Налог на продажу квартиры - нужно ли платить, если полученный доход разделен между 5 владельцами?
Мы продали квартиру в 2014 году менее 3 лет в собственности за 3 млн. Владельцами были 5 человек. Получается доход каждому 600 тыс. Надо ли нам платить налог с продажи? Спасибо!
Здравствуйте!! Спасибо за ответ. Наша семья из 3 человек владела, соответственно, 3 долями. С другими продавцами, владельцами 2 других долей, мы связь потеряли. Скажите. пожалуйста, как нам заплатить налог в налоговой инспекции за свои доли?
Спросить
В 2009 году приватизировали квартиру в равных долях - 1/2 отцу и 1/2 сыну, а в 2011 году продали квартиру по одному договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. Квартира в собственности менее 3 лет. Доход на каждого составил 600 тыс. рублей. Должны ли платить налог с продажи если на каждого собственника доход не превысил 1 млн рублей? Отец на полученный доход приобрел загородный дом с участком. Возможно ли зачесть его приобретение при уплате налога с продажи квартиры? Спасибо!
Отец может вместо имущественного вычета доходы уменьшить на расходы, связанные с получением этих доходов. А сыну придется уплатить налог с суммы, превышающей 500 тыс.руб. (1 млн. руб предоставляется с объекта) в размере 13%. Смотрите пп.1) п.1 ст.220 НК РФ.
В срок до 30 апреля года, следующего за годом сделки, оба обязаны подать в налоговый орган по месту жительства декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. Сыну в срок до 15 июля года, следующего за годом сделки, самостоятельно уплатить налог .
СпроситьВ 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.
Необлагаемая сумма квартиры - 1 млн., эта сумма делится на доли, в итоге получается необлагаемая сумма каждого собственника 220 НК РФ
Спросить
если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется?
Нет, не придется согласно ст. 220 НК РФ
Спросить
Если бы Вы продавали долю квартиры - то необлагаемая налогом база составляющая 1000000 рублей считалась бы от доли. Вы продали всю квартиру, поэтому необлагаемая налогом сумма делиться пропорционально долям в праве сосбвенности.
Спросить
Верно Вам насчитали налог, потеряв где-то полтысячи рублей. Не доля, а объект сделки указан в ст. 220 НК РФ. Если вся квартира продаётся за менее миллиона рублей, то никто не платит. А если более 1 млн. руб., то из выручки минусуется 1 млн. и остаток раскидывается на дольщиков, которые обязаны исчислить 13% налог на каждую долю в проданной квартире.
Спросить
Если Вы продали бы каждый свою долю отдельным договором,тогда налога не было бы.
А сейчас придется платить налог исходя :
2млн.-1млн.=1 млн.
(1млн./4)*3 ваша доля=750тыс.*13%=97тыс. налог, который придется платить Вам.
СпроситьНужно ли платить налог на доходы с продажы квартры? Квартира была приобретена в 2004 году в долях на троих собственников: мать 1/2, сын 1/4, дочь 1/4. В 2016 году мать зарегистрировала брак и ее муж выкупил 1/4 долю у дочери за 600 тыс руб.. Квартиру продали в 2019 году за 4 млн. руб по одному договору, какой налог нужно заплатить с продажи квартиры?
Здравствуйте!
Мать с сыном налог платить не должны, так как владеют долями с 2004 года. Мужу надо заплатить налог с дохода от продажи его доли. Если общая цена квартиры 4 млн. рублей, доход мужа составит 1 млн. рублей. С учетом налогового вычета налог нужно заплатить с суммы, превышающей 250 тыс. рублей.
СпроситьВ 2014 году продали построенный нами дом (регистрация была тоже в 2014 году) за 1 млн. 600 тыс. руб. Нужно ли было платить подоходный налог с продажи?
да, нужно платить налог 13 процентов с суммы 600 тысяч рублей
если в налоговой докажете что построили на эту же сумму (что и продали) налог платить не придется - предоставляйте все квитанции, чеки и др. документы
ст. 220 НК
СпроситьДоход от продажи квартиры - менее 500 тыс рублей. Квартира была в собственности менее двух лет. Свое жилье собственник продал впервые (до этого недвижимость не продавал). После продажи квартиры практически сразу была приобретена в собственность другая квартира за 6 млн. руб.
Нужно ли платить налог в этом случае? Нужно ли подавать декларацию?
Коллега видимо не совсем поняла Ваш вопрос.
При продаже квартиры Вы обязаны в любом случае подать декларацию и написать заявление о предоставлении Вам имущественного вычета.
Вычет составляет 1000000 руб., поэтому если квартира продана за 500 тысяч, то от налога Вы освобождаетесь, но по декларации!!!
НК указывает. что если квартира находилась менее 3-х лет, то налог в 13% платится с суммы превышающей 1 млн. руб
Приобретение новой квартиры для налогообложения проданной никак не связано.
Спросить
Могу я получить ссылку на положения НК, регулирующие в данном случае отсутствие необходимости уплачивать налог?
СпроситьЯ написала, что доход от продажи квартиры составил 500 тысяч рублей, но это не цена продажи квартиры, а разница между суммой покупки (год назад) и суммой продажи. Таким образом , я должна уплатить 13% от 500тыс.?
Где-то встречала в сети, что если свое жилье человек продает
Впервые в жизни, то от уплаты налога освобождается. Есть такая норма?
СпроситьКвартира была в собственности менее 3 лет - досталась по наследству, владели по 1/2 с сестрой. Продали в августе 2016 за 1 млн. 600 тыс. Т.к. сумма на человека меньше 800 тыс. должна ли я буду заплатить налог с продажи? Или сумма вычета в 1 млн. рублей предоставляется на квртиру и на каждую из нас приходится по 500 тыс.?
Добрый день! При сумме продажи 8 000 (восемьсот тысяч рублей), платить налоги вам не придется в любом случае. Налоговую декларацию подавать не нужно.
СпроситьПосле продажи квартиры родителей в декабре 2015 г. доход каждого наследника (4 человека) составил 700 тыс. Риэлтер уверял, что если доход менее 1 млн., то налоги платить не надо. Заполнили налоговую декларацию о продаже в феврале 2016 г., в налоговой подтвердили, что налоги платить не надо. А сейчас пришло требование об оформлении уточненной декларации и уплате налога. Может изменился закон с 2016 года?
Нет ничего не изменилось в действующем НК сумма с которой уплачивается налог -1 000 000
СпроситьПродаем квартиру (в собственности менее 3 х лет) за 5 млн. руб. Получается это наш доход. В этом же году покупаем квартиру за 6 млн. руб. Наш расход.
То есть налог = 6 млн. руб.-5 млн.=1 млн. руб. Налог 13% с 1 млн. руб=130 тыс. руб.
Спасибо.
Марина, добрый день!
Нет расчет, предложенный Вами использовать нельзя! Если при приобртении квартиры, которую Вы сейчас продаете Вами были понесены расходы на покупку, то Вы вправе уменьшить доходы на эту сумму. Если нет, существуют разные иные варианты оформления документов на продажу, при кот. налогооблагаемая база может быть снижена до 1 млн. рублей.
При необходимости, будем рады Вам помочь.
СпроситьВ декабре 2015 года мы продали квартиру в селе, которая была в нашей собственности 4 месяца, сумма продажи - менее 1 млн. рублей, 26.03. 2017 пришло уведомление о необходимости предоставить форму 3 НДФЛ в налоговый орган, для выплата налога от продажи, нужно ли нам платить налог от продажи, ведь сумма сделки менее 1 млн.?
Если была в собственности менее 3 лет налога при продаже не будет, но обязаны были сдать декларацию до 30 апреля 2016 года--сдайте сейчас, но придется платить штраф 1 тыс. руб.
Спросить
Здравствуйте, Лилия
Налог платить не нужно, а вот декларацию подать необходимо, если квартира была в собственности менее 3 лет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток!
Сдать налоговую декларацию при продаже жилья, которое находилось в собственности менее 3 лет, Вы обязаны были до 30 апреля 2016 года. И, при использовании налогового вычета в 1 млн. рублей, платить налог не нужно.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
В декабре 2015 года мы продали квартиру в селе, которая была в нашей собственности 4 месяца, сумма продажи - менее 1 млн. рублей, 26.03. 2017 пришло уведомление о необходимости предоставить форму 3 НДФЛ в налоговый орган, для выплата налога от продажи, нужно ли нам платить налог от продажи, ведь сумма сделки менее 1 млн.?
Подайте декларацию и заявите вычет 1 млн., тогда не нужно.
СпроситьПродаю квартиру в собственности менее 3 лет (куплена в декабре 2015) за 1 млн 600 тыщ руб и хочу купить другую квартиру стоимостью 2 млн 500 тыщ руб. Надо ли платить 13% налог с продажи? Спасибо. Регион: Ленинградскпя обл.
Здравствуйте, можете платить налог с разницы между ценой покупки и продажи, либо использовать налоговый вычет в 1 млн. рублей, кроме того, если Вы платите НДФЛ, то имеете право на налоговый вычет при покупке квартиры 13% от 2 млн. рублей (260 000 р.) который всё компенсирует.
СпроситьЗдравствуйте! Налог с продажи квартиры, находившейся меньше 3 лет в собственности физического лица, подлежит обязательной уплате в налоговый орган, так как сумма, полученная с этой продажи образовала доход.
Существует обязанность предоставить физическим лицом по месту проживания декларацию в налоговую службу по форме 3-НДФЛ, в отношении полученных доходов от продажи данного типа имущества.
Когда была продана квартира меньше 3 лет в собственности, налог на доходы физических лиц взимается на основании декларации, которая должна быть предоставлена налогоплательщиком сроком не позже 30 апреля, следующего за тем годом, в котором имело место получение соответствующего вида дохода.
Размер имущественного налогового вычета на сумму 1 000 000 рублей будет пропорционально долям распределен между всеми совладельцами квартиры, если она находилась в долевой собственности меньше 3 лет и была продана по одному договору купли-продажи.
Если же каждый владелец квартиры осуществил продажу своей доли, которая находилась в его собственности по отдельному договору купли-продажи, тогда у него также есть право на получение имущественного налогового вычета в сумме 1 000 000 рублей.
СпроситьВычет можно получить если только работаешь официально? Если я инвалид 3 группы (не сдетсва) и не работаю мне вычет положен?
СпроситьЗдравствуйте! Нет, налоговый вычет с продажи квартиры может получить любой гражданин, а вот вычет на приобретение жилья могут получить только налогоплательщики, граждане, которые уплачивают налог на доходы физических лиц, поскольку вычет и производится в виде освобождения от этого дохода.
Спросить
