажу квартиры дочери? Хочу чтобы моя жилплощадь досталась дочери или одной из внучек.
В соответствии с действующим законодательством, наследниками первой очереди, т.е. первые лица, которые по закону имеют право на наследование являются дети, родители и супруг наследодателя. Таким образом, все перечисленные Вами лица, за исключением Вашей дочери все равно не могут претендовать на получение наследства. Внуки могут наследовать по представлению, т.е. по согласию наследника, Вот в случае, отказа от принятия наследства или отсутствия наследников первой очереди, наследниками становятся иные лица.
Таким образом, Вы напрасно волнуетесь. Кроме того, Вы можете обратиться к нотариусу ведущему наследственные дела и составить завещание, если хотите на любое лицо. Единственное надо помнить, что по действующему в настоящий момент законодательству, лица проживающие на момент смерти наследодателя с ним налог на наследство не уплачивают, т.е. Вам лучше прописать дочь к себе. Если же она даже будет прописана у Вас, но вступит по завещанию, то налог платить придется.
Если нужны пояснения, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
СпроситьПосле вашей смерти по закону переходит к вашему супругу, детям и родителям, внукам по праву представления за умершего родителя, некоторым иждивенцам. Муж дочери не будет наследником (тем более его родственники), также не будет считаться квартира общей собственностью супругов, так как получена по наследству. Если дочь будет проживать в квартире, то будет освобождена от налога на наследование.
Если кроме дочери есть другие родственники и вы хотите , чтобы получила только дочь и внучка, то напишите завещание, только учитывайте что могут быть обязательные наследники - например, нетрудоспособные супруг, родители, другие дети, некоторые иждивенцы.
Спросить
Ни в коем случае не оформляйте куплю-продажу дочери - в этом случае супруг точно сможет претендовать на квартиру. Имущество, полученное в порядке наследования является личным имуществом супруга (ст.36 Семейного кодекса РФ), так что при наследовании проблем такого плана не возникнет. Наследником муж дочери не является - он Вам не кровный родственник (если только Вы не пожелаете составить завещание в его пользу). Наследницей по закону (едиснтвенной, если нет других детей и супруга) является Ваша дочь (ст.1142 Гражданского кодекса РФ). Не стоит писать завещания, - это повлияет на ставку налога на дарения - она вырастет почти в 2 раза. Если Вы будете зарегистрированы в квартире вместе с наследником, тогда уплаты налога на наследство вообще можно будет избежать (вне зависимости от наличия или отсутствия завещания) - с.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. С уважением,
СпроситьПроживаем с матерью вдвоем в неприватизированной квартире, матери 80 лет мне 57.У брата есть своя квартира, которую ему по дарственной отписала мать. Будет ли он ещё иметь право, после смерти матери на долю в нашей квартире. Мать хочет написать на меня завещание, чтобы квартира досталась только мне, потому, что мой брат очень коварный человек и наверняка потребует и от этой квартиры свою долю. Подскажите пожалуйста, что нужно по закону сделать, приватизировать квартиру сначала или достаточно будет написать ей завещание или... чтобы квартира досталась только мне.
Завещание при неприватизированной не имеет юридическую силу. Сейчас приватизируйте квартиру на Вас, а мать сохраняет право пользования пожизненно.
Спроситьзавещать можно только собственное имущество, приватизированная квартира является собственностью государства и по наследству не переходит, поэтому после смерти матери, вы будете единственным пользователем этой квартиры, если захотите стать собственником квартиры, сможете ее без проблем приватизировать на свое имя, приватизация продлена до марта 2015 года
Спросить
Приватизируйте сначала квартиру, можете на себя, мать отказывается в вашу пользу и будет иметь право пожизненного проживания.
СпроситьМоя бабушка хочет после смерти оставить мне свою квартиру. Из близких родственников у нее есть брат, сын (мой отец) и внук (я). Все они не против того чтобы квартира осталась мне. Достаточно ли для получения квартиры в собственность просто зарегистрироваться в этой квартире, или нужно наличие каких-либо документов (завещание или что-либо еще)?
В каких вариантах количество затраченных денег (налоги, оформление) на переоформление квартиры будет минимальным?
Для получения права собственности на квартиру после смерти бабушки необходимо ее завещание (статья 1118 ГК РФ), в котором будет точно указано – кому достается квартира. Но завещание всегда можно отменить или изменить, оно может быть оспорено. Поэтому другой более надежный лично для Вас вариант – заключение договора дарения, вследствие чего Вы сразу становитесь собственником. В обоих случаях для избежания уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, следует до открытия наследства (смерти бабушки) или заключения договора дарения зарегистрироваться вместе с бабушкой в этой квартире. Тогда наследник (одаряемый) освобождается от этого налога на основании статьи 4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". Дарение выгоднее еще и потому, что с нового года вступает в силу глава НК РФ о госпошлине, согласно статье 333.24 которой, Вы будете платить 0,6 процента от стоимости наследуемой квартиры за выдачу свидетельства о праве на наследство. При дарении такой сбор не платится.
С уважением,
СпроситьСитуация: дальний-предальний родственник изъявил желание после своей смерти оставить мне свою квартиру. Как мне лучше поступить, чтоб не платить много денег кому бы то ни было?
Прописаться к нему пока он жив? Просто переехать к нему? Или и то и другое вместе?
Надо ли писать ему завещание на мое имя? Смогут ли другие родственники в судебном порядке предендовать на имущество, если они не указаны в завещании?
Оформите договор пожизненого содержания с иждевением. В этом случае завещание писать не придётся и квартира перейдёт к Вам. Вам придётся только оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности . Другие родственники не смогут претендовать на эту квартиру.
СпроситьНаследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
С уважением,
СпроситьМоя мама менялась квартирами и составлен договор меня. Квартира которая сейчас у нас там прописана я и мама, но в привотизации стоим я мама моя сестра и племянница. Но сестра и племянница прописаны в другой квартире которая тоже привотизирована. Мама хочет оставить мне свою квартиру после смерти. На нее могут претендовать сестра и племяница после ее смерти? Если да что нужно сделать чтобы они не могли на нее претендовать. Завещания будет достаточно?
Моя мама собственница квартиры по документам, а сестра и племянница только в привотизации стоят. У них есть квартира по документам купля продажи. Мама продала типа квартиру моей сестре. А в своей квартире она собственник мама.
А можно составить завещание и все? этого будет не достаточно?
Мама может составить завещание на все то. чему она является собственником. Этого достаточно.
СпроситьВ нашей неприватизированной квартире прописаны трое человек-я, мама и дедушка (он же и является квартиросъемщиком). У него было двое детей-мой папа (он умер), и дочь (моя тетя, которую мы не видели уже целую вечность). Он хотел бы квартиру оставить нам с мамой (в случае смерти). Нужно ли писать завещание или достаточно нашей прописки, чтобы на квартиру могли претендовать только мы.
Завещать можно только то, что тебе принадлежит.Поскольку квартира находится в муниципальной собственности - дедушка не может ее завещать, а его наследники на нее претендовать. После его смерти право на проживание в кватире будут иметь лица, которые в ней зарегистрированы, т.е. Вы и Ваша мама. Право собственности на квартиру Вы с мамой можете приобрести, елси пожелаете приватизировать квартиру после смерти дедушки. Если же квартиру приватизировать сейчас, то тогда после смерти дедущки его наследники (дети) смогут претендовать на его долю, если он не укажет в завещании иных наследников.
СпроситьВ соответствии со ст.88 Жилищного кодекса РСФСР в случае смерти нанимателя (т.н. ответственного квартиросъемщика) совершеннолетний член семьи может с согласия остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Для этого он, естественно, должен быть включен в договор найма (зарегистрирован в квартире) на момент смерти нанимателя.
Кроме того, наследовать муниципальную квартиру невозможно, так она не находится в собственности умершего, но в собственности города. С уважением,
СпроситьТак чтобы зарегистрированные дети сына не могли оспорить завещание. Но так чтобы меня до смерти не могли высилить с моей квартиры
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как можно оставить в наследство (или иное) определенному человеку квартиру, так чтобы его не могли оспорить родственники после смерти, и чтобы не могли выгнать из квартиры до смерти.
Уважаемая Елена!
В соответствии с главой 62 Гражданского кодекса РФ Вы можете завещать свое имущество кому хотите, при этом выселить Вас из квартиры никто не имеет права. Вы можете вообще не сообщать о том, что есть завещание. Хотя наследнику лучше сообщить, чтобы он смог принять наследство, пока его не захватили родственники.
Как именно составить завещание Вам подскажет нотариус. Лучше, чтобы это был нотариус, ведущий наследственные дела по Вашему месту проживания (у них есть распределение по адресам).
СпроситьМожно ли претендовать на наследство (не родственника) если есть записка что умерший хочет оставить квартиру мне, но у умершего есть дальние родственники.
У меня есть дальний родственник. Он живет в коммунальной квартире, у него нет детей, есть только такие же дальние родственники по другой ветви, живущие далеко, но с котороыми он поддерживает контакт.
Он хотел бы жить в отдельной квартире, так как сами понимаете, что такое коммуналка для пожилого человека. Я бы хотел ему помочь купить эту квартиру. Но все расходы на доплату и т.д. придется вносить мне, т.к. у него нет возможностей. Он готов записать на меня кваритуру (я так понимаю по завещанию?).
Хотелось бы знать, насколько я защищен от того, что (ну мало ли что, всякое в жизни бывает), что если я сейчас просто передам ему деньги, он пропишется в новой квартире, напишет на меня завещание (или что надо писать в таких случаях?). А если так получится, что у нас изменится отношение к друг другу, не потеряю ли я все вложенные средства?
Есть ли какая-то форма или тип оформления таких отношений, чтобы человек был прописан, но вместе с тем, чтобы квартира точно досталась мне, даже если мы, скажем, будем находится в конфликтной ситуации? Или чтобы другие родственники, которые к этому процессу не имеют отношения, вдруг не появились и не начали требовать наследство? Спасибо за ответ.
Самое простое решение - купить квартиру на Ваше имя, а затем поселить дядю в нее по безвозмездному договору найма, в котором Вы - наймодатель.
СпроситьЗавещание может быть отменено и изменено в любое время. Кроме того, ст.1149 Гражданского кодекса РФ содержит перечень лиц, которые имею право обязательной доли в наследстве. В частности, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Поэтому право собственности на себя Вам лучше оформить сразу. С уважением,
Спросить
